『壹』 買沒有房產證的房子怎麼簽合同
沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有專權，可屬依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
『貳』 購買沒有房產證的房子,要簽訂什麼樣的合同要注意些什麼了誰能給個建議
1、購買沒有房產證的房子，你只有使用權。所以以後為了公共利益或者拆遷，隨時都可以收掉房子，如果要回房子的產權，還要繳納一筆土地出讓金。
2、簽訂合同只是存在違約責任，對產權沒有作用。
『叄』 無法辦房產證的房子該怎樣簽合同
建議簽訂不超過20年 的租賃合同。
『肆』 購買還沒有房產證的房子簽合同要注意些什麼
這種交易存在風險，建議咨詢下律師比較穩妥，常規的是在合同中備注好事情的原由，某某套房子，地址、開發商、多少錢，已在某年某月某日以多少錢賣出，定金需繳納多少錢，如甲方反悔，將給乙方作出多少賠償等等。時間寫清楚，反悔的後果寫明白，給了對方多少錢，交易明細都留著。
『伍』 買單位還沒辦房產證的房子要怎麼簽合同
國家從2000年就對房改房放開並允許上市買賣交易，只要單位產權的房子內有房產證的話是可以容買賣的；但沒有辦理產權證，按照法律規定沒有房產證的房子是不可以買賣交易的！
沒有取得房產證的房屋法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！
參看：中華人民共和國城市房地產管理法
第三十八條明文規定：下列房地產，不得轉讓：
（六）未依法登記領取權屬證書的；
『陸』 沒有房產證的房子過戶協議怎麼簽
沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：
1、房產證購房者通過內交易，取得房屋的合法所容有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
『柒』 買沒有房產證的房子怎麼簽合同有法律保護
這個合同有效期是2年，超過兩年就不受法律保護的，畢竟房子沒有過戶，你只有使用權，沒有產權