要求分割共同房產後怎麼執行

『壹』 離婚後財產分割案判房產各半所有，如何執行

建議帶著判決書到律師事務所當面咨詢一下，如果判決書上面僅寫各佔一半，專那麼執行庭「幫屬我執行到產權證上我與前夫各執一半」並沒有問題，可至今你們的糾紛沒能徹底的解決，原因不在執行庭而在判決書。http://yanglawyer.com/llyj.asp?ID=105相關法律知識可以到這個網站看看

『貳』 法院能否強制執行共有房產中其中一個共有人的份額

可以。執行法院在告知共有人有權協議分割共有財產或者提出析產訴訟後，共有人沒有協議分割或者訴訟，則執行法院可以繼續推進執行。

最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定

第十四條對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人；

共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。

第十五條對第三人為被執行人的利益佔有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結；該財產被指定給第三人繼續保管的，第三人不得將其交付給被執行人。

對第三人為自己的利益依法佔有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續佔有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人。

第三人無償借用被執行人的財產的，不受前款規定的限制。

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法院強制執行共有財產案例

張靜與張佳勛於1997年結婚。2012年11月張佳勛、烏海市彤陽能源科技發展有限公司與高天雲簽訂了民間借貸協議，後三方產生爭議。烏海中院判決張佳勛、烏海市彤陽能源科技發展有限公司、白治峰共同償還高天雲500萬元，同時判決張靜在該案中不承擔責任。

該案進入執行程序後，烏海中院先後查封了登記在張佳勛名下的烏海銀行股份48萬股，以及登記於張靜名下房產及車庫，並且已經執行了張佳勛2014年烏海銀行股權所得股息紅利款115200元及高爾夫轎車一輛。張靜是上述財產的共同共有人。

張靜遂向烏海中院提起案外人執行異議之訴，要求解除對其名下的房屋查封並不得拍賣，一審被判決駁回。張靜不服向內蒙古高院提起上訴，二審亦被駁回。

張靜仍不服，以法院應先析產再執行為由向最高法院申請再審，最高法院裁定駁回其再審申請。

『叄』 房產分割後執行的問題

在合法的婚姻下，房子的一半是屬於你媽的，另一半才是你爸的遺產。對於遺產第一順位繼承人回一答般是平分的！而你媽、你們兄弟姐妹、你爺爺奶奶同屬第一順位的位置，只能平分屬於你爸的那一半房子！對於屬於你媽的那一半，除非你媽同意否則其他人無權要求分割！

『肆』 房產判決分割後怎麼執行

建議先行協商，協來商不成源則應當向法院申請執行，申請執行的期限是判決生效之日起2年。
協商可以有兩個方案（先應當對房屋的現值估價達成一致，否則無法協商）：
1、房屋歸你的後奶奶，你的後奶奶補償給你爸爸相當於房屋現值30%的房款；
2、房屋歸你的爸爸，你的爸爸補償給你後奶奶相當於房屋現值70%的房款；
如果協調不成，則應當盡快向一審法院申請執行，法院強制執行一般會拍賣房產，將拍賣款按比例分割。
注意，拍賣價往往比實際兩會要低得多，所以自家人，還是協商解決為上策。

『伍』 離婚後房產分割，怎樣執行

依法維權，待判決書生效後，立即向法院執行庭申請強制執行，同時申請資產保全。以確保順利執行。

『陸』 共同財產在法院執行時如何分割

需要注意兩個問題：
1. 房屋共有的判斷依據是房屋產權證明，即房產證上五人都是房屋版所有權人，就可權算作五人共有財產。在執行時不會涉及父母的份額。
若只有你朋友一個名字，即屬於其家庭財產。
2. 需要明確你朋友在替他人提供擔保時，是以個人名義還是以家庭名義提供了擔保。如果是其個人行為且配偶不知情，即執行他個人擁有的份額即可，若是以家庭名義提供了擔保，就會涉及到妻子的份額。

『柒』 法律問題，共有房產怎麼執行

共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基於當事人的共同關系而發生，共同關系產生於婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基於法律規定的外，還基於當事人的意思而發生，例如合夥而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基於一定的親屬、朋友關系。

被執行人的房產存在共有情況，是否必 須先經過訴訟明確共有份額才能執行?

處理意見：根據《最 高 人 民 法 院關於人 民 法 院 民 事 執 行中查 封、扣 押、凍 結財產的規定》第十四條規定，共有人協議分割共有財產並經債 權人認可的，人 民
法 院可以認定有 效;共有人提起財產訴訟或者申請執行人代位提起財產訴訟的，人 民 法 院 應當准許，訴 訟 期 間中止對該財產的執 行。因此，執行法 院在告知共有人有權協議分割共有財產或者提出析產訴訟後，共有人沒有協議分割或者訴訟，則執行 法 院可以繼續推進執 行。

主要理由：執行實務中，共有人達成分割共有財產協議並得到債權人認可的情況少之又少，共有人極少願意提起析產訴訟，多數申請執行人也不願提起析產訴訟，導致大量共有財產的執行陷入停滯。因此，為提高執行效率，不應將析產訴訟作為執行共有財產的前置程序;執行法 院在履行告知義務後，共有人沒有協議分割或提出析產訴訟的，執行法 院可以繼續推進執行，依照《中華人 民 共 和國物權法》等法律規定並結合案件具體情況對共有份額進行強制分割;共有人及利害關系人如對共有份額分割所做的認定持有異議的，可依照民事訴訟法第二百二十七條規定處理。

『捌』 申請法院強制執行要求分割房產需要哪些步驟

法院的強制執行程序怎麼申請
申請執行是指根據生效法律文書有權利的當事人，因為義務人逾期拒絕不履行義務，為了實現義務人合法權利，從而請求人民法院依法強制執行的行為。當事人向人民法院申請執行，必須符合以下條件：
1、強制執行申請書一份。申請執行人為法人或其他組織的，強制執行申請書應加蓋公章；申請執行人為自然人的，應由本人在強制執行申請書上簽名或捺手印。強制執行申請書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復印件；
2、證明申請執行人主體資格的材料一份，受委託代為申請強制執行的，一並提供委託代理資料。申請人申請執行非法院法律文書的，還應提供被申請人的主體資格證明材料一份；
3、具有強制執行內容的生效法律文書原件一份和復印件兩份。法院出具的生效法律文書應加蓋承辦法官的法律文書生效章，如果經過兩級法院審理，一、二審法院的法律文書均需提供；
4、被申請人財產線索清單及被執行人住址、聯系方式等材料。已經對被申請人的財產採取保全措施的，應提交採取保全措施的民事裁定書復印件一份。
法院強制執行要走哪些程序
根據《民事訴訟法》第22章的規定，我國人民法院強制執行的通常方法和手段有以下幾種：
1、查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢問或審查追問有關被申請人存款情況的活動。
2、扣留、提取被申請執行人的收入。被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。
3、查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
當事人和利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起15日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的裁定駁回。
法院強制執行是法院根據法律判決結果對被告人採取的強制行為，因此了解法院的強制執行程序申請和法院強制執行要走的程序就變得非常有必要。