① 辦房產證要多少錢要多久怎麼辦
房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
② 80個平方的房子辦房產證需要幾多錢
一、二手住房買賣雙方有哪些稅？
（一）賣方應交：
1、「銷售不動產」營業稅：按銷售額以5%稅率計算交納。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、城市維護建設稅：按實際繳納的營業稅額以7%（市區）、或5%（縣城、鎮）、或1%（不在市區、縣城、鎮）的稅率計征城市維護建設稅。
3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額以3%的費率計算繳納。
4、地方教育費附加：按實際繳納的營業稅額以2%的費率計算繳納。
5、土地增值稅：銷售住房暫免徵收土地增值稅。
6、印花稅：對個人銷售住房暫免徵收印花稅。
7、個人所得稅：按「轉讓財產所得」以20%稅率計算繳納個人所得稅。個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
（二）買方應交：
1、契稅：房屋買賣，按房屋交易的成交價格以4%的稅率計算徵收契稅。 對個人購買普通住房（建築面積140㎡及以下），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應統一按4%的稅率徵收契稅。
2、印花稅：對個人購買住房暫免徵收印花稅。
二、營業房交易各有哪些稅？
（一）賣方應交：
1、「銷售不動產」營業稅：單位和個人銷售購置的不動產，以全部收入減去不動產的購置原價後的余額為營業額，按5%稅率計算繳納。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加：政策與第一條相同稅種一致。
3、印花稅：按住房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
4、個人所得稅：按「轉讓財產所得」以20%稅率計算繳納個人所得稅。
5、土地增值稅：按銷售營業房的增值額計算或核定徵收土地增值稅，核定徵收率2.5%。
（二）買方應交：
1、契稅：按營業房交易的成交價格以4%的稅率計算徵收契稅。
2、印花稅：按營業房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
三、自建營業房出售買賣雙方各有什麼稅？
（一）賣方應交：
1、「銷售不動產」營業稅：按銷售額以5%稅率計算繳納。
2、「建築業」營業稅：按自建營業房成本組成計稅價格，以3%稅率計算繳納建築業營業稅。
3、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅：政策與第二條相同稅種一致。
4、土地增值稅：按銷售營業房的增值額計算或核定徵收土地增值稅，核定徵收率5%。
5、個人所得稅：出售方為個人，應按自建營業房出售利潤，按「轉讓財產所得」以20%稅率計算繳納個人所得稅。
6、企業所得稅：出售方為企業，應將自建營業房銷售利潤並入企業年度利潤總額，經納稅調整後計算繳納企業所得稅。
（二）買方應交：
1、契稅：按營業房交易的成交價格以4%的稅率計算徵收契稅。
2、印花稅：按營業房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
③ 辦理房產證需要花多少錢
一、如果以前抄有了房屋產襲權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的
④ 辦理房產證收費標準是多少
房產證辦理所需費用如下：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收版工本費10元/本。
2、其它房權產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)