房產合同多久送去房管局備案

⑴ 購房合同簽訂多久後去房管局備案有規定嘛

一般來來說.合同備案是開發自商在網上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發商備案,那麼開發商備案後,你就能查到了.且在最快在1一個月內就能放款.如果還沒有放款,你有首付款收據,都不用擔心,再等等,需要點時間的.

⑵ 購房合同簽署以後多長時間在房管局備案，怎麼查是否備

中國簽交易雙簽訂合同房產相關部門進行備案並公布中國給中國簽號用戶通號中國進行查詢中國簽讓房產交易更加透明化防止"房賣" 中國簽約程序：交易雙事根據中國公示商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房產發企業通中國簽約系統列印經雙確認協議或合同———雙事簽字(蓋章)———電樓盤表註明該商品房已預訂或簽約每宗交易中國操作程序應24內完 中國簽購房合同需要注意事項： 第中國簽定要審查發商否具商品房預售許證預售證則通發商具土使用證、規劃許證、建設工程許證等買房能否辦房產證關鍵 第二中國簽定要採用房產管理部門統印製標准房屋買賣合同文本並按照文本所列條款逐條逐項填寫千萬能馬虎 第三中國簽定要注意合同條款雙所填寫內容權利與義務否等 第四面積確認及面積差異處理選擇按套內建築面積依據進行面積確認及面積差異處理應面積差異處理條款明確面積發誤差處理式 第五中國簽定要認准交房期否確定資金足延期交房事發商預售合同往往做文章註明竣工期註明交付使用期;運用水電氣安裝、質量驗收合格、區配套完等些模糊語言購房者簽訂中國簽合同定要交房期明白誤規定某某月某並註明發商能按交房所需承擔責任 備註：辦理中國簽要實現備案律效力必須要房產登記機構辦理備案登記手續

⑶ 購房合同到房管局備案要多長時間

商品房買賣合同網上備案登記程序：

1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。

5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

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補充協議：

購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

第四，明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。

⑷ 房屋購買合同什麼時候去房管局備案

開發商必須將購房合同備案登記。 如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因版為沒有預售證權或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，並要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。除了可以規避「一房多賣」的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

⑸ 買房簽合同發票到房產局備案需要多長時間

商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂後，必須要專到房地產交易中心登記備案屬才能生效，由於開發商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同，正常情況下，合同備案的時限也就3天。開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會採取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延後。

⑹ 商品房購買合同備案時間需要多久

商品抄房購買合同備案時間一般要襲1-3個月。

一般來說商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號,，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

(6)房產合同多久送去房管局備案擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第二十條規定："當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"

註：預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，整個辦理時間15分鍾左右，需要夫妻雙方本人親自到場的。

網路—中華人民共和國物權法

⑺ 普通商品房購房合同到房管局備案需要多長時間啊

趕緊到房管局問問吧！你的情況和我的差不多，可我的全部手續一個月就辦好了，我是6月份初交的購房首付，手續齊全，房本是7月底就下來了。很快的。我是托朋友辦的。

⑻ 錢了購房合同後，規定房地產公司什麼時候去房管局備案

好像這個國家沒有規定，一般他們會根據人數多少集中一部分，然後一起去拿到房管局備案。
我的也是，簽了合同之後，等了半個多月才拿到的合同。
這種情況，比較棘手，只能多催著開發商他們點。
祝你好運。

⑼ 買房合同去房產所備案需要多長時間

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。回如果紙質合同，看開發答商多久提交備案，正常也是一個星期左右。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑽ 購房合同備案要多久

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。