房產證是我們夫妻名字離婚怎麼辦

① 如果房產證是夫妻雙方的名字，要是離婚了怎麼判

要看實際還款人是誰，如果是男方父母或是男方還的款，那歸男方所有，如果你們是協議離婚，那要看男方是不是自願放棄房子

② 房產證上是夫妻的 名字離婚應該怎麼分

是共有財產。
婚姻抄法第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
此房產是婚後收入形成，當然是共有。原則上離婚後房子對半分。

③ 房產證上寫的是夫妻兩個人的名字，現在要離婚了，怎麼改成一個人的名字

可以拿著離婚協議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料，具體請聯系當地房管局。

夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。

因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。

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房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

④ 房產證上是夫妻的姓名，離婚怎麼分配

看看這房子是在你們結婚前就有的么？要是結婚前有的話，房產證上是妻子的版名字，那麼，這房子就是妻子的。權離婚了，男方不能享有夫妻分割財產的一部分。
要是是你們結婚後有的，雖然寫的是妻子的名字，但是，丈夫仍然有享有夫妻分割財產的權利。
這個應該和撫養權沒什麼關系吧。

⑤ 房產證是我和我老婆的名字，現在要離婚，房產怎麼分

這種離婚抄房產分割，分為很多種情況。
以下情況屬於夫妻共同財產：
1、夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產證上只寫一個人的名字，也認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;
3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付款並辦理貸款，婚後夫妻二人共同還貸，房產登記在支付首付款方名下，離婚時該房產由雙方協議處理。
以下情況算一方個人財產：
1、婚後由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產;
2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予。
3、雙方婚前訂立財產協議，並且進行公證，這樣婚後房產歸屬就參照協議來執行。
4、配偶一方主動聲明放棄房產所有權。

⑥ 房產證上有夫妻二個人的名字,那麼離婚後,房產如何處理

夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。

根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的。

擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

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根據《中華人民共和國婚姻法》：

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

第三十七條離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議。

協議不成時，由人民法院判決。關於子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。

第三十八條離婚後，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議。

協議不成時，由人民法院判決。父或母探望子女，不利於子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權利；中止的事由消失後，應當恢復探望的權利。

⑦ 房產證夫妻名字離婚後怎麼分

只要是來你倆姓名房產源證，就是你倆共有該住房，離異的話，一人一半住房產權，當然該住房的債權債務，也是你倆一人一半，
你倆可以協議住房歸誰，得到住房一方給與另一方適當補償，達成協議後，一起把住房分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印，在去做個公證，
然後一起到房管，憑身份證，戶口本，離·婚證，公證的離異協議，房本，到房管申請辦理離異住房析產那過戶，就過戶給一方，
只有幾百元工本手續費，無稅費繳納，
前提，住房貸款還清，無抵押。

⑧ 新婚姻法如果房產證是夫妻雙方的名字離婚怎麼分配

離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為專各自的個人財屬產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

⑨ 房產證有夫妻的名字離婚後怎麼辦

您好，如果房屋登記在夫妻雙方名下，離婚時該房屋屬於夫妻共同財產，對方有權要求分割。離婚時可以協商解決，無法協商法院一般會參考夫妻對房屋貢獻度進行分割。