沒遺囑如何繼承房產證怎麼辦

A. 父親去世了沒有留下遺囑房產過戶怎麼辦理

需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

一、關於如何辦理房產繼承公證的問題

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明

2、該套房屋的產權證明或其他憑證

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承

5、繼承人的身份證件

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准

（一）房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）

註：

A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證

（三）收費標准

1、交易手續費：1元/平方米

2、登記費：住宅 80元/套

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元

4、印花稅：5元/本

（四）領取房產證需攜帶證件

1、已交費的發票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單

註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

B. 未立遺囑的房屋如何繼承，怎麼修改房產證和土地證的所有人名字

1、房子的所有來權是誰的應當自依據房產證上的名字為准，也就是說，這個房子是你奶奶、大伯和你爸爸三人所有的。
2、你奶奶、大伯沒有立遺囑，就應當依據繼承法規定由你爸爸、你爸爸的兄弟、姐姐一起繼承，如果你爸爸的兄弟、姐姐明確表示放棄繼承，才可以由你爸爸一人繼承。
3、房產證和土地證改名，應當到發證機關去改，依照發證機關的要求，辦齊手續，就可以改名的，但是要依法繳納稅費的。

C. 在沒有遺囑情況下如何繼承房產

按照法定繼承。

根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。

對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。

(3)沒遺囑如何繼承房產證怎麼辦擴展閱讀：

房產繼承程序：

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

一繼承公證：

繼承公證需要帶3個證明和2個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、到房產交易中心辦理房產繼承。

所需提交資料：

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

參考資料來源：網路-房產繼承

D. 繼承房產沒有房產證 遺囑應該怎麼寫

只要是合法的屬於立遺囑人的房產可以寫遺囑，也是有效的。但必須要有版能夠證明該房產屬權於立遺囑人的合法的遺產。
寫遺囑就直接寫明自己名下的某房產，最好有關於該房產的相關說明，由誰繼承就可以啦。如果為了保險還可以去做一個公證。

E. 無房產證房產遺囑繼承問題

1、「無房產證房產」：
(1)雖然暫時還沒有取得房產證，但你母親合法擁有此房時間內很長的話容，一般會承認你母親對此房有所有權，這是我國產權登記不健全造成的。
(2)但如果是違章的不合法建築，你母親就對此房沒有所有權、當然也無權處分了，你母親的遺囑可能無效。

2、「以作公正」：既然沒有「房產證」，那公證處是怎麼給你們做的公證？有些懷疑。

3、「請問母親留給我的三間房我是否有權支配呢？」：有權。因為有公證遺囑在。

4、「請問這個遺囑有沒有時效性呢」：遺囑沒有時效限制。

5、還有，你除了能按遺囑繼承那3間房外，根據法律規定，你還有權和你2個弟弟一起繼承遺囑沒指定的那2間房，當然，如果你母親遺囑中指定了那2間房歸他們的除外。

F. 未立遺囑的房屋如何繼承，怎麼修改房產證和土地證的所有人名字

到當地公證處做遺產繼承公證，拿著公證書到當地房管局辦理房產證土地證。

G. 未立遺囑的房屋如何繼承，怎麼修改房產證和土地證的所有人名字

1、房子的所有權是抄誰的應襲當依據房產證上的名字為准，也就是說，這個房子是你奶奶、大伯和你爸爸三人所有的。
2、你奶奶、大伯沒有立遺囑，就應當依據繼承法規定由你爸爸、你爸爸的兄弟、姐姐一起繼承，如果你爸爸的兄弟、姐姐明確表示放棄繼承，才可以由你爸爸一人繼承。
3、房產證和土地證改名，應當到發證機關去改，依照發證機關的要求，辦齊手續，就可以改名的，但是要依法繳納稅費的。

H. 沒有房產證的房子有遺囑可以繼承嗎

如果遺囑是真實有效的話，你沒有權利繼承，還有那個女的與你父親結婚了嗎專，如果結了婚，而且屬她也沒有子女的話，你還是第一繼承人，要是沒結婚，還是協商吧。要是你現在打官司的話，法院可能會酌情補償你的，別抱太大希望，撫養子女贍養老人，是義務，不能看報酬

I. 遺囑里的房子沒有房產證如何繼承

農村的房子一般沒有房產證，但城市裡的房子一般都是有房產證的。如果沒有房產證，那你最好先到房管局去咨詢。