Ⅰ 精神病人賣房，需要哪些材料
精神病人賣抄房需要滿足賣房的資襲料，由於特殊人群，需要有監護人陪同人還需要有見證人，才能賣房的。
賣房需要賣方滿足
房產證原件和復印件；
身份證原件和復印件；
原始購房協議原件和復印件；
戶口本原件和復印件；
已婚需要提供 結婚證 原件和復印件；
已婚需要提供 共有人同意出售意見書。
由於特殊人群需要滿足監護人的身份證以及簽字。
Ⅱ 作為精神病人的監護人，如何才能賣掉精神病人的房產
以近親屬名義來向法院源申請宣告該精神病人為無民事行為能力人（通過特別訴訟程序），法院依照司法精神病鑒定結果做出判決，並指定監護人或者由法定監護人監護，該監護人即有權利處置該精神病人的房產。在辦理產權過戶是，須提交法院判決和精神病鑒定等資料。
Ⅲ 精神病人房屋可以出售嗎！
精神病不可賣房屋也不可以立遺囑，他的財產只能由他的監護人來代為管理。
Ⅳ 精神病人可以買賣房產嗎
精神病人是不可以買賣房產的。。。
因為精神病人是沒有民事行為的，如果是精神病人的房產，是要受到國有法律保護的，即使是監護人也不能對，精神病人的房產進行變賣。
Ⅳ 精神病人房產怎麼過戶
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違內約條款寫清容楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
Ⅵ 精神病人名下的房產可以買賣或者過戶么
其法定監護人有權處理。
根據《中華人民共和國民法通則》 第十七條規定:無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
1.、配偶；
2.、父母；
3.、成年子女；
4.、其他近親屬；
5.、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
精神病患者不能完全辨認自己行為的是限制民事行為能力人，可以進行與健康程度相適應的民事活動，其他民事活動需由法定代理人代理，或是徵得法定代理人統一。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
針對精神疾病患者，法院裁定一位近親屬來做其「法定監護人」。在簽署合同時，「法定監護人」就是其「法定代理人」。
具體步驟為：如家有精神疾病患者，其親屬或利益關系人首先需要向基層人民法律提出申請，由法院來宣告該精神病患者為「無民事行為能力人」或「限制行為能力人」。
其後，由精神病患者所在單位、居委會或村委會指定監護人。如果對於監護人有爭議的，可向人民法院提起訴訟，由法院裁決。
因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通過法律程序來確認其為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，進而依法確定其監護人或者由法院指定其監護人。
其後才能進行房屋交易，在簽約過程中，法定代理人必須在場，並簽署相關文件。
Ⅶ 有精神病的人怎麼賣房子
我覺得 首先她是個精神病人 並且現已經失蹤 是不能有這個能力去簽字的 再說了電視上放精神病人發病殺人 法律都那樣…… 望採納
Ⅷ 家裡有精神病人房產過戶怎麼辦
我和我弟共有一處房產，因我弟是精神病人無妻，無子女，經我母生前指定我為法定監護人。已經法院判定。現因要撫養和醫病。需變買房產過戶。需什麼手續，才能過戶。
Ⅸ 精神病人的房產如何買賣過戶房主有精神殘疾證
精神病人屬於無民事行為能力人，這個就需要監護人來代為辦理所有業務，監護人有父母、子女、配偶、也可以有人民法院指定監護人。確定好監護人後就可以按照正常買賣程序辦理了。