房產證有小孩名字怎麼貸款

❶ 房產證上有小孩的名字可以抵押嗎

為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成內年人只擁有部容分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。
根據相關法律，如果貸款資金是用於未成年人教育、醫療等合法用途，監護人能提供相關證明的情況下，是允許抵押的。但是這些證明手續非常麻煩，因此銀行一般不願意受理這樣的貸款。也就是說，如果貸款自己是用於個人消費或經營，那麼房產證上有未成年子女的名字，就不能抵押貸款。

❷ 房產證上有大人和未成年小孩的名字，能否做貸款

你好很高興回答你的問題
因為你是他們的監護人，也擁有孩子的撫養權，你是可以用這處房產進行貸款或者出售的
如有幫助請採納謝謝

❸ 房產證上有孩子的名字可不可以抵押貸款

孩子名下房產不可以做抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法通則》：

第十八條 監護人的職責權利與民事責任

監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。

監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

因此，為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。

(3)房產證有小孩名字怎麼貸款擴展閱讀：

根據《中華人民共和國民法通則》：

第十二條 未成年人的民事行為能力

十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。 不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

第十一條 完全民事行為能力人

十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。 十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十六條 未成年人的監護人

未成年人的父母是未成年人的監護人。 未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。 對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。

對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。 沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。

❹ 如何用房產證抵押貸款（房產證的名字是孩子的）

那首先要你孩子同意,我們這里是要三證齊全才可申請辦理,1.房產證,2.土地證3.契說證

❺ 房產上有孩子的名字可以貸款嗎

補充回答： 1、樓主你有錯誤認識：只要是你的婚前個人財產，不管你們結婚有幾年都仍然是你的婚前個人財產、不會再轉變為夫妻共同財產了。 2、以前有司法解釋規定過「一方的婚前財產在經過8年共同生活（你所說的「共同經營」）後，可以視為夫妻共同財產。但這一規定已經被修訂後的《婚姻法》修正，已經作廢了：現在的法律規定是，婚前財產即使經過一百年也仍然是婚前個人財產。 1、房子是婚前所買、房產證上又沒有登記女方的名字：此房是你的婚前個人財產無疑，但你並擁有此房的完全產權：如果房產登記了你和你父親、兄的各自份額，你擁有登記的份額；如果沒有登記份額，這房你佔三分之一。 2、「但女方要求房產分割，說房子她也有份」： （1）女方無權要求分割房子產權。 （2）但房子在結婚後的增值部分，按司法解釋的規定，應屬於夫妻共同財產，所以：她有權要求分割房子在你們結婚後增值部分中佔有的份額（三分之一）的一半，即你們婚後增值部分的六分之一。 3、「有人說房產證上有三個名字，我佔了三分之一，因此女方可以分得六分之一的房款，這樣說有依據嗎？」： （1）如果你這三分之一是在結婚登記後取得的：如果你父母登記產權時沒有特別說明這三分之一產權只贈與你一人的，算夫妻共同財產，她就有權分這三分之一的一半； （2）但現在來看：購房是在婚前、房產證上也沒有她的名字：這房很可能是你的婚前個人財產（如果房產證也是在婚前就取得的，就肯定是你的婚前個人財產了）：她無權分你那三分之一的半，不管你們居住了幾年。

❻ 如果買房在產權證上只寫孩子的名字，父母能參與貸款嗎

根據目前的貸款政策，產權證上只有孩子的名字，只能孩子貸款，父母不能參與貸款。此外，如果產權證上只有父母的名字，只能父母貸款，孩子不能參與貸款（無法接力貸）。

❼ 買房子產權證寫小孩的名字貸款爸媽還可以嗎

是否父母公積金可以為孩子房產還貸或是提取現金，要看各地政策。規定是不一樣的，有的地方可以辦理，。有的不能！所以~~建議這兩位父母，持有效證件，到自己公積金管理中心詳細咨詢辦理公積金還款業務！那裡答復最權威准確。

❽ 房產證是小孩的名字可以到銀行抵押貨款嗎

房產證是小孩的來名字不可以源到銀行抵押貨款；
為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。
根據相關法律，如果貸款資金是用於未成年人教育、醫療等合法用途，監護人能提供相關證明的情況下，是允許抵押的。但是這些證明手續非常麻煩，因此銀行一般不願意受理這樣的貸款。也就是說，如果貸款自己是用於個人消費或經營，那麼房產證上有未成年子女的名字，就不能抵押貸款。

❾ 房產證上有未滿18歲孩子的名字，請問該房如何貸款

可以帶戶口本到銀行證明孩子是你們的監護對象。去掉孩子名字要到房管局，帶戶口本，你們三個人身份證，親自去更改，不會影響孩子今後，因為你們還沒有產生未償還貸款。