租房子怎麼看別人的房產證

『壹』 租房子的時候，看房東房產證時候都要注意些什麼

1 確認房產證得真假：房產證上有房產證號，到房管所可以核實信息，只要和兩方面一直就沒版問題。權
2 確認互助信息：戶主身份證和房本的一樣，配偶的可要求其出示結婚證。而且到物業也確認也可以。
3 煤氣、電費一般都是用卡的，即使不用卡也是無法欠費的，沒費就停用了。不會欠費。水費有的地區可能會出現欠費現象，到物業查詢下就可以了。有水表的直接看水表余額。沒余額水會被停。
4還有物業費和取暖費，簽合同前一定要確認物業費和取暖費誰交。物業費還好說，對你無影響。取暖費可馬虎不得，取暖費一般10月份交，把這些費用明細，該誰交都些合同里。

『貳』 租房子怎麼分辨房東給的房產證是真的

對於上面的如果覺得麻煩可以核查他的房產證和身份證，然後仔細辨認，真正的房產證質地很好，內容很全面，有房管局印章

『叄』 租房要看房東的房產證嗎

當然要看，否則他把不是他的房子租給你你也不知道。

『肆』 租房時要看房東的房產證嗎

1、租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

2、除了看房產證，租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

(4)租房子怎麼看別人的房產證擴展閱讀：

租房須知：防騙。

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

『伍』 租房子是怎麼辨別房產證的真偽性

辨別房產證的真假方法：
首先，識別房產證的真假最保險的做專法就是到當屬地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。
其次，自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規范來判斷真假，如下：
第一，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;
第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;
第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標准;
第四，附在房產證後邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;
第五，真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。

『陸』 租房如何確定房東房產證真假

一，租賃雙方可以到房屋所在地的房管局查詢。
二，不用查房產證的真偽，到物業公司就能核實。物業公司有住戶的登記資料，出租方的身份證，房產證，電話號碼等與物業公司所留資料，一經核對就知道是不是房東了。

『柒』 租房時需要看房東的房產證嗎

為了保險起見，可以讓房東出具房產證。

租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內里的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；卧室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

『捌』 租房時可以看房東的身份證和房產證嗎

房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委託的情況下，別人沒有權利將房屋出專租。如果沒有房產屬證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。

在尚未確認房東真實身份前，不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

(8)租房子怎麼看別人的房產證擴展閱讀

為房產證設立密碼後，持該房產證申請房屋登記業務時，在正確輸入登記密碼後登記部門才會受理登記申請。

如登記申請人連續三次錯誤輸入登記密碼，則該登記密碼直接失效，該房產證會自動鎖死，不能辦理後續業務，而且還會向房主的手機發送提醒簡訊。只有當房主到登記部門對失效的房屋登記密碼辦理掛失後，才能繼續辦理登記業務。

『玖』 租房時如何鑒別二房東，假房產證

您好，鏈家郭爽很高興為您服務。
要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。
一是從封皮上看：
真房產證封皮上的紋絡是不規則的，有些地方紋絡非常集中。
假房產證封皮上的紋絡不規則中帶著規則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。
二是從紙張水印上看：
真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。
三是看防偽底紋：
真房產證的底紋採用浮雕底紋「房屋所有權證」6個字，立體感強。
假房產證的底紋由於是掃描復制的，線條臃腫，干癟。
四是防偽團花：
證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術，這部分會線條較粗，由於雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
五是填發單位蓋章：
真的房產證的填發單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。
假的房產證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。
六是做工質量：
真房產證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎麼裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現封皮紙張分層。
假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。
購房人在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定
查產權證要帶產權證正本到當地房地產交易所查詢

『拾』 租房子需要看房子房產證嗎需要注意什麼

現在在外地打工的人比較多，需要租房子的自然也就多了，但租房子時一定要注意不要被騙，因此，有人就會問租房子需要看房子房產證嗎需要注意什麼？為避免騙子編造虛假租房信息，所以在租房子時一定要仔細查看房產證，確認房主，以免被騙。

第一、租房子需要看房子房產證嗎？需要注意什麼？還要注意查看房東的房產證身份證等，防止被二手房東欺騙。如果是找中介租房子，那麼需要注意查看中介的營業執照，一定要選擇合法的、信譽度比較高的中介機構，可以看中介機構的營業執照、稅務登記，查看中介人員的資格證書等。
第二、租房子需要看房子房產證嗎需要注意什麼？一定要自己實地考察房子的居住環境及相關的配套設施。租房子時如果有約定的定金時，不要定金是有特定的法律含義的，如果給付定金的一方違約，是不能要回定金的，如果收定金的一方違約，則需要雙倍退還定金。簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上所簽訂的條款，明確租賃雙方的權益、租期、租金、支付方式、轉租、續租、違約的責任等。
第三、租房子需要看房子房產證嗎需要注意什麼？要注意交接水電煤氣等費用，有的房東有陳欠的賬單沒有結清，可以要求出租人把陳欠等其他費用結清，查看房東提供的各種電器是否能正常使用，避免糾紛。租房子需要看房子房產證嗎需要注意什麼？注意提供的物品等情況都要寫在合同中，清點完房屋內物品再簽租賃合同。
第四、房產證是房屋產權的歸屬證明，如果在沒有租憑委託的情況下，別人是沒有權利把房子出租出去的。所以租房子看房產證可以有效避免被騙的，以上是對租房子需要看房子房產證嗎需要注意什麼的解答。