死亡戶口注銷後房產怎麼辦

❶ 戶口注銷後，名下房產怎麼辦

被注銷的戶口名下有房產的這種情況，應到轄區派出所出具相關證明，證明兩個回身份證為同一人，然答後持房產證、原籍身份證以及派出所出具的證明辦理房產解押，最後持房產證，原籍身份證，身份證復印件以及派出所出具的證明辦理變更登記，將房產變更至保留的身份信息名下。

戶口注銷不影響房產，也不影響拆遷房屋補償，唯一可能影響到的可能就是有當地戶口拆遷補償數額會大些。有房產證就足以證明房子屬於用戶了。如果不放心，可以按贈與合同辦理過戶，並變更登記。由於各地房產政策有差別，具體可以咨詢當地房管部門。

(1)死亡戶口注銷後房產怎麼辦擴展閱讀：

戶口注銷注意事項：

《中華人民共和國戶口登記條例》第八條第一款：公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主，親屬，撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。

居民如在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。 第九條嬰兒出生後，在申報出生登記前死亡的，應當同時申報出生、死亡兩項登記。

死亡注銷手續齊全的，公安派出所應當場辦理注銷手續，在辦理死亡戶口注銷的同時收繳死亡公民的居民身份證，剪角作廢後進行登記保存，統一銷毀。

❷ 人去世了！戶口注銷了。房產證上的名字是去世人的！房產證還有效嗎

房產證有效，但須繼承過戶。根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。

❸ 老人去世注銷戶口，影響房子過戶嗎

不影響。但是過戶的文件和手續必須齊全。遺囑或者贈與等等，必須滿足房產管理部門的要求。另外，戶口是活人的身份信息，去世了理應注銷。

❹ 死亡銷戶影響房產證嗎

不會，房產證是戶主，不會因戶主的戶口被注銷而失去法律效力，是逝者的合法遺產，可以由遺囑中指定的合法繼承人或者由法定繼承人合法繼承。

戶主死亡是要辦理注銷戶口的，否則沒有辦法辦理屍體火化手續。房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主沒有任何的必然關聯。房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主。

戶口本與產權證登記的內容和設定的權利是不一樣的。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關系的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

房產證上面的產權人是房屋的所有權人，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

(4)死亡戶口注銷後房產怎麼辦擴展閱讀

死亡登記和注銷戶口注意事項：

驗核醫院出具的《死亡醫學證明書》或《死亡鑒定書》或《屍體火化證明書》、死者居民身份證、居民戶口簿辦理。

公民正常死亡的提供《死亡醫學證明》、《戶口簿》和《居民身份證》注銷戶口；公民在家死亡的，須由社區或村委會出具證明，提供死亡人《戶口簿》和《居民身份證》，由直系親屬申報戶口注銷；

非正常死亡的公民，根據公民直系親屬的申報，提供公安部門出具死亡證明、死亡人《戶口簿》和《居民身份證》注銷戶口。社區民警應及時掌握情況，督促社區內常住人口為死亡親屬注銷戶口。

（1）公民因被害、自殺、意外事故等非正常原因死亡或死因不明的，派出所應根據死者家屬或發現人的申報和《法醫鑒定書》或死亡地公安機關其他有關證明，經過核實，辦理死亡登記手續。

（2）公民在遷移途中死亡，如果是單身遷移的由死亡地戶口登記機關在其遷移證上註明途中死亡情況，將其遷移證寄給遷入地戶口登記機關，由遷入地戶口登記機關辦理遷入和死亡登記。全戶遷移的應在遷移證上註明死者的死亡原因、日期和地點，由遷入地戶口登記機關辦理遷入和死亡登記。

（3）嬰兒出生後，在申報出生前死亡的，應當同時申報出生和死亡兩項登記，但不在戶口簿和常登表、人口信息計算機上登記，嬰兒出生時已經死亡的，則不進行出生和死亡登記。

（4）公民被宣告死亡的，由利害關系人持人民法院死亡判決書向被宣告死亡公民常住戶口所在地派出所申報死亡登記。

被宣告死亡的公民重新出現或者確知其沒有死亡，由本人或利害關系人持人民法院撤銷死亡宣告判決向被宣告死亡公民常住戶口所在地派出所申報恢復戶口。上述兩項，應在人民法院判決後30天內申報。

❺ 人死亡注銷戶口後影響房產過戶嗎

看看你們當地公證處是怎麼要求的吧。如果要求提供注銷證明，那你內必須注銷戶口。建議你將容醫院的死亡證明復印一下再到醫院蓋個章。因為你注銷戶口要把醫院的死亡證明原件給派出所。但是派出所給你出的注銷證明只寫注銷時間不寫死亡時間，有的醫院不再給出死亡證明。那樣的話，要證明你妻子的死亡時間將是一件很難的事。

❻ 人死後要注銷戶口如果注銷了,但還有房產要辦什麼手續

1、正常死亡人員類型。由醫院衛生部門出具的死亡證明或機關、企事業單位和村（居版、社區）開具的由權縣民政部門統一印製的火化介紹信辦理火化手續，死者親屬應持縣殯儀館出具的火化證明、死者生前的身份證明在火化之日20天內為死者辦理戶口注銷手續。 2、非正常死亡人員類型。對因交通、溺水、火燒等各種事故和服毒、自殺、他殺等刑事原因造成非正常死亡人員的，由公安部門出具火化介紹信，到縣殯儀館辦理火化手續，其親屬按規定的時間內到所轄區派出所辦理戶口注銷手續。望採納，謝謝~

❼ 父母死亡，注銷戶口以後對只有合同的房產繼承有什麼影響

人死亡後應當依法抄注銷戶口，注銷戶口不會對房產的繼承有影響，相反，戶口注銷更能證明人已經死亡。

《戶口登記條例》第八條 ：「公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。
房屋繼承手續
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

❽ 人死後身份證戶口全注銷後，房產證應該怎樣變更

房產證上的人去世了可以這么過戶：

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用； 根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。