佛山南海房產證辦理需要多久

① 佛山房產證辦理流程是怎樣的需要什麼資料

房產證辦理流程

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據;

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

② 在佛山南海辦理居住證要多久拿證

在佛山南海辦理居住證要10個工作日拿證。

辦理流程：

1、申請：申請人到有居住證照相資質的照相店拍攝居住證數碼相片，取得照相回執；然後到居住地所屬的村（居）行政服務中心提交材料申辦居住證。

2、受理：流管服務站窗口人員核驗申請材料，符合申請資格，並材料齊全、符合規定格式的當場受理，即時受理並出具《居住證辦理回執》。不符合受理條件的，當場告知相關政策，一次性告知其辦理居住證首次申領所需文件。

3、審查決定：鎮街流管部門在受理2個工作日內進行審查，予以通過的，數據流轉至公安後台資料庫進行制證，並發送至流管服務站。對於申辦人申報的居住地址等信息疑似不實的，由民警或協管員對其上門進行核查，經查實申辦人所申報的居住地址等信息為虛假的，不予辦理居住證或延期。

4、制證：區公安局制證中心根據流管服務站受理的流動人員居住證辦理信息，自接到數據後3個工作日內進行居住證製作。

5、取證：由鎮街流管部門定期到區公安分局制證中心集體取證，再分發到各村居流管服務站（此項約為3個工作日），確保申辦人員10個工作日後到申辦流管服務站領取居住證。

(2)佛山南海房產證辦理需要多久擴展閱讀：

辦理材料：

1、居住登記回執；

2、本人居民身份證或其他有效身份證明；

3、《廣東省居住證數字相片採集檢測回執》，使用二代居民身份證照片辦理的，可不提供《廣東省居住證數字相片採集檢測回執》；

4、居住地住址、就業、就讀、人才引進的證明材料。居住地住址證明包括已登記備案的房屋租賃合同、房屋產權證明文件、《出租屋租賃登記(備案)證明》、已登記備案的購房合同、享有居住房屋使用權的證明文件或用人單位、就讀學校、賓館旅店出具的住宿證明等。

③ 佛山房產證辦理需要哪些步驟

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完專備。
房屋屬購銷合同原件及補充合同原件。
商品房銷售統一發票原件。
完稅憑證(契稅繳款書)。
已婚姻證明復印件(帶原件校驗) ，單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)

身份證復印件(帶原件校驗)。
戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

④ 佛山辦房產證要多長時間

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新版房通常三個月權拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

⑤ 在佛山買房房產證何時能拿到

辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是回我們常說的五證是否完備答。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑥ 我是佛山人，我想問下房產證過戶時間需要多久

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地回招行貸款部門，年齡加答貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

⑦ 佛山人，我想問下房產證過戶時間需要多久

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

⑧ 如何補辦佛山南海區房產證，要多久

房產證補辦：
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，如果不慎丟失還可以補辦，補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理，具體補辦手續為：
1、備件
申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等。
提供戶口簿。
填寫遺失房地產所有證的具結書。
憑身份證明，帶上列資料到「遺失契證台」辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊費後，由發放機關發給臨時收據。
對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、登報查明
對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的登記手續。待「遺失聲明」見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。
檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查核准
6、繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領證。
根據《房屋權屬登記條例》的相關規定，房屋權屬證書遺失後，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經60天無異議的，予以補發。