房產證上的分配比例有什麼影響

❶ 房產證比例分配問題

婚後買的房子都是共同財產，法院判的話是一人一半！

❷ 房產證上的比例是怎麼回事

房產證上的比例實際上和地圖上的比例一樣，是建築物等實際數據和制圖的數據
比例，個人所佔產權比例會記錄在檔案內，不出現在房權證上~

❸ 婚後共同財產房產證上面產權份額多少有關系嗎

您好，婚後共同財復產和房產制證上面產權份額有關系
房產證上的共有人產權份額有明確註明的，在離婚析產的時候，會按照註明的份額比例進行分配，就不是一人一半的了。如果只是房產證上寫明產權份額，沒有寫協議，在離婚時也是按照房產證上的份額分割，以房產證上的為准，協議是補充；如果房產證上面沒有寫明，但是協議上面寫了產權分割，就是以協議為准。

❹ 房產證上比例

佔有房屋份額：指權屬人佔有房屋的所有權份額。如果是由兩人以上共同共有的內，填寫「共同容共有」；如是兩人以上按份共有的，按權屬人實際所有份額填寫。
按份共有可按佔有份額的比例填寫，如「1/2」或「50%」;也可按佔有的實際面積填寫，如「40平方米」。

❺ 關於房產證上比例分配問題，是否影響到以後買賣的價格

不影響你賣房的費用，因為房子是整體出售的。以後按比例收取稅費，這個費用由房管局當時的計稅方式收取。拿到房產證之後在過了增值稅時間買賣劃算，少交稅費5.6.目前是兩年之後拿到房產證。

❻ 房屋產權證上的佔有比例可以改嗎

1，房屋產權證上的佔有比例可以更改的。

2，如果是屬於多人擁有同一套房產的，或房產產權發生轉移的，獲得轉移部分所有權人是需要繳納轉移部分的相應契稅的。

3，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

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第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❼ 房產證上的產權比例問題

產權證上有明確的產權份額。如在申辦時沒有註明，產權部門就會按產權登記人數，平均分配份額。
如想從新明確比例，辦理房屋析產登記就可以了，只收登記費。
具體材料你到當地房產管理部門咨詢一下吧，地方標准不同。

❽ 房產證上戶主和共有人各占房子的比例是多少

房產證只有一本，產權共有關系可分為「共同共有」和「按份共有」。未列明每人份額比例的，屬於「共同共有」。

「共同共有」原則上共有人對共有財產享有的所有權是平均的，各佔50%；而「按份共有」則是按照事先約定的份額來享有所有權的。

可以看一下房產證具體內容，如果該房產證上並沒有標明所有人與共有人各自的份額，那麼就應當認定為共同共有，若拆遷，則拆遷款也是每人平均分配。但如果該房產證上標明了各自份額，則按照該份額分配拆遷款。

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房屋共有權人的辦理條件

1、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》；也可按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。

2、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有,，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。

❾ 辦房產證時是比例分配，可以改成共有嗎

1，房屋產權證上的佔有比例可以更改的。
2，如果是屬於多人擁有同一套房產的，或房產產版權發生轉移權的，獲得轉移部分所有權人是需要繳納轉移部分的相應契稅的。
3，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
4，有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。