房產評估費為什麼那麼高

① 為什麼 法院收取的房屋評估鑒定費比國家規定高很多

1.法院不能代收評來估源費。2.評估費因評估機構不同，收費標准不同。財政部主管的資產評估及住建部主管的房地產評估。3.資產評估有新標准，有司法評估收費標准。房地產評估收費是1995年的老標准，無司法評估收費標准。參照資產評估較為適宜。4.各省評估機構主管部門與發改委制定具體收費標准。各省不同。5.有的省還有司法廳頒布的涉財評估費收取標准。

② 房產評估費過高怎麼辦

請法院抄把評估報告技術過程拿來看，技術過程就是他是如何評估出這個價格的，裡面的很多數據，跟最終價值有關，看看他採用的數據是否合理。一看便清楚。你現在主要就是拿到技術報告，然後找到依據說他的技術過程有失真實，到時候評估公司都會承擔法律責任的！我做評估的，不知道你這么說對你有沒有幫助！

③ 房子評估費用一般是多少

哪也沒有收5%的！

那你不看看他那有沒有收費許可證啊~

評估費最多不超過評估價的0.5%的！

要是自己區評估公司的話也就0.2%-0.3%！！！！！！

祝你好運

④ 誰能說說公證處房產評估價為什麼價格高

目前已經來取消公證了自，如果您不需要公證也可以不公證的。如果需要公證處，辦理贈予協議公證手續，繳納公證費是房產評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產評估費千分之六，工本手續費二百元左右。你無償得到贈與，以後出售這房子需要承擔全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業稅。需要房產評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續費二百左右。以上稅費計算是以房產買入價和目前房產評估價來計算--馨窩網。

⑤ 我們都已經決定買房了，定金都已經付款了，但是那個垃圾房屋中介為什麼還要去評估並且收高額的評估費呢

以前，每套房子復過戶時，必須要制有評估報告，評估報告上的房價，就是稅務所的計稅標的；還有，可能銀行貸款時，可能也要評估報告。現在好像都不要評估報告了。你到當地不動產交易中心和銀行去咨詢一下，如果過戶、交稅、銀行貸款時，不要評估報告的，你可以要求中介所退回評估費。

⑥ 你好，為什麼房屋司法評估費用比一般貸款評估高呢，高多少謝謝了親

這個和風險和流程復雜程度有關。
抵押貸款的評估，首先銀行會有自己的評估判斷，選用專第三方評屬估機構更多是輔助的功能；所以一般流程會簡單一些。
司法鑒定評估，在審理階段是法院量刑的參考，在處置階段是法院處置價的參考，直接關系原告被告的利益，矛盾較為精銳，就要求評估師在評估師需要收集足夠詳實的現場資料，做充分的市場調查，後續可能還要出庭解釋。
由此，兩者收費必然相差較大。

⑦ 房產評估價格的標准什麼，評估費用是怎麼計算的

看房齡：房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。

看戶型：市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。

看樓層：樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

看朝向：南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因。

看裝修：裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。

看物管：有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要相對減少費用；看位置：房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高。

看配套：消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施，通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。

看小區：房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少；看市場。

根據物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率，如下：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

(7)房產評估費為什麼那麼高擴展閱讀：

行業相關規定：國家規定，凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師，估價師要具備房地產估價人員的《執業資格證》。

取得房地產估價師《執業資格證書》，表明持證人已具備房地產估價師的水平和能力，該證書即作為持證人依法從事房地產評估業務活動的依據。

目前，在房地產評估師實行"資格認定製度"中，主要認定兩種資格，一種是由建設部和人事部組織全國統考的房地產估價師；一種是由國家土地局組織全國統考的土地估價師。

房地產估價師和土地估價師分兩級管理：估價師和估價員，取得估價師資格必須參加全國統考，估價員由各省、自治區，直轄市自行考試認定。

參考資料來源：網路-房產評估

⑧ 房屋評估費用比鑒定費用要高很多是嗎

房屋評估費一般都是依據評估值按一定比例收取，這個比例個地方都回不一樣的，遼寧答這邊一般是千分之六-千分之十五，一般可以商談的，房屋質量鑒定費是按檢驗項目收取費用的，項目越多費用越多，所以所不能簡單的說那個多那個少，房屋價值高，鑒定項目簡單少，那樣的話一定是評估費高一些，反之，就有可能鑒定費高一些。