❶ 房產證上面要除名的話可能需要哪些費用
已明確抄劃分比例的，房產證除襲名可以採用贈與，贈與分為直系親屬贈與和非直系親屬贈與：
1.直系親屬贈與：免個稅
2.非直系親屬贈與：賣房需要繳納所佔比部分房產交易盈利部分的20%
買房需要繳納所佔比部分3%的契稅、萬分之五的印花稅、5
其他除名形式可視同為二手房買房，需要按照房產是否滿五唯一來繳納增值稅、契稅、個稅、印花稅、
❷ 房產證除名後換新證後再賣房稅費
按未滿五年計算。營業稅5.6%，個人所得稅1%，契稅1.5%。
滿五年是從取得最新一次房產證開始計算。
❸ 婚內房產除名要辦理那些手續要交稅嗎
除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名、加名、除名手續都如過戶一樣。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❹ 上海辦理房產證除名費用大概要多少
子女可以通過房抄產贈襲與的方式將自己的份額轉讓給父母。
房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。
(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以採取析產的方式。
房產析產需要的材料：
1、房屋所有權證書;
2、析產協議及公證書;——房屋析產協議書範本
3、當事人身份證及復印件;
4、面積測繪報告;
5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
❺ 婚前房產證兩個人名字，因分手現在要除名，那契稅要繳納嗎
到底你們的結婚證開了沒有？
假如沒有結婚證，你們的情況不屬於婚姻法的范圍，專幾個月前屬剛繳納的契稅根本不能退。
你們的房產證要除名，現在就要按贈與一半的房產給對方的手續辦理，需要交納贈與部分的房產稅。
這種稅是房產交易中最低的一檔稅種。
❻ 房產證除名怎麼繳納稅費
房產證上除名，馨窩網分為兩種，如下：
一、是直系親屬，可以通過贈與、析產等方專式把所佔份額除去，屬繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅，建議放棄；
二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～
❼ 兄弟姐妹廣州越秀區房產證除名契稅怎樣計算
房產證上除來 名，馨窩網分為兩種自，如下：
一、是直 系親屬，可以通過贈與、析產等 方式把所佔份額除去，繳 納公證費等，但以後需要繳納20%個稅，建議放棄；
二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～
❽ 房產證除名需要什麼手續，以及需要交什麼費用
房產證上除名，分為兩種，如下：
一、是直系親屬，可以通過贈與、析產等方回式把所佔答份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅，建議放棄；
二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免
❾ 房產證上除名主要多少費用
房產證上除名的費用如下：
1、房產證里去掉一個人名字有兩種方版式解決：
一種是是直系親權屬，可以通過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅；
一種是採取過戶買賣的方式。
2、過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。
3、兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。
此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。
4、一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：
雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。
無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。