租人家的廠房要交多少房產稅

1. 租用的廠房需要交納房產稅嗎

承租人
不用，
出租人
要分從租計征（
租金收入
×12%每月）和從價計征（房產余值×1.2%每年）

2. 租廠房房產稅要怎麼算

除非雙方的租賃合同有約定，否則是出租方繳納的，承租方是不會要交的。具體繳納方式各地有所不同，一些事以租金為標准，一些則以廠房價值為標准。

3. 租賃他人廠房使用要交些什麼稅嗎請說仔細點。謝謝！

房產來擁有人出租房產是要交營業稅、自城市維護建設稅、印花稅、房產稅、企業所得稅、地方教育附加稅、教育附加稅 堤圍費（水利建設專項基金）土地使用稅的，上述稅金一般是出租人要交的，承租人只交印花稅就行，他將這些稅轉嫁到你身上，只要你租金加上所有稅金後覺得價格核算你就租嘛，如果算起來價格太高你就不租唄。

4. 租賃倉庫/廠房要交哪些稅啊

租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：

增值稅（2016年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅）。

1．增值稅：

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的徵收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以後取得或建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日及以後的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規模納稅人出租廠房，依照5%的徵收率計算交納增值稅；

2．房產稅：

按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。

3．印花稅：

按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。

4．企業所得稅：

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的余額並入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納25%的企業所得稅。

拓展資料

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為中央財政收入。

參考資料來源：網路—增值稅

5. 租賃的廠房什麼情況要交房產稅

營業稅：租賃金額的5％
城建稅、教育費附加：分別為營業稅款的7％和3％
房產稅：租賃金額的12％
土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）
所得稅：若是企業出租，按利潤額的25％計算企業所得稅；若個人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。
印花稅：合同金額的0.1％
房產稅的納稅人是房產所有人，如果你所租用的房產是轉租來的，那麼房產稅就不用叫（由房東交）；如果房東租給你，而又不承擔房產稅，那麼就由房產使用者交（就是你公司）。

6. 租用別人的廠房生產辦公的公司要不要交房產稅

問題是這樣的：
不管是租用單位還是私人的廠房，如果房東已按規定交納版了房產稅，那你們肯定就不用再權交納了。
但是，房東如果沒交房產稅，稅務局又不太好找他，那稅務局就有權向你們（使用者）徵收房產稅，你們也必須得交納。至於交完後再去向房東結算，那就是另一回事了。

7. 租廠房要不要繳納房產稅

都不繳納，有房抄屋所有人（出租方）繳納！但若房屋所有人不在本地，或地方稅務局為了方便徵收，會委託工業企業代扣代繳房產稅、土地使用稅。依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第2條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。《國家稅務局關於檢發的通知》國稅地字【1988】第015號文件的規定： 第四條 關於納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或這實使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

8. 請問:租的廠房需要交房產稅嗎

營業稅：租賃金額的5％
城建稅、教育費附加：分別為營業稅款的7％和3％
房產稅：版租賃金額的12％
土地使權用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）
所得稅：若是企業出租，按利潤額的25％計算企業所得稅；若個人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。
印花稅：合同金額的0.1％
房產稅的納稅人是房產所有人，如果你所租用的房產是轉租來的，那麼房產稅就不用叫（由房東交）；如果房東租給你，而又不承擔房產稅，那麼就由房產使用者交（就是你公司）。

9. 租賃廠房交稅的比例是多少

2009年3月3日財政部國家稅務總局下發了《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：（一）對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。（三）對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
對個人將住房出租給他人用於居住需按規定繳納相關稅收。根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，需繳納下列稅收：1、營業稅：租金收入的1.5%（若你收取月租金未達到3000元，可免徵營業稅）。2、房產稅：租金收入的4%。3、個人所得稅：在實行查實徵收方式下，計算個人所得稅時，用租金減掉還應繳納的其他稅費及允許扣除的修繕費（每次以800元為限）後的余額如超過4000元時，再扣除20%的費用，如未超過4000元的扣除800元費用，乘以10%。4、城建稅等附征稅費：按實際繳納的營業稅稅額分別乘以7％繳納城建稅，乘以3％交納教育費附加，乘以1％交納地方教育附加。根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不分用途（即出租後不管是用於居住還是用於商業經營），實行下列稅收優惠：1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。若個人出租的為非居住用房屋，則沒有相應的稅收優惠政策，需按規定繳納下列稅收：1、營業稅：按照租金收入的5%計算繳納。2、房產稅、城鎮土地使用稅：房產稅按照租金收入的12％計算繳納。城鎮土地使用稅按照房屋的佔地面積乘以適用稅額標准計算繳納。3、印花稅：出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。4、城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司和個人應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅（費）率計算繳納城建稅（其中城建稅的稅率按照房屋坐落地不同分別為：納稅人所在地在市區的7％）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮的）、或1％（納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的）、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。5、個人所得稅：個人出租房屋的產權人為自然人時，依據個人所得稅法及其實施條例的規定，個人出租房屋取得的租金收入應按 「財產租賃所得」徵收個人所得稅。在實行查實徵收方式下，計算個人所得稅時，用租金減掉還應繳納的其他稅費及允許扣除的修繕費（每次以800元為限）後的余額如超過4000元時，再扣除20%的費用，如未超過4000元的扣除800元費用，乘以20%。

10. 企業租用的廠房，需要繳納房產稅嗎

根據《房產稅暫行條例》第二條規定，
房產稅由產權所有人繳納。
因此，租用的廠房應當有房東繳納房產稅。