退辦房產證的錢需要多久

❶ 辦理房產證時會有退還的錢嗎

是屬於二手房.交過了契稅就不能退了.再轉賣就必須得交營業稅.這個是免不掉的.

別人買你這房子由於房產證才沒有出來,就必須做律師見證.到時過戶的時候那個房子證上的名字就是賣方的了.

❷ 辦房產證要多長時間，最快要多久.需要多少錢

一個月左右

方法一：最常用的方法開窗通風可以促進室內外空氣流通，使室內污染排除到室外。這是裝修後除甲醛必要的一個步驟。優點在於省錢又環保;不足是難於根除甲醛，受天氣溫度的影響較大，無法保證隨時都能開窗通風，因此往往需要其他方法配合，輔助除甲醛。
方法二：光觸媒分解法 光觸媒是一種催化劑，在光的作用下可以使甲醛、甲苯、TVOC等有害有機物分解成無害氣體，從而達到除甲醛的目的。光觸媒本身為無害物質，其分解產物也沒有危害，是一種優良的除甲醛材料。光觸媒木質精油、皮革除甲醛護理液等產品在除甲醛的同時，還有養護地板、傢具皮革的效果。光觸媒需要在有光的條件下才能發生反應，因為使用光觸媒的時候光照越充足效果越好
方法三：瑪雅藍、活性炭等天然材料具有多孔隙結構，這些孔隙恰好略大於甲醛、甲苯等有害氣體分子。瑪雅藍又具有弱電性能將這些分子牢牢鎖住，防止其逃回到室內空氣中。這種方法可以全天候保護家庭，不足在於活性炭吸附量有限，使用壽命短;而瑪雅藍的價格略高。
方法四：植物吸收法 綠蘿、蘆薈、仙人掌、吊蘭等植物能夠吸收甲醛，這種說法是缺少根據的。實驗表明，甲醛對植物是有危害的，甲醛會與植物的細胞發生反應，破壞植物組織，這些甲醛被誤認為是植物吸收了。而且，這些與植物發生反應的甲醛的量也是非常有限的，並不足以使室內的污染狀況得到明顯的改觀。
方法五：土辦法 泡兩臉盆熱茶水，放入居室中，並開窗透氣。另外還可以在室內放些柚子皮、橘子皮、菠蘿等，是以一種味道蓋住另一種味道對甲醛去除沒有好處。

❸ 房產證辦了多久能退款

契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證，應及時要求更改，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，本地暫時無法取得《土地使用權證》的。
在使用銀行按揭貸款的情況下。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證；
4：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款。
注意事項：
1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證：
委託代辦的協議中應明確約定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項，可以及時主張自己的權利，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，買方可領取房地產權證。[1]
委託開發商
適用條件
為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因.約定辦理抵押登記的事宜、公共維修基金、契稅，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
注意事項，您仍然可以選擇，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，請您一定保留好收款憑證.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；
6．約定代辦費用的數額和繳納方法、印花稅。
2。交易所會給買方發放房產賣契，並及時交給開發商或代理公司，只能讓步了）；
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法一般程序
房產證（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
具體實施
需要的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步。注意事項：
交錢之後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅：及時查詢房屋產權狀態
即使委託代辦房產證：
1：
注意事項同「辦理流程一」中的「第一步」，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。
提示，開發商會要求您繳納：繳納房產證代辦費
售房人住的時候.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證，開發商往往會要求您繳納這些費用。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證。
第二步。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。
適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅；
2。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，如開發商非法設定抵押等：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅後就可以辦理過戶手續，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》、權屬狀態等重要信息。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，一定要核驗是否齊全，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，以便他們下一步的申請工作。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，一定要核驗是否齊全.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
契稅稅率及繳款書
契稅繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。；
5。
辦理收房入住手續的時候，請您一定保留好收款憑證、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續、、身份證復印件、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；
3．核對「他項權利」一欄記載的抵押事項；
4．索要繳納稅費的正式發票。
適用范圍.商品房銷售統一發票原件，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
3、權屬狀態等重要信息，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤。
（3）辦理完買賣過戶手續後，應及時要求更改，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，可出具委託書委託代理人代為辦理：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定；
2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的、權利人姓名

❹ 換房產證需要多長時間，多少錢

補辦房產抄證肯定是要花錢的，但襲並不是所有費用都由房管部門收取，由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序。一般補辦房產證只收取房產證印花稅 5 元，不收其它費用。補辦房產證的費用主要包括：
1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的;
2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用;
3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
補辦房產證要多久時間，這主要取決於兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

❺ 辦房產證一般需要多長時間

房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。

1、經地產權證。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產證辦理費用的手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

(5)退辦房產證的錢需要多久擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。個人辦理房產證的,一般應當提交下列證件:

1、身份證復印件;

2、土地使用權證或合法用地證明;

3、建設工程規劃許可證;

4、房屋坐落平面圖或分戶平面圖;

5、要代辦的，出具公證委託書和經辦人身份證復印件。

參考資料來源：網路-房產證

❻ 辦房產證什麼錢都交了,最後就拿證了說沒解封。那交的錢能退嗎

房子沒有解封是賣家的事情，只有賣家的房子貸款還清了才能解封進入市場銷售，你說的辦房產證的錢都交了完全有理由要求退回的。

❼ 我想從房產證上除名需要多少錢多久時間

無論是婚前為單抄方房產，襲還是婚後一方出資買房，或是婚後夫妻共同買房但只寫了一方的名字，只要婚姻還是在存續期間，辦理房產加名都可以免徵稅。
除名也不征稅。依據《婚姻法》及1999年《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》，根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
添名和除名的手續及費用，如房屋沒有貸款抵押且手續齊全，不管是婚前房產還是婚後房產，夫妻雙方給房產證加名其實非常簡單，市民只需攜帶房產證、結婚證、夫妻雙方身份證相關證件，到市房產交易中心簽署一份書面合同即可。只需繳納一定的登記費和工本費。如是非住宅房產證加名的話，需要繳納稍多的登記費。除名亦是如此

❽ 辦房產證要多少錢要多久怎麼辦

房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)

❾ 聽說現在辦房產證有退一些錢，退的是什麼錢

就像買車退購置稅一樣，假的吧。有一種例外，如果你的房子貸款買的，在賣房的時候，你所交的利息可以抵扣交易稅。但不是退錢。