珠海房產中介在哪裡備案

『壹』 珠海房地產中介公司哪家好

珠海房地產中介公司有許多，現在推薦給大家五個房地產中介：捷德置業、專凱瑞物業(蘭埔店)、樂怡居物屬業、安泰物業、恆安物業。

下面詳細介紹一下珠海房地產中介公司：

1、捷德置業，地址：前山梅溪雙龍山工業區B5號。

2、凱瑞物業(蘭埔店)，地址：前山蘭埔路88號。

3、樂怡居物業，地址：前山港昌路南苑7棟。

4、安泰物業，地址：海怡灣畔海韻園3棟1D單元。

5、恆安物業，地址：井岸鎮中興南路114號。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。

房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

(1)珠海房產中介在哪裡備案擴展閱讀：

為加強珠海市房地產中介管理，現提出以下意見：

一、規范中介服務行為，規范中介機構承接業務。加強房源信息盡職調查。加強房源信息發布管理。

二、完善行業管理制度，提供便捷的房源核驗服務。全面推行交易合同網簽制度。

三、加強中介市場監管，嚴格落實中介機構備案制度。積極推行從業人員實名服務制度。加強行業信用管理。

『貳』 怎樣查房產中介公司備案證書

一、到當地縣住房和城鄉建設局 查詢即可。

二、查詢方法如下：

1、登錄當省市自治區住宅與房地產信息網，打擊信用檔案，選擇房地產開發企業，就可以查到開發企業資質及信用記錄。

2、查看企業的營業執照， 房管部門頒發的:備案證書、 稅務登記、 是否有專職人員資格證書公示， 是否明碼標價收取中介服務費。

3、《房地產開發企業資質管理規定》已經《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》進行修訂，自2015年5月4日發布之日起施行。

為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

4、本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

(2)珠海房產中介在哪裡備案擴展閱讀：

備案證書通常是指網站通過信息產業部登記備案，獲准通過，頒發的證書。 備案簡單的解釋就是： 經營性網站需要辦理ICP證，非經營性質的只需要辦理ICP備案。辦理ICP證需要一定的費用，發的ICP證是實物證。 辦理ICP備案是免費的，發的是電子ICP備案證書。

企業辦理

1.企業網站備案信息真實性核驗單。主要內容包括：網站主辦者名稱、網站類型、網站域名、主體信息核驗內容、聯系方式核驗內容、網站信息核驗內容、接入信息報備內容等等。

2.主機託管、整機租用用戶入網責任書。主要內容包括：客戶信息、主機配置、及需要負相關法律責任的責任書。

3.網站備案授權書。主要內容：是企業授權給相關負責人，處理網站備案的相關事宜。

4.網站備案信息登記表。主要內容包括：主辦單位名稱、主辦單位性質、網站負責人基本情況、網站接入方式等等。

5.信息安全責任書(企業)。主要內容包括：企業網站需要簽署相關責任書，對網站的相關內容負責。

『叄』 房地產中介公司在哪裡辦理房屋租賃登記備案證

根據《關於加強我市房屋租賃管理工作的通知》要求，房屋出租人將房屋出租前，應當到房屋所在地派出所簽訂《出租房屋治安責任保證書》。房屋租賃當事人在租賃合同簽訂30日內，應當持書面租賃合同、房屋所有權證書及當事人的身份證明（營業執照或身份證）到房屋交易管理部門辦理登記備案手續。

房屋中介機構每月10日前上報登記備案情況

另外，通知還規定，房屋管理部門要依法加強房屋租賃合同登記備案管理，在辦理房屋轉讓、抵押登記環節，要查證房屋租賃內容，保護承租人和抵押權人的合法權益。

還規定，各級房屋管理部門應會同工商、地稅和公安依法對房屋租賃中介行為進行規范。各房屋中介機構須於每月10日前將上月通過本機構中介服務簽訂房屋租賃合同的具體情況上報登記備案部門。對隱瞞不報的，由各級房屋管理部門、公安、工商和稅務部門依法予以查處。

據悉，市國土資源和房屋管理、市工商行政管理、市地稅和市公安等四部門正在抓緊擬定貫徹《通知》的實施措施，就建立協查和聯合執法機制、相關處罰措施、加強中介機構租賃信息報送管理和啟用網簽租賃合同示範文本等做出詳細規定。

辦理租賃證住宅房屋證每次交100元 非住宅房交20元—350元不等

根據市房地產交易中心5月初公布的信息顯示，辦理《房屋租賃證》中，住宅房屋按套每次100元；非住宅房屋，則每次120元—350元不等。

非住宅房屋租賃面積100(含100)平方米以下的，120元；100—500(含500)平方米的， 150元；500—1500(含1500)平方米的，200元；1500—3000(含3000)平方米的， 300元；3000平方米以上的，350元。

『肆』 注意！珠海市房地產中介機構收費需明碼標價

日前，珠海市發改局官網發布了《關於規范我市房地產中介代理服務機構收費明碼標價工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求本市房地產中介機構在從事代理服務時需明碼標價，且不能進行價格欺詐。

珠海市中介收費需明碼標價

按照《通知》規定，珠海市房地產中介機構從事代理房屋買賣、房屋租賃、房屋咨詢、代辦業務等任何收費服務都應實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況，且明碼標價的格式和內容在公示前應先經價格主管部門進行監制。

機構注冊地在香洲區、斗門區、金灣區的，由所在行政區價格主管部門進行監制；注冊地在橫琴新區、高新技術產業開發區、保稅區、高欄港經濟區、萬山海洋開發試驗區等功能區的，由市價格主管部門進行監制。

此外，《通知》還要求房產中介機構不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐，且不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

房產中介機構不按規定明碼標價、未經價格主管部門監制，或存在價格欺詐等不正當價格行為的，價格主管部門將依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》進行處罰。

除了價格，珠海市房地產中介機構登記備案工作亦有新規。

為了加強對房地產中介機構的監督管理，規范市場經營行為，珠海市相關部門不僅要求中介明碼標價，更進一步規范了中介機構的登記備案工作。

1月10日，珠海市住房和城鄉規劃建設局發布了《關於珠海市房地產中介機構登記備案工作的通知》的通知。

按照規定，凡在珠海市從事房地產經紀的服務機構須在規定時間內到市房地產經紀人行業協會進行登記備案，符合要求的，協會給予備案證明，並予公示；未進行備案登記或達不到條件未獲得備案的中介機構，不能在珠海市范圍內開展相關房地產咨詢、居間、經紀等業務。

已經注冊的房地產中介機構及其分支機構應在2017年1月31日前辦理備案登記；新注冊的中介機構應自領取營業執照之日起30日內到協會辦理備案；房地產中介機構及其分支機構變更或者終止的，應自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 房地產經紀公司如何備案

拿到營業執照後，就到房管部門做房產經紀備案的，按照房管部門要求准備好各類證書執照和表格，比如必備的房地產經紀人和協理證書，營業執照等等，我們公司好多同事都一起考了經紀人和協理的，可以交流交流。

『陸』 房產中介公司沒有去備案能營業嗎

房產抄中介公司沒有在房管局備案的中介違反了《房地產經紀管理辦法》。不能獲取在網上簽約的資格。

『柒』 房產中介公司必須去房管局備案嗎

房產中介公司必須去當地房管局備案，才能拿到營業執照。

『捌』 珠海房產過戶全過程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(8)珠海房產中介在哪裡備案擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要准備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。