如何調查自建房產權

A. 農村房屋自建房產權是我父親的,如何變更給我,

辦理房產過戶即可，根據相關規定，農村房屋過戶流程如下：
1、提交材料，提回出申請：登記答申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。
2、房管部門受理；
3、公告；
4、審核；
5、收費；
6、記載於登記簿；
7、發證。
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請；
2、 提交相關材料；
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；
4、 實地進行勘丈、調查、公告；
5、 報國土局審核，注冊登記；
6、 發證。

B. 如何在城市裡自建房屋並且有產權確認。

....想得美，現在產權不明的多是農村宅基地，城市裡哪裡還有

C. 怎樣證明老房子的產權（或居住權）是自己的呢

居住本身很難證明合法性 但是可以作為一個討價還價的資本～～呵呵 說的不好聽點專 有點耍賴皮的意思 不過不算屬過分倒是真的
這類產權應該在享受政府拆遷安置政策范圍之內 但是個人覺得有幾個事情要注意一下：
那座老房子的其他住戶有沒有產權證或者土地使用權證 如果他們有的話你完全可以到政府部門去辦理集體房的產權分劈 簡單的說就是把集體共有房當中的私有部分拿到自己的產權證 如果沒有的話 你應該聯系同樓的住戶一起上政府部門辦理一下共有房轉自有權的問題
不知道你是哪裡的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各單位自建房的產權分劈到各戶了
最後 想提醒你 最穩妥的辦法是找個律師咨詢一下 如果只是咨詢的話應該不會太貴 或者找個這方面的專業人士比如房產中介、房產評估方面的從業人員等等 因為如果什麼都不知道就往政府部門跑的話很容易被人到處推諉的
個人以前曾在房產領域干過幾個月 雖然不敢說100%正確 但是大方向應該沒什麼問題的 希望對你有用

D. 怎麼分辨房產證是自建房還是商品房

可以來通過房產證上面自權利性質一欄裡面的內容來分辨該房子是自建房還是商品房。

房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。

房產證權利性質上面寫的是出讓/自建房就表明該房子是自建房。

商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

(4)如何調查自建房產權擴展閱讀：

自建房和商品房的區別

1、土地性質

自建房一般是用的村裡的集體土地，商品房用的是國有土地出讓地。

2、房屋所有人

自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是屬於開發商,再售賣辦證後才屬於購房者。

3、報建審批程序

農村是集體所有制土地，你是本村的，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門備案後，你就可以自建房。

商品房則是在開發商拍下土地後,通過政府審核相關報建資料、設計資料等文件後允許建房，達到可銷售程度後方能上市銷售的房子。

4、使用年限不同

商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用權一般是永久的。

參考資料來源：網路-自建房

參考資料來源：網路-商品房

參考資料來源：網路-房產證

E. 自建房產權問題

你繼父沒有權力的，所有一切只有你和你媽有權處理，你繼父雖然和你內母親結婚了，你繼父在別的場容合有權替你媽媽處理，在你和你媽媽的事情是你的家事，你繼父在你和你媽之間是外人，所以你繼父沒權力參與你和你媽之間的事

F. 求助自建房產權問題

你好！請允來許我用比較長時間源講述問題的來由！大約在6年前，我家有一座一層高的危房（自建房）需要重建。危房的土地使用證屬於我與一名在香港的親戚所擁有。危房重建批文下來了，批准重建！在重建過程中香港親戚從來沒有拿出一分錢，全部金額都是由我資付！新樓房（總共有4層）建成落成了，重建批文中土地使用權仍屬於我與一名在香港的親戚所擁有，而且我已通知香港親戚到我與他一齊到國土局簽字才能拿到新屋的土地使用權，但他一直都沒有回來簽字，致使新屋一直沒有土地使用證！今年因政府要徵用我家的地而去搞市容建設，賠償條款條件中有：賠償只會對於最底3層作出賠償，3層以上的不作計算！請問根據相關法律，現在我與香港的親戚應該怎樣分配這筆賠償！！！！！在此萬分感謝！！！剛才字太小啦！！！對不起

G. 自建房如何明確產權

先到土地局查詢土地地籍資料，然後到住建局開具房屋符合規劃證明，最後到房管局辦理房屋產權登記。

H. 農村自建房的產權問題

你繼父沒有權力的，所有一切只有你和你媽有權處理，你繼父雖然和你母親結婚了，回你繼父在答別的場合有權替你媽媽處理，在你和你媽媽的事情是你的家事，你繼父在你和你媽之間是外人，所以你繼父沒權力參與你和你媽之間的事

I. 自建房怎麼查詢房產證是否備案

農村自建房房產證辦理流程：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由內於農村建房的容宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

J. 農材安置用地自建房怎樣辦理房產證

一、登記辦理程序：
窗口受理→初審（現場勘查）→復審→核定→辦結

二、需提交以下申內報材料：容
1.合法有效的身份證明（復印件1份）；
2.土地權屬來源證明文件（業主提供，原件1份）：縣級以上人民政府批准用地的文件、建設用地批准書、農村村民建房用地申請書（含宅基地審批紅線平面圖）；
3.鄉村建設規劃許可證或村鎮個人住宅建設許可證（原件或復印件1份）；
4.房屋測繪報告、測繪成果備案表、房屋平面圖2份、宗地圖4份及不動產權籍調查表（原件1份）；
5.房屋所有權人的戶口需在本村及本村村委會出具本村村民的證明（原件1份）；
6.建設工程規劃條件核實意見書（原件或復印件1份）

三、承諾時限：18個工作日（不含權籍調查、公告時間）（法定30個工作日）。

信息來源：http://liuyan.people.com.cn/thread.php?tid=3714790&page=2