⑴ 成都房租稅，是如何收的起征點是多少(營業用房）
成都市個人出租房屋用於居住納稅計算方法
具體應繳：
1.營業稅（起征點為租金1500元，包括1500元）=租金收入×3%；
2.城市維護建設稅=營業稅×[1%（在農村），5%（在建制鎮），7%（在城區）]；
3.教育費附加=營業稅×3%；
4.四川省地方教育附加=營業稅×1%；
5.房產稅=租金收入×4%；
6.個人所得稅：
a、租金收入小於或等於4000元的：個人所得稅=[租金收入-所繳稅費（包括以上各種稅費）-修繕費（每次限額800元）-800]×10%；
b、租金收入大於4000元的：個人所得稅=[租金收入-所繳稅費-修繕費（每次限額800元）]×（1-20%）×10%（註：1-20%=80%是計算納稅規定用的公式）
另外，個人出租房屋用於居住之外其他用途，也需納稅6項稅費，部分標准有所提高。
舉例如下：以常見的月租金800元與1500元為例
1、 月租金800元繳稅32元
營業稅及與此相關的城市維護建設稅、教育費附加和四川省地方教育附加均無；個人所得稅無，房產稅32元。共32元。
2、月租金1500元（假設修繕費500元）繳稅119元
營業稅45元；城市維護建設稅3.15元；教育費附加和四川省地方教育附加共1.8元；房產稅60元；個人所得稅9元。共118.95元。
⑵ 四川省出租房屋年租金22500元 交多少個人所得稅
根據《個人所得稅法》的規定，個人出租房屋取得收入應按規定繳納個人所得稅。
【稅目】回：財產租賃所得答
【稅率】：對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。
【計稅依據】：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
（1）財產租賃過程中繳納的稅費（營業稅、城建稅、教育費附加，應持完稅憑證扣除）；
（2）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止）；
（3）稅法規定的費用扣除標准（每次收入不超過4000元，定額減除費用800元；每次收入在4000元以上，定額減除20％的費用）。
另外，產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
（國稅函[2002]146號、財稅[2000]125號、國稅發[1994]089號）
每月應交個稅：（22500/12-800）*10%=107.5元
全年交個稅107.5*12
⑶ 四川成都,房屋租賃,以每月23650個人所得稅交多少,怎麼算
目前房來屋租賃所獲得的收入應納源個人所得稅額的計算方法是：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額x10%。
在個人所得稅法中，房屋租賃所獲得的收入屬於個人所得稅徵收內容的財產租賃所得，需要繳納個人所得稅，自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫按10%的稅率徵收個人所得稅。應納稅所得額根據兩種情況計算，房租租賃所得的收入以一個月為單位進行計算：
房租收入不超過4000元的：應納稅所得額=房租收入一準予扣除項目費用-修繕費用-800；
房租收入超過4000元的：應納稅所得額=[房租收入-准予扣除項目費用-修繕費用]×(1--20%)。
准予扣除的項目費用包括出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加等。
⑷ 四川二手房交易20%個稅是否開始徵收了!!!!!!!!!!!!!!!
20??????????不會有這復么高哦``
1、契稅：140平米制以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花稅：萬分之五。
3、營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年後免交。
4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年後免交。
5、過戶費：具體見所委託中介機構收費標准。
6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。
7、中介傭金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。
⑸ 四川宜賓現在買二手房稅費怎麼算
二手房復稅費約為報稅價制的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
按8萬算，過戶稅費約為6600元。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。