太倉房產過戶去哪裡辦

㈠ 太倉房產社保拉出來12個月，但是最後一個月沒顯示到賬能過戶嗎

可以的，只要參保未到賬，剛辦過這個手續。菁英員工為您解答問題哦！

㈡ 外地人在蘇州買房需要什麼條件

外地人在蘇州購買第一套住房，不受任何限制；非本市戶籍購買第二套住房，必須提供相關納稅證明或社保繳納證明。

根據《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》第七條 調整非戶籍居民購房政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執行戶籍居民購房政策。

(2)太倉房產過戶去哪裡辦擴展閱讀：

《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》第六條 完善差別化住房信貸政策。按照江蘇省市場利率定價自律機制決議，進一步完善市區差別化住房信貸政策：

（一）居民家庭首次購買普通住房（從未購置過住房），申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

（二）有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：

1、有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；

2、已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；

3、僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。

（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40%調整為50%。

（四）居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。

㈢ 我有江蘇省太倉沙溪蘇棉新村一套房子，想過戶或贈送兒子，但我們戶口在北京，有什麼手續

您可以到太倉的房地產交易中心去，把房子的不動產權證(或土地證+房產證)，換成您兒子的名字。

㈣ 太倉房產證過戶費用需要多少

稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產專證大於2年的屬免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

㈤ 太倉房產164平米房子車庫40平米過戶需要多少錢滿5年

蘇州房產證過戶費用
1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：

(1) 契稅：房款的3% （面積在144平米版以上的權需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

(2) 印花稅：房款的0.05%

(3) 交易費：3元/平方米

(4) 測繪費：1.36元/平方米

(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納稅費：

(1) 印花稅：房款的0.05%

(2) 交易費：3元/平方米

(3) 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
所以滿5年又沒有所得稅的話大約5-6萬元，有營業稅就多了，十幾萬吧