① 在北京如何交房產稅和土地使用稅
公司是小規模納稅人,公司成立時登記的房屋是自用房,60平米,請問房屋是自己估價交房產稅么?請問房產稅和土地使用稅怎麼交,交多少?新手,謝謝大家幫忙
② 北京這邊企業房產稅和土地使用稅是什麼時候申報繳納
房產稅、城鎮土地使用稅是在4月份申報、繳納，2011年在 4月20日之前（小單位交全額，大單位可先交 50%)。
規模大的企業在 10月份，在26日之前再繳納 50%。
③ 有人能詳細說說北京房產稅是如何徵收的嗎
北京市所徵收的房產稅主要針對企業擁有的房屋或出租等形式的經營用途的房屋，並非針對個人住宅的房地產稅。
哪些人需要繳納房產稅?
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
什麼時間繳納?
房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
房產稅是如何計算的?
(1)以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)
(2)依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應納稅額=房產租金收入×年稅率(12%)
哪些房產可以免徵房產稅?
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免稅的其他房產。
除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見並報市政府批准後，減征或免徵房產稅。已經稅務機關批准享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。
④ 北京房產稅如何徵收
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，在房產所在地繳納。
一、定義：
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
二、房產稅的徵收管理：
1、納稅時間：
1）納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2）納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3）納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅；
4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7）房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
2、納稅期限：
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
3、納稅地點：
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
4、納稅申報：
房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
三、參考資料如下：
1、http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-08/06/c_128099197.htm；
2、http://news.xinhuanet.com/house/bj/2016-08-24/c_1119442758.htm；
3、http://www.yicai.com/news/4591768.html；
4、http://house.people.com.cn/n/2015/0810/c164220-27434438.html。
⑤ 北京房產稅如何計算之最新計算方法
一、征稅范圍
1.房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋，不包括農村。
2.獨立於房屋之外的建築物（如圍牆、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬於房產，不是房產稅的征稅對象。
二、應納稅額
1.從價計征
（1）以房產余值（按房產原值一次減除10%～30%）為計稅依據
（2）應納稅額=房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.從租計征
應納稅額=租金收入×12%
3.特殊規定
（1）以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照「房產余值」作為計稅依據計征房產稅。
（2）以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，視同出租，按照「租金收入」為計稅依據計征房產稅。
（3）對於融資租賃的房屋，以「房產余值」作為計稅依據計征房產稅。
三、稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊「自用」（不包括出租）的房產，免徵房產稅。
2.由國家財政部門撥付事業經費（全額或者差額）的單位（學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業務范圍內使用的房產，免徵房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡「自用」的房產，免徵房產稅。
4.個人所有非營業用的房產（居民住房），免徵房產稅。
5.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅。
6.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅。
7.老年服務機構自用的房產，免徵房產稅。
四、納稅義務發生時間
1.納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
8.納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算截止到房產的實物或權利狀態發生變化的當月末。
注會
⑥ 在北京如何交房產稅和土地使用稅
根據（北京）市稅三字124號文件規定，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值。
房產稅的計稅依據分別為房產原值（評估值）、房產租金收入和稅務機關估值。
1、企、事業（自收自支）單位的房產不論自用還是出租均以徵收月份前一個月的月末帳面房產原值（評估值）一次減除30％後的余值為計稅依據計算繳納房產稅。
2、其他單位（免稅單位或房產管理部門）和個人出租房產以租金收入為計稅依據。
3、納稅人無房產原值的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
你的情況屬於第3種，你可以到稅務機關進行核定
對於無原值房產的征稅辦法
根據（87）市稅三字334號文件和京財稅（2000）1718號文件規定，對於企業無房產原值或房產原值明顯偏低，且屬95年以前建造的房屋，按以下房屋估價標准執行；
一般樓房可暫按每平方米210元，逾齡舊樓房按平瓦房140元計算；磚木結構平房、瓦房舊的按每平方米70元，新建、翻建以及利用古建築經營的。按每平方米140元計算；
95年（含95年）以後建造的房屋，企業自建房暫按下列房屋估價標准執行：鋼結構、鋼混結構的按每平方米1500元計算；磚混結構按每平方米1100元計算；磚木結構、其他結構按每平方米500元計算。對於企業外購無房產原值或房產原值明顯偏低的房屋，由主管地方稅務機關參照同類房產核定。
以上房價是按余值計算的，均不再減除30%。活動房因材料各異、造價懸殊較大，可根據實際情況予以核定
土地使用稅是根據土地納稅等級進行計算的
具體內容可以參考
http://shiju.tax861.gov.cn/swcx/ssfgcx/display.asp?aa=409
⑦ 房產稅的納稅地點該如何選擇
房產稅納稅地點的選擇：
按照《北京市施行<中華人民共和國房產稅暫行條例>的細則》的規定，納稅人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納稅；無營業機構的，在其房產所在地納稅。
北京市施行《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則（修正）
頒布時間：1986-12-27 00:00發文單位：北京市人民政府
1986年12月27日京政發（1986）165號發布 根據1998年6月12日北京市人民政府令第6號北京市人民政府關於修改《北京市施行〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》有關條款的決定進行修正
第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條和規定，制定本細則。
第二條 凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城（含衛星城）、建制鎮轄區內和工礦區范圍內的房產，均應在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定者除外。
本條所指城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城（含衛星城）、建制鎮的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。
第三條 納稅人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納稅；無營業機構的，在其房產所在地納稅。
第四條 企業、事業單位房產，不論自用還是出租均按徵收月份前一個月的月末帳面房產原值，一次減除百分之三十後的余值，計算繳納房產稅。其他單位和個人出租的房產，以租金收入為房產稅的計稅依據。
第五條 除《條例》第五條規定者外，下列房產免納房產稅：
1、經有關主管部門批准由企業、事業單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等佔用的房產；
2、火葬場、殯儀館、公墓的房產。
3、經市人民政府或市稅務局批准免稅的房產。
第六條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經稅務機關批准後，給予減稅或免稅照顧。
第七條 本市房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
第八條 本細則發布後，納稅人應在稅務機關規定的 期限內，向主管稅務機關辦理納稅申報登記。具備自核自繳條件的，其應納的稅款，應在納稅期限內，自行計算繳納；不具備自核自繳條件的，由稅務機關填發房產稅繳款書，由納稅人繳納。
納稅人發生房產增加、減少或使用性質變更、租金調整等情況，必須在變動後十五日內到主管稅務機關辦理變更申報登記。
其他有關徵收管理方面的問題，按《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》和本市有關規定辦理。
第九條 本細則由市稅務局負責解釋。
第十條 本細則與《條例》同時施行。一九五一年十二月十日北京市人民政府公布的《北京市房地產稅稽徵辦法》同時廢止。
1986年12月27日
⑧ 請問北京市海淀區每年的房產稅怎麼在地稅交呢
是這復樣的，你說的每年交是不制是你租了別人的房子或你租給了別人房子，所以需要交稅？如果是的話。。那你帶著合同去開一張房租發票，是不花錢的。然後在交納稅款，一般是先讓你買了印花，再交稅，在給你開發票。當然還要帶你的房本的復印件，如果是公司還要帶稅務登記證。法人和房主的身份證。執照副本復印件，公章。就可以了。