『壹』 四川瀘州買二手房過戶要多少錢
1.過戶費包來括買賣雙方交易源過程中所發生的費用,主要是繳稅.
契稅：房價的1%（單價3000元以下）
1.5%（單價3000-5000元）
3%（單價5000以上）
天津塘沽的標准，各地可能不一樣
土地轉讓手續費：6*建築面積，各地不一樣
產權證登記費80元（如果貸款，再加他項權證登記費80）
印花稅：房價的0.05%
以上費用由買方承擔！
營業稅：(不足五年的房產按房價5.5%繳納,有的為5.55%各地會有不同
房產證辦理已滿五年,普通住房免營業稅，非普通住房收取差額
營業稅，房屋差價的5.5%各地會有不同
個人所得稅(增值額的20%或房價的1%).
理論上由賣方承擔，但是一般都由買方部份或全部承擔，要不就是揉在房價中
房改房的土地一般是劃撥的,因此在領土地證時,還要繳納地價3%的土地出讓金. 各地會有不同
2此類房子只要有產權證並允許上市，應該風險不大！
還有一個風險是此類房子可能在出售前需在單位公示，本單位人員在同等價格下有優先購買權！
最大的風險就是單位的違章建房，因此最好房主能提供土地證，或者單位有此樓的大土地證，否則涉及到將來拆遷，利益可能無保證！
『貳』 關於房產證辦理需要多少費用
辦房產證來需要多少錢
1、居民住自宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
『叄』 辦理房產證收費標準是多少
房產證辦理所需費用如下：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收版工本費10元/本。
2、其它房權產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
『肆』 辦房產證，需要多少錢
一般的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在專屬144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
『伍』 辦房產證需要多少錢，都要付哪些費用
新購商品房辦理產權轉移登記辦事程序及收費標准：
(一)商品房轉移登記需提交的資料
①房屋所有權證書；
②買賣合同(原件)；
③不動產發票(交易聯原件)；
④購房人身份證及復印件；
⑤房屋所有權登記申請書(收件窗口領取，雙方共同填寫)；
⑥房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號；
⑦售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及復印件；
⑧如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執單。
註：若購房人不能親自辦理，需出具委託書，受委託人需出具身份證及復印件；若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中註明。
(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證
(三)收費標准
1、交易手續費：由售房人交納
住宅：3元/平方米；
2、登記費：由購房人交納
住宅：80元/套；
3、物業管理公共資金：由購房人交納
住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
6、契稅：由購房人交納
住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票；
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件；3、收件清單。
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書
過兩年辦對居住是沒有影響的 ，如果你要是想貸款抵押就用不上了，其他沒有
『陸』 辦房產證要多少錢要多久怎麼辦
房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)