辦完房產證的契稅發票在哪裡

❶ 契稅發票去哪裡領

契稅發票由地稅部門開具，可以去地稅局領取；同時契稅發票是房屋原值核定的重要憑證，應注意保管。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據財政部近日發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，契稅繳納標准：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅：

2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

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征稅對象：

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

❷ 什麼時候可以拿到房產契稅發票

如果是自己辦理的，自己向財政局交契稅，通常在交完後，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。公司代收代繳，需要根據公司何時上繳判斷。

如果是開發商收的話，等房屋的產權證下來之後再一起給。理論上來說契稅發票是交房後辦理產權證的時候才繳納的，開發商提前代收的話會給一個契稅收據，最後一步才給購房發票和契稅發票。

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買房的契稅發票，主要徵收對象就是所有權發生轉移變動的財產所有人，通常在不動產使用權出售、贈與和交換等情況下，稅務部門會向承受人徵收的一種財產稅。

這里的發票就是納稅人繳納了稅費的憑證，其主要是由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，契稅發票也是當時繳稅情況的重要記錄，主要是用於核查房屋原值以及辦理過戶。

購房契稅發票丟失可以補辦，也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發公司將丟失的材料復印原件並加蓋公章確認與原件一致（購房發票需加蓋財務專用章），購房契稅發票需到地稅局復印原件並加蓋公章確認。

❸ 房產證辦理完成後還需要契稅發票么

征稅對象
現場頒發契稅完稅證契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬版。具體包括權以下五項內容：
1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
3、房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

❹ 房產證已經拿到但是沒有契稅完稅發票怎麼辦

您好,根據國家稅務總局《關於納稅人遺失完稅憑證處理辦法的批復》(國稅函[2004]761號)的規定:「納稅人遺失完稅憑證後,經納稅人申請,主管稅務機關核實稅款確已繳納的,可以向其提供原完稅憑證的復印件,也可以為其補開相關完稅憑證,並在補開的完稅憑證的備注欄註明:『原××號完稅憑證遺失作廢』字樣。」

❺ 已有正式房產發票和契稅票，可以自己去辦房產證嗎到哪裡辦

沒有
辦理房產證需要契稅完稅證明的原件，第二聯有辦理產權證標記的那一版聯。
在交清契稅稅款時權，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

❻ 辦理房產證時候契稅發票要上交嗎

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易專,取得房屋的合法所屬有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

❼ 房產證辦理完畢後買方還有契稅發票嗎

只要能辦下房產證有沒有契稅發票都無所謂。

❽ 辦理房產證時契稅發票房產局要留下嗎

不會了，發票肯定是你的，另外是否交稅，要看一下你的完稅證明，一般稅務部門在房產交易中心設有窗口，一起辦理的。
反正這個產證辦出了，就表明稅是交過了。

❾ 已經辦理房產證，如何列印契稅完稅發票

如何查詢契稅票據如下：

在你辦理產權證的時候會給你契稅票據的。

如果內契稅發票掉了的話可容以在房管局查檔窗口查詢一個全檔那樣上面就會有契稅發票的掃描件的，蓋上房管局的章，與原件有同樣的效力，查詢方法如下：

1. 帶上身份證、產權證到房管局；

2. 在查檔窗口排號；

3. 到窗口說明要查詢全檔；

4. 然後就給你了；