房產證有什麼區別

⑴ 房產證和房權證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 房產證和房權證有什麼不同

1、 內容更詳細

不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面除了權利內人、共有情況、坐落容位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、對使用年限進行了明確規定

新版《不動產權證書》設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

拓展資料：

1、 不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。

房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、 買房辦手續更加便捷。

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。

3、 節約成本。

按現有收費標准，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。

4、對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。

5、保障農民財產權利。

農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。

6、交易更安全。

進行統一登記後，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

⑶ 房產證和房地產證有何區別

現在頒發的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一， 統一製作成單一的《房地產證》，由一個部門統一頒發。

⑷ 房產證有幾種，有何性質區別嗎

有三種：商品房、經濟適用房、房改房。

1、商品房

完備的房屋全部權包羅四個部門：房子利用權、占據權、處理權和收益權。平凡商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違背執法劃定的環境下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單元或個人限定和干預干與，其收益全部歸個人全部，購置人除稅費外不必要交其他的用度。

2、經濟適用房

國家為照顧中低收入住民購房而實行優惠步伐，製作經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方法無償給開辟商利用的，這便是經濟適用房代價低的重要緣故原由。憑據相干劃定：職工個人購置的經濟適用房，房子產權歸職工個人，已取得正當產權證書，即可依法進入二級市場上市生意業務。

3、房改房

房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標准價購買的產權證.成本價的產權證說明該房屋的使用、佔有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。

(4)房產證有什麼區別擴展閱讀

房屋產權性質的類別

1、國有房產，即歸國家所有的房產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。

2、集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。

3、私有房產，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。

4、聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

5、股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。

⑸ 請問。房產證和房權證有什麼區別。

房產證是房屋產權的證明,還有一個土地證,兩證齊全表示完整產權.有的地方用房權證(一證)代替房產證和土地證(兩證),使完整產權更簡化.