1. 我在開發商處購房時，車庫與房子的房產證連在一起，現在想出售車庫，請問房產證可以分開嗎
可以
單獨出售車庫必須去房地產交易中心辦理
（要交費用的，具體多少要房地產交易中心會告訴你的）
2. 家裡有個車庫，跟套房一本房產證的，車庫可以單獨買掉嘛
可以買賣。但因為在一本證上，所以不能辦理過戶
3. 車庫和住房的房產證能分開辦嗎
車庫沒有產權，一般是地下人防工程由開發商建設並利用，只能購買使用權，法律保障車庫使用權，但如果一旦發生戰爭，您的車庫就被無償徵用。
4. 商品房和車庫確權在一個房產證,能不能把車庫分割出來單獨出售，應該怎麼辦
既然在一本房產證上，就說明車庫不是產權的。產權車庫也有房產證的，和房子的房產證一樣。所以不能分割出售。
5. 在一個房產證上的車庫和正房能分開賣嗎
如果是樓房 1看當初設計方案2 如果農村院子 應該不能
6. 在一個房產證上的車庫和正房能分開來賣嗎
原則上，只要兩者在來產自權關繫上是互相獨立的（以房產登記為准），就可以單獨買賣，否則就不行。例如獨幢的別墅含有的車庫就不可以抽出來獨立買賣。
除此，還要看當地的具體規定。關鍵是，兩者是否都單獨發產權證。例如，上海的地下車位可以單獨買進賣出，但因車位的產權登記成果不單獨發證，而是依附於住宅產證，與之合並登記的。所以派生出，不能先賣出住宅，下次再賣車位。反過來操作倒是可以的。
7. 房產證上房子和車庫可以分開么
原則上，只要兩者在產權關繫上是互相獨立的（以房產登記為准），就可以單獨買內賣，否則就不行。例如容獨幢的別墅含有的車庫就不可以抽出來獨立買賣。
除此，還要看當地的具體規定。關鍵是，兩者是否都單獨發產權證。例如，上海的地下車位可以單獨買進賣出，但因車位的產權登記成果不單獨發證，而是依附於住宅產證，與之合並登記的。所以派生出，不能先賣出住宅，下次再賣車位。反過來操作倒是可以的。
8. 商品房和車庫確權在一個房產證,能不能把車庫分割出來單獨出售怎麼辦
不可以，車庫沒有獨立的產權，只能作為附屬房依附於主房上體現在房產證上。除非你說的車庫是有獨立產權的，也就是在前期購房的時候是單獨寫的一個合同，這樣的可以單獨出售。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第37條規定：「未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。」
因此若不能辦理產權，車位（庫）買賣合同是不受法律保護的，無效合同沒有法律保障，對買方來說風險很大。
(8)車庫和房子一個房產證上如何分割擴展閱讀：
無產權證的地下車庫或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由於這些產業並非屬於發展商的，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。
這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消後，購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商「跑路」，業主的錢就存在追不回的風險。
地下車庫或者車位因為沒辦理產權登記，有可能被開發商二次甚至多次銷售，有的開發商遲遲沒辦理這個「確權」手續，使得買了車位的小業主始終拿不到產權證。
如果開發商等車位漲價時再辦確權手續，把車位以高價第二次賣出並幫第二買家辦理完過戶，那麼第一次的買家反而成了被趕走的那個。「法律就只承認已過戶的車位」。