房產贈與公證需要什麼手續

㈠ 房產贈與父母，需要什麼手續和費用

房產贈與父母包含以下流程：

1、簽署確認書

與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。

2、評估

一般情況下，房屋贈與要收評估費，收費情況為：評估費是該物業的評估價的5‰。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、公證

通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。

4、繳納

稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。

5、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

(1)房產贈與公證需要什麼手續擴展閱讀：

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

參考資料：網路-房產過戶

㈡ 如何辦房產贈與手續

您好，很高興為您解答，所需材料：受贈方提供身份證，婚姻證明，戶口本。贈與方提版供房產證原件，身權份證，婚姻證明，戶口本。辦理流程：房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同---限購查詢---如有抵押需注銷他項---繳稅---資金託管---過戶---物業交割---業主領取房款

希望我的回答能夠解決您遇到的問題，望採納。

㈢ 辦理贈與公證需要什麼手續，如何辦理贈與公證

魏國鵬律師解答：您好，房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力。
根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
贈與公證手續：
贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。
一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1.
贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2.
贈與書;
3.
贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
4.
贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;
三、贈與書的主要內容：
1.
贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2.
贈與人與受贈人的關系;
3.
贈與的理由;
4.
被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
5.
贈與人對贈與行為的意思表示;
6.
贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

㈣ 贈與合同公證書去辦理房屋過戶需要哪些手續

房產贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理回過戶手續。
第一步，簽答訂贈與合同。擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚後取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。
第二步，繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至於個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養關系的繼母，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。
第三步，進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。
第四步，辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。

㈤ 辦理房產贈與公證需要什麼手續

房產公證需要的手續：
（—）辦理房產公證手續要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
（二）房產公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
房產公證流程：
第一步：當事人准備材料。
應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

㈥ 父母房子贈與公證需要辦理哪些手續誰清楚嗎

按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
一、辦理房產贈予公證需要什麼手續
贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1)
贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2)
贈與書;
(3)
贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4)
贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;
贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;
贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;
2、贈與書的主要內容：
(1)
贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2)
贈與人與受贈人的關系;
(3)
贈與的理由;
(4)
被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
(5)
贈與人對贈與行為的意思表示;
(6)
贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與過戶的程序
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

㈦ 房屋贈與需要公證嗎

新出北京地區政策，辦理贈與，不需要公證，需要雙方一起到房管，直接辦理贈版與房產過戶，要求受權贈人具有在北京買房子資質，才可以辦理贈與過戶。
其他地區，辦理贈與過戶，需要先到公證處，辦理贈與公證，繳納2%公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶手續。

㈧ 房產贈與公證後怎麼辦理過戶手續

辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
然後到房地產交易中心辦理贈與過戶專
需提交材料：
1、
房屋所有權證；屬
2、
贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
3、
當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人的身份證；
4、
房地產贈與申請審批書；
5、
贈與公證書；
6、
產權界定卡復印件；
辦事程序：
1、
贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。
2、
贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫後的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核後
3、
工作人員內部作業。
4、
贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。
5、
約定時間領取房屋所有權證。
交易契稅:成交價*3%
印花稅:成交價*0.1%
交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
公證費:按房價計算
檔次
房地產價格總額(萬元)
累進計費率‰
一般是一百萬以下是百分之五.
一百萬以上是百分之二左右.