⑴ 上海房產稅去哪兒怎麼交
為方便納稅人申報繳納個人住房房產稅，上海市地稅局與上海付費通信息服務回有限公司合答作開通了網路繳稅渠道。12月31日之前，納稅人可以通過付費通平台隨時申報並繳納上海市個人住房房產稅。
目前付費通網站支持工、農、中、建、招商等17家銀行網銀、付費寶及申付卡等支付方式，納稅人在付費通網站繳稅後，首先會獲取付費通網站已收妥稅款的憑證，10個工作日後，稅務機關將以掛號信方式，向納稅人郵寄《稅收轉賬專用完稅證》，作為納稅人已繳納當年度稅款的正式憑證。
⑵ 上海房產稅怎麼算
房價低於28426元房產稅稅率為0.4%上海地稅局：高於28426元/平米，應稅稅率為0.6%。納稅人年應納內房產稅稅額(元)=新購住房應容征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。根據上海市統計局最新公布的數據，房產稅應稅住房房價低於28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。
⑶ 上海房產稅的如何繳納
一家三口 合同網上備抄案時間1月28號後
狀況一
之前有一套80平
現在是買90平 那麼就是60*3=180大於90+80
不需要繳稅
狀況二
之前80平 現在買130平 60*3小於80+130
130+80-180=30
交30平的稅 30平*單價*.7*0.6%（每年）
0.4%基本是沒有的 可以忽略
狀況三
之前200平 現在買80平 那麼就交80平的稅 計算方法同上
上海的政策是既往不咎 只要1月28號前就不算
以上情況限本市居民
外地情況是 居住證（非暫住證）滿3年可以不交房產稅
其他一概全部要交 不存在人均60平
居住證滿3年後可退稅
大概情況是這樣 我說的不是很細 你可以去你附近的中介問 他們能給你滿意的答復
中介要正規的大公司 小的也會亂講的·
⑷ 上海房產稅如何交
上海房產稅如何徵收？
1、上海房產稅徵收對象
（1）本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）。
（2）非本市居民家庭在本市新購的住房
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！
2、上海房產稅計算依據
（1）計稅依據：住房市場交易價格的70%。
（2）稅率：實行0.4%-0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
上海房產稅
（3）征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
3、上海房產稅減免條件
（1）擁有上海市戶籍的家庭，在購買首套房的時候，可以免徵。
（2）擁有上海市戶籍的家庭子女在成年之後，首次購買的房子可以免徵。
（3）沒有上海市戶籍，但是持有人才引進的上海居住證，在購買首套房的時候，可以免徵。
（4）擁有上海市戶籍，在購買第二套房子的時候，如果人均建築面積沒有超過60㎡，可以免徵。
房產稅
4、上海房產稅退稅條件
（1）擁有上海市戶口的居民買房後，一年以內進行出售，且已經交過稅的，在出售之後可以退還已經繳納的稅費。
（2）沒有上海市戶口的居民在買房之後，持上海居住證住滿3年之後，就可以將稅費退回。
⑸ 上海房產稅如何徵收標准
房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所回有人徵收的一種財產稅。房答產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
⑹ 請問上海這邊交的房產稅怎麼交的
必須是上海市居住證，臨時居住證不行。
上海市居住證原先分為兩種：人內才引進類和就業類，人容才引進類不需要滿三年，只要有就可以免房產稅；就業類必須連續滿三年才行。連續滿三年後要申請房產稅變更，從變更次月起重新認定，之前繳納過的從取得居住證之月起都能退還。
去年下半年上海市居住證制度改革了，相應的房產稅政策規定：積分達到標准值的居住證只要有就可以免房產稅；積分未達到標准值的連續滿三年滿足後要申請房產稅變更，從變更次月起重新認定，之前繳納過的從取得居住證之月起都能退還。