買房前怎麼查詢房產證

A. 買房之前怎麼知道沒有房產證

產證問題，分幾抄種情況：襲
1.買一手商品房，又分期房和現房。期房的，只要有預售許可證，開發商能堅持到房子造好配套做好（主要是資金鏈不斷），一般沒問題。買商品房現房的，就是開發商已經辦出了大產證的，那就高枕無憂了。
2.買一手的單位自建房，就是非商品房，只要賣房手續齊全（有較多的特殊條件，無法一一列全），也可以日後辦出產證。只是業外人不懂專業知識，難以判斷，建議迴避。
3.買二手住宅，只要產權關系清晰，證件齊全，賣出方全體產權人意見一致，人員到位，也能保證產證日後無問題。

B. 如何在買房前能確定該房是否能辦到房產證

查看證件：土地開發許可證、建築施工許可證、銷售許可證
如果是期房再看是否有預售許可證

C. 怎麼才能查到自己買房的房產證

帶身份證到房產局來去查。
房產證是源國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

D. 按揭房怎麼查房產證

：按揭的房屋都會在房管局備案,你可以去房管局查詢。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

E. 買房子的時候怎麼確定可以辦理房產證

《房買賣合抄同糾紛案件適用襲法律若干問題的解釋》的十八條中明確規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的 ，自房屋交付使用之日起90日;
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的 ，自合同訂立之日起90日。

F. 買房時怎麼查房子有沒有產權證

讓賣家到房產局查詢名下房產情況。如果有房產證，在房產局有登記的，會列印出情況表。如果沒有房產證，那就是在房產局查詢不到結果

G. 買房子的時候怎麼確定可以辦理房產證。

《房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中明確規定：由於出賣回人的原因，買受答人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的 ，自房屋交付使用之日起90日;
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的 ，自合同訂立之日起90日。

H. 買新房時怎麼知道是不是有房產證

你的復意思是可不可以辦到房產證嗎制？你要看其五證的原件確認他的手續流程都是合法的，穩妥一點去房產局查詢他們的備案登記情況，在合同中一定要把今後拿證的事項做相關約定，比如交房後6個月內拿證，逾期你可以主張退房並要求多少的賠償等。一般來說，五證齊全的商品房辦到房產證是不成問題的，只是在具體辦理的過程中可能會因具體情況不同有一點不同的障礙，比如一些小的手續不到位啊，驗收環節出問題啊等。如果是辦不到房產證的房子，其無法拿到五證的。

I. 在那裡可以查詢自己所購買的房子有沒有房產證

如果所買的房子沒有辦理下來房產證，那麼，可以根據你的合同上面記載的預售許可證號，到當地房地產管理局（有的地方叫房地產管理處、房地產交易中心等等，以下簡稱房產局）查詢此套房屋的狀況。

房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

有一種情況就是什麼也查不到：就是開發商沒有進行合同備案。如果開發商和簽訂合同之後沒有到房產局備案的話，可以要求開發商到房產局備案，這樣能夠確保權利。

(9)買房前怎麼查詢房產證擴展閱讀：

房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。