南京房產契稅什麼時候交

1. 房產契稅什麼時候交

房產契稅是在辦理房產證之前交，必須繳納了契稅之後才能辦成房產證。
我國《契稅回暫行條答例》規定了：
第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理
部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第十二條契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

2. 南京契稅怎麼算，南京契稅新政策，南京契稅什麼時候交

契稅需要業主收房子抄之後襲90天以內繳納。預期辦理，每天有萬百分之5的滯納罰金。度
規定70年土地使用權商品房買入前提，首套房買入90平以下契稅問1%，90平以上契稅1.5%，
二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
三套以及三套以上契稅3%，
40年或50年商住答房，商業房買入，不論住房套數和面積，契稅都是3%徵收。

3. 房產證契稅應該什麼時候交

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

4. 房屋的契稅應該什麼時候交

1. 一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我專是外行步驟不是很嚴屬謹，但是大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
2. 一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
3. 首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建築面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
4. 首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

5. 房屋契稅應該什麼時候交

契稅一般是來在新房交付時繳源納。
契稅是契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

6. 房產契稅什麼時候交應該怎麼算

相信很多人都知道什麼是房產契稅，房產契稅就是我們在購買房子的時候需要繳納的一種稅金。房產契稅一般是在什麼時候繳納的呢?房產契稅一般是自己去辦理房產證的時候去審批中心進行繳費的。房產契稅一般是在給了首付之後繳納的，而且繳納了之後就可以開始交房。房產契稅是如何計算的呢?不同面積的房子的契稅費用收取的比例是不同的。現在我們來看一下房產契稅什麼時候交如何計算費用?

一、買房契稅什麼時候交?

1、相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批中心繳納契稅。

一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2、買房契稅什麼時候交?一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

二、買房契稅怎麼算?

1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。

面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算!加起來!

2、首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅(下面有說明)。

3、買房契稅怎麼算?首套房且是個人住房的,面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實也挺大的。

房產契稅一般是在交了首付之後交的，而且首套個人居住的房子面積如果不超過100平方，就是根據1%來計算契稅的，如果超過了100平方，那麼就需要根據1.5%來計算。如果是一些門店，房和商品房，還需要繳納營業稅和印花稅，繳納的稅金還是比較多的。大家在購買房產的時候，一定要了解清楚自己購買的房子的面積和類型，這樣可以避免繳納不必要的費用。

7. 南京房產交契稅有時間限制嗎

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，「契稅交納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天」。對此，政府有關人士解釋說，在這個規定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預售合同，所以購房者交納契稅的時間應以此為依據，不論其購買的是現房還是期房，契稅發生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。

原則上交不交契稅沒有時間限制，通常是在購房合同備案之後的90天之內去房產所在地地稅局交。如果非首次置業，可自己交，也可以在交首期的時候跟首期一起交。

不交契稅就拿不到兩證！所以想盡快辦理房產證就得盡快繳相關費用。

關於契稅數額：

90平方以下 首套房是房屋總價1%，90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價1.5%，144平方以上含144平方契稅房屋總價3%。二套房不論面積都是房屋成交價3%。商業用地也是房屋總價3%。拆遷戶可以根據拆遷證明免交契稅。

更多疑問，建議咨詢南京市房產局或南京各區的地方房產局（部門）：

或登錄「南京市網上房地產」官網咨詢：http://www.njhouse.com.cn/

8. 契稅一般什麼時間繳

應當自納稅義務發生之日起日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款‍。