Ⅰ 寫字樓房產證辦理流程一般是怎樣的有哪些注意
辦房產證流抄程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅱ 寫字樓房產證辦理流程一般是怎樣的
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的回五證答是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅲ 為什麼新買的寫字樓房產證的使用年限就剩25年了
新買的寫字樓，房產證使用年限只剩25年，這是因為開發商賣地的時間已經過去了後才開發的土地。
Ⅳ 寫字樓的房產證和一般房產證有什麼區別沒有
沒有區別。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依專法對所購房屋行使佔有、屬使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
Ⅳ 寫字樓房產證與普通房產證有何差別 具體該如
寫字樓年限40年，住宅70年
寫字樓性質為商用，住宅為居住
寫字樓使用面積與房產證面積差比較大，也就是公攤大，大約40-50%，住宅10-30%
其他從證上來說沒啥區別了。
Ⅵ 寫字樓房產證與普通房產證有何差別
寫字樓的房產證和一般的房產證的區別就是在於土地的使用性質不一樣，寫字樓是非住宅性質內的，使用年限是容40年或者50年的，主要用於商業用途；你說的一般房產證應該是指住宅，產權是70年，另外水電收費情況也不同。
Ⅶ 寫字樓的房產證是按一整棟還是按房間分的
房產證，是要復申請了相關「房制地產登記」手續後，經審核通過才拿到的。你申請辦證時，是針對整一棟樓，則下發的證也是一棟樓一張證。作為開發商，它申請並拿到的證，一定是整棟樓一張證，又或者幾棟樓一張證（即，一個項目一張證）。否則，如同建於上海浦東陸家嘴的金茂大廈，內有幾百個獨立成套的寫字間，莫非它會申請拿幾百張房產證？笑話了！
只要該寫字樓屬於商品房屬性的，則領證人拿到這樣的一張證後，日後不影響他拿出其中的若干套（成套的）房屋出售。
Ⅷ 房產證顯示商品房土地性質顯示辦公樓怎麼辦
這種房子是40年產權。我們平時說的商品房，一般是指70年產權的房子，內你這里說的房子，是寫字樓容或者是公寓性質的房子，這種房子產權40年，銀行和公積金是不積極給辦理貸款的。除此之外，這種房子和其他房子也沒有什麼不同。有些人，專門投資這種房子。
Ⅸ 單位的辦公樓，房產證怎麼辦理
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否內完備。容
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。