限價房怎麼辦房產證

1. 經濟適用房怎麼辦房產證 辦理房產證需注意

購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
辦理房產證和普通商品房流程一樣：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

2. 政府限價房末還清可以辦理房產證嗎

政府限價來房末還清貸源款可以辦理產權證書。
《不動產登記暫行條例》
第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；

（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十五條當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

3. 同時買了限價房和商品房,可以辦理限價房的房產證嗎

可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房回是隨時買賣的，買商品答房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。

4. 兩限房房產證與普通房產證有何區別 應該如何辦理

兩限房房產證與普通房產證的區別：

1、證書不一樣。

兩限房房屋權屬證書上註明「限價商品住房」字樣，普通商品房註明「商品房」。

2、轉讓手續不一樣。

兩限房房屋權屬證書後5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門。普通房產隨時可以出售。

3、賣房稅費不應。

兩限房房產額外應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%

兩限房房產證房產證辦理方法：可委託開發商一並辦理；自己辦理時，拿著《限價商品住房購房合同》、開發商出具的資料（資質證書、營業執照等）去房管局辦事大廳直接辦理。

(4)限價房怎麼辦房產證擴展閱讀：

限價商品住房供應對象：本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件：

1、申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標准，並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公布。

5. 房產證為限價房 如何獲得房子完全產權

可以辦理限價房來的房產證的。
不考慮源限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。

6. 限價房有房產證嗎

限價房是保障房的一種，是有房產證的，但其上市有著特殊的規定。版

限價商品房權按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標准和銷售對象，房價的主要調控者是政府。

7. 買限價房什麼時候給房產證

您好，可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買回賣的，買商品房本無答問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
望採納

8. 限價房何時得房產證房產證如何辦理兩個人名字

限價房何時有證，人家能給你辦下來，這個政府文件里是有規定的額，地方與地方可能有差異，具體自查，房產證開始往下辦的時候，都是一個名字，後來可以掏一點錢加個名字即可。

9. 北京兩限房的產權證如何辦理，需要哪些手續和材料

一、北京兩限房的房產證辦理的流程：
第一步：簽訂辦理委託協議
通常在《購房合同》中會有關於要委託房地產開發商來代辦房產證的相關條款，這個條款的本身其實就可以被看作是一種單獨的代理委託協議。
此外，很多的開發商還會再要求購買人在《購房合同》之外再另簽訂一份委託它來代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
注意事項：
委託代辦的協議中應明確約定：
1．開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，
2．開發商應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；
3．約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x％的賠償金」等明確的違約處理方法；
4．約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證；
5．約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；
6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
二、兩限房其實指的是經本城市人民政府的批准，在限制房子的套型比例、限定房子的銷售價格的基礎上，通過競地價、競房價等的方式，招標確定相關住宅項目的開發建設的單位，由中標的單位按照所約定得標准建設，按照所約定得價位面向那些符合特定條件的居民來銷售的價位中低、中小套型的普通商品住房。要辦理兩限房的房屋產權證與辦理普通的商品房的房產證的流程其實是一樣的。