辦門面房產證怎麼辦

Ⅰ 商鋪房產證怎麼辦

商鋪房產證的辦理程序：
1、初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、填寫申請表
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、辦理房產證所需材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
6、繳納公共維修金，契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

Ⅱ 辦理門面房產證需要哪些手續

門面房辦證要手續費包括：契稅、勞務費、登記費、測繪費、印花稅，具體如下：專
1、契稅屬：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 ：3元/㎡
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅：0.03%

Ⅲ 辦理商鋪房產證需要交哪些費用

商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。

一、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：

1、契稅：按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）

2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）

3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）

4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）

5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）

6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）

7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

二、商品房初始登記，應提交的資料：

1、房屋登記申請書

2、工商營業執照或組織機構代碼證

3、代理人身份證復印件

4、國有土地使用證

5、建設工程規劃許可證及其附件

6、建設工程規劃驗收合格證

7、建築工程竣工驗收備案證

8、人防工程聯系單和驗收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取復印件）

9、房地產開發企業資質證書

10、經由市房管局審核通過的房屋測繪報告

11、新建房屋白蟻預防工程證書、武漢市商品住宅維修基金繳款憑證、武漢市房地產開發項目竣工交付使用備案證

12、開發企業出售房屋和全體業主共有房屋明細表及相應證明材料

(3)辦門面房產證怎麼辦擴展閱讀：

房子的買賣也是一種市場商品的買賣,在中國商品在市場經過成功買賣後都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%。 營業稅的計算方法如下:

1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%。

2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%。

3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%。

4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。

參考資料：

房產證-網路

納稅-網路

Ⅳ 門頭房要怎麼辦房產證啊都需要哪些手續收費怎麼算

又稱門面房，商品房。指位於繁華地段的用於商業經營，生產的房子，一般是靠路邊，並把門開在路邊上的，一般此類房產比較昂貴，其基礎應用也是價格不菲，比如電價，水價，甚至衛生費用等。

手續：

購房人已婚

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房人為單位

營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

收費：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。

(4)辦門面房產證怎麼辦擴展閱讀

門頭房服務的對象有兩種：一種為門店附近的固定消費群體；一種為流動消費群體。

隨著小區域電子商務的發展，固定消費群體的交易將更多的在網上實現，小區域電商經營者在房租便宜的居民樓、固定倉庫、移動倉庫儲存貨物，一台電腦+網卡的新模式對房租日益高漲的門店帶來更大的壓力。

隨著移動互聯的興起，電商的創造力將逐步得到加強，對於流動客戶的創新性服務將給門店經營者帶來更大的壓力。

商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

Ⅳ 辦理商鋪房產證需要哪些材料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第版二商品房銷售統一發權票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

Ⅵ 一手門面房辦理房產證手裡應該有什麼材料

您好，辦理房產證流程及辦理房產證所需材料如下：
1、初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、填寫申請表
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、辦理房產證所需材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
6、繳納公共維修金，契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 望採納謝謝

Ⅶ 自己辦理商鋪的房產證需要什麼材料

自己辦理商鋪的房產證需要的材料如下：

(1)蓋章的申請表。

(2)房屋買賣合同。

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

(5)專項維修資金專用收據。

(6)契稅完稅或減免稅憑證。

(7)購房者身份證明(復印件核對原件)。

(8)房屋共有的提交共有協議。

(9)銀行的提前還貸證明。

(7)辦門面房產證怎麼辦擴展閱讀：

房產證辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅷ 買了門面房，該怎麼辦房產證

主要是契稅，復根據面積大小等繳制納，如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、交易費10/平方,買方;
5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；
交房的同時就可以辦產權證，能交房必需是各項工程全部完工，各項驗收全部通過的，屬於現售房，可以同時就辦

Ⅸ 辦理商業門面房房產證需要哪些費用

商服的房復子在用途是商業房制屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

Ⅹ 門面房辦理什麼產權證

門市房辦理的產權證和其他商品房屋辦理的產權證從外觀上面來看沒有什麼回區別，是一樣的，答只是在房屋產權登記的內容上面有區別而已，最重要的區別就是房屋產權的性質應該是「商業」用途，而不是「住宅」或者其他的用途。