住房產業是什麼樣的

『壹』 什麼是住宅產業化

住宅產業化(Housing Instrialization)，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工版業化的必須權前提是標准化。

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，就是由現在的半手工半機械比較落後的建造方式，轉變成一種工業化生產方式。

『貳』 我國住宅產業化前景怎麼樣

隨著我國國民經濟的快速發展，我國住宅產業經過了一個驚人的歷程，現在正處在一個重要的轉折點。如何擺脫現有的土地本位和規模型的單一開發模式，使住宅產業更加理性和有序發展，更加註重效率、品質和質量，實現資源最大化和節能效益化，這是關繫到中國住宅可持續發展的關鍵問題。

所謂住宅產業化，就是讓住宅建設融入社會化大生產的模式來進行發展，將開發、設計等各個緩解組合起來、集成起來，進行規模化生產。然而，由於歷史及其它一些原因，我國住宅產業發展仍處於初級階段，傳統生產方式，落後管理模式和粗放型的經濟增長，嚴重製約了住宅產業的發展。要推進住宅產業化的進程，提高住宅產業生產力水平，解決居民日益增長的居住需求和資源短缺的矛盾，對於住宅工業化技術的發展的研究是十分必要的。目前我國住宅產業有了較大發展。但從全國整體上看，傳統的粗放式的建設方式未從根本上改變，與中央提出的節能減排以及構建資源節約型、環境友好型社會的要求還有很大差距。突出表現為：1、住宅產業化水平低，建設方式粗放。2、供熱計量收費改革進展緩慢，既有住宅(建築)節能改造難度大。3、農村住宅建設問題突出。4、住宅(建築)使用壽命短。

我國住宅產業化起步較晚，經歷了漫長的發展期，隨著近年來改革開放和房地產行業的快速發展，我國住宅產業化發展取得了長足的進步，住宅產業化的實踐進入了新的發展時期。目前沈陽衛德住宅工業化科技有限公司正在進行住宅工業化發展實踐，通過科技創新和推廣適用新技術，加速對傳統住宅業的改造，提高科技含量，提高勞動生產率，提高住宅質量，減少對環境的污染。

隨著社會的進步、人類物質生活水平的豐富與提高，高質量的家居生活水平己越來越為世人所關注與重視。改革開放的不斷深入和國家住房分配製度的改變，更使商品住宅日益成為消費的熱點。住宅產業也自然成為拉動居民消費需求、推動國民經濟發展的一個新的增長點。

從世界各國的建設發展歷史可以看出，住宅工業化是強盛住宅建設、優化房地產開發的必由之路。當前，我國的住宅建設正在發生質的變化，從追求外表的美觀發展到講究內在的居住性能與質量。特別是在當前大力提倡中小套型開發建設模式的背景下，房地產開發更需要精明發展、精細化建設，要提高住宅的居住品質和開發效率，盡量降低成本，要對環境保護和資源、能源的合理利用做出理性的決策。

住宅工業化的出現帶來了一場建築產業革命,不僅極大提高住宅生產工業化程度,提高生產效率,降低工人強度,縮短生產周期;而且能提高住宅質量,改善居住水準;通過減少能耗和資源損耗,減輕人類活動對自然環境的壓力。
工業化不僅可以應用在住宅項目上,待技術和市場成熟後,也適用於賓館酒店、學校醫院、辦公等公用建築上。這將引起建築生產翻天覆地地變革,使建築工人從手工操作中解放出來,給人們的生活帶來更多科技享受。

『叄』 住房產業是干什麼的

提供某市房管局職責供參考：
1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，版草擬制定地方性房權地產管理辦法、規定，並組織實施。
2、編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。
3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
7、負責全市的物業管理工作。
8、負責全市房地產中介服務管理工作。
9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。
11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。
12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。
13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案並負責管理工作。
14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

『肆』 住宅產業的概念

住宅產業的概念最早是日本通產省在1968年提出的，它是指住宅及其有關部件的生產、銷售企業及其經營活動的總合。我國在1994年以後開始使用「住宅產業」的概念。我國的住宅產業是指生產與經營以住宅為最終產品的重要產業，涉及住宅的規劃、設計，施工的材料，部件的生產與供應，還涉及住宅的經營與管理等多個行業，是一個與人民生活和國民經濟發展密切相關的綜合性產業。住宅產業涉及投資、生產、流通、消費等諸多領域，由住宅投資業、住宅生產業、住宅設備業與部品製造業、住宅流通業、住宅消費服務業等構成。

『伍』 什麼是住宅產業化基地呢

你好啊
由住房和城鄉建設部批准建立的「國家住宅產業化基地」從2001年開始試行，2006年6月建專設部下發《國屬家住宅產業化基地試行辦法》（建住房[2006]150號）文件，開始正式實施。
中嘉住宅產業化股份有限公司就是其中一個
請採納

『陸』 住宅產業化有什麼優點

住宅產業化就是將建築設計標准化，部品部件工廠化，現場施工裝配化，土建裝版修一體化，利用現權代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產方式，建僵住生產全過程連結為一個完整的產業系統。有點就在於是未來的一種發展趨勢，節能環保，建設速度快。而瓶頸就在這種技術在我國還沒有得到普及，遠大住工是中國第一家以「住宅工業」行業類別核准成立的新型工業企業，在住宅產業化技術方面應該是中國最成熟的，但是現在萬科、等等中國大型房產開發建築商業都在向住宅產業化這方面涉足

『柒』 住宅產業化是什麼

住宅產業化（
instrialization），從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。
housing
instrialization本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞housing
instrialization
「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。
住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化包含四個方面的涵義：
（1）住宅建築的標准化；
（2）住宅建築的工業化；
（3）住宅生產、經營的一體化；
（4）住宅協作服務的社會化。
住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」
技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

『捌』 住宅產業化有什麼意義

住宅產業化改善了居民的居住水平，而且對社會經濟發展起著巨大的推動作用，對中國世紀之交和下世紀初的經濟發展也具有重要的戰略意義。中國現在有很多住宅產業化公司，像中嘉住宅產業化就是其中一家發展得比較好的

『玖』 究竟什麼是住宅產業化

住宅產業化從本義來來講自就是要實現住宅生產、供應等的工業化，是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化是針對整個住宅產業鏈而提出的，包括了土地的劃撥、住宅的產業定位和設計、建築部件的生產和安裝、住宅成品的銷售及後期服務管理等各個環節整合起來的產業系統。住宅產業化的目的是實現住宅產業的經濟和社會效益的提升。

『拾』 住宅產業化什麼概念

就是採用工業化，機械化的手段，在工廠里製作住宅所需的部品，如：外牆、樓梯、陽台預制等，然後到施工現場進行組裝，形象的說就像製作汽車，組裝汽車一樣。