『壹』 農村住房有一個土地證，兩個房產證。
拆遷補償是根據房產面積大小，按照評估價以每平米為 單價計算補償費的。
如果允許辦理 兩個房產證，其總補償額是相同的。面積大的多補，面積小的 少補。
『貳』 一個土地證上兩個房證應該如何辦理不動產證
辦理土地使用證，確定土地權屬，可以預防很多土地糾紛的出現。那麼，辦理土地使用證的材料：(一)辦理國有土地使用證(一級市場)；1、所需資料：a、企業工商執照(復印件)；b、法人機構代碼證(復印件)；c、法定代表人身份證(復印件)；d、規劃許可證與規劃紅線圖；e、企業的入園協議(復印件)；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和成交確認書；i、國有土地使用權出讓合同；j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後復印)；k、契稅繳訖憑證；l、土地審批單；m、土地徵用的證明材料。(二)二級市場辦證；1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件)；b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件)；c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件)；d、規劃許可證與規劃紅線圖；(復印件)e、轉讓協議；f、轉讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後復印)；i、其它稅費繳訖憑證；j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件)；k、協辦函(國土分局)。(三)辦理建設用地許可證；1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單；b、省、市、縣土地徵用審批單；c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖；d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單；e、建設用地放線，驗線單；f、建設項目產項文件、批復；g、建築布局平面圖、建築設計平面圖；建設用地申請報告；h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。(四)辦理(土地抵押)他項權證1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件)；b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件)；c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件)；d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案)；f、協辦函(國土分局)。
『叄』 兩個房產證可不可以同時辦一個土地證
房屋兩個房權證產權人是一人的話兩個房產證可以只辦一個土地證~
『肆』 房產證 土地證怎麼回事啊
可能需要等上一段時間,一般需要國土規劃部門完成大產權登記,然後進行土地分割專,只有土地分割完畢後屬,十五個工作日就能拿到,根據我的經驗,你去開發商那裡問一下或者到產權交易大廳去咨詢一下,看看該樓盤土地是個什麼情況,一般情況下該地塊沒有二期三期的話,沒有土地證也不會影響你的產權的,土地證會很快下來的.另外不用擔心,就目前的法律規定,你只需攜帶房證復印件和身份證復印件辦理
『伍』 房產證有兩張，土地證可以分割嗎
1、按規定，申請分割登記辦證的小區，規劃和用地手續必須齊全，通過回規劃驗收，且開發商答的土地沒有抵押、查封等情況。否則，土地管理部門將不予核發《國有土地使用權分割轉讓證明》。新的分割登記辦法將過去對購房者的申請土地登記審批環節提前，在開發商申請土地分割時，就已進行了審核，避免購房者買到手續不全或不合法的「問題房」。
2、推行土地分割登記後，開發商只有依法取得土地使用權，並辦理了規劃手續後，才能辦理土地分割證。有分割證，表明房屋銷售是合法的。今後，購房者只有看到土地分割證，才會放心地辦理購房手續。這就從源頭上杜絕了違法用地行為。
『陸』 有2座房子一本房產證2本土地證怎麼辦
2本
土地證
==說明你的
房產證
是有的，只可能是掉了，去
房管局
辦一個遺失就可以了
需要點工本費吧
『柒』 一個土地證上有兩個房產證證，兩個房產證是兩個名字，房產證上寫的共同共有，這樣棚改可以按兩戶算嗎
應該算兩套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
『捌』 一個土地證上有兩個產權證，動遷時必須兩戶都同意嗎
要平抄改搬遷了，房子是我蓋的但我家有一個房產證，兩個土地證，房產證上是我的名字，兩個土地證上是我和我姐姐的名字，重要的是幾年前她去世了，有一女兒，丈夫未再娶。現在樓房已動工，房產證與土地證都不能在變更，我想問一下這個問題怎樣解決 ··無關緊要。 房產證，是個人財產所有權證據，拆遷，原則上只管房產，不管土地。 土地為公有制，個人只有使用權，拆遷時收回使用權就是了，沒有賠償。
『玖』 房產證和土地證合二為一怎麼辦理
是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。