㈠ 購房協議書怎麼寫
1、房屋基本抄情況
購房協議的前面部分是關於房屋的基本情況的,房子是買賣雙方交易的商品,針對商品的屬性,購房協議中一定要詳細記載清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境,除了這些基本情況之外,最好是將配套設施以及物業管理等都明確清楚。
2、房價和支付方式
買房子的過程中會涉及到大金額的交易,購房者要注意購房協議中關於房款和支付方式的約定,避免自己的交易資金被騙。房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格,購房合同明確了房價及付款方式,即一方當事人以貨幣形式支付給賣家,是買受人最主要的義務,所以購房協議中也應該有關於房屋價格和付款方式的相關條款。
3、房屋交接事宜
交易的房產以及房款支付等相關內容都約定清楚了,還有房屋具體的交接事宜可不能忘了。房屋交接的時候涉及到的事情比較多,房屋如何進行交接,什麼時候進行交接,這都需要進行具體約定在購房協議中。另外在辦理房屋交接的時候還會涉及到其他的一些費用,比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他,這些費用由誰承擔也要寫清楚。
4、違約責任
如果違約金等。
㈡ 房產協議書怎麼寫才有效範文
房產協議書簡單範文【一】
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方: 身份證號:
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:
房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建築面積___平方米(包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3房屋質量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型: (有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為: 國有土地使用權證號為 : 共有權證號為 : 該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
轉讓價格和付款方式
1. 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ,大寫(人民幣)
2. 付款方式
a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批准後,即可為乙方准備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為准)
c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為准)
d. 餘款 元整,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
甲方簽字:
(蓋章)身份證號碼: (房屋共有產權人)身份證號碼
地址 電話
乙方簽字:
(蓋章)身份證號碼:
地址 電話
見證人: (蓋章)身份證號碼:
合同簽訂日: 年 月 日
合同簽訂地:
㈢ 贈送房產協議書怎麼寫
房產贈送協議書
甲方(贈與人):父親: ,身份證號:
母親: ,身份證號:
乙方(受贈人):
甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自願出資為乙方購買天勤苑小區一處房產贈與乙方。 雙方自願達成贈與房產協議如下:
第一條:甲方自願出資給乙方用於購買天勤苑小區號 樓 單元 層 戶的一處房產並贈與乙方所有,乙方自願接受該房款 。
該房屋具體狀況如下:
(一)座落於四寶山街道辦事處 路天勤苑小區,建築面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式為出讓
該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與乙方一人。
第二條:此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發商簽訂商品房買賣合同,辦理此房產相關手續並取得該房房產所有權證。
第三條:乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條:本合同簽訂時,乙方已婚。根據甲方的意願,甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與,並不贈與乙方的妻子。
第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房,甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條:本合同一式2份。其中甲方留執1份,乙方留執1份。
附件:
1、購房繳費單據
2、房屋買賣合同書
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽約日期: 簽約日期:
㈣ 房產自願協議書怎麼寫
房產自願協議書可以根據自己的,需要和要求來寫。
㈤ 房產買賣協議書怎麼寫
房產買賣協議,是由公證處公證而且有評估,與房有關人員到場簽字成文,形成文件。然後到房產交易更名,而房產買賣協議書可去房產交易有列印好,只需填寫便行了