房產證有多少是寫的父母的名字

Ⅰ 房產證上，寫一個人的名字，還是寫一家人的全部名字妥當啊

我首先幫你回答問題，再給你建議。

1、辦理一個人和辦理多個人的房產證手續是一樣的，只是多了幾個人簽名。另外每一個共有人就要辦一本共有證，每本證收辦證費80-100元。

2、如果寫了四個名字，就是有四個共有人，原則上每人佔有房屋25%的產權。當其中一名共有人死亡的話，他的25%產權將成為遺產，由法律上的繼承人繼承。房產證將死亡人的名字改成繼承人的名字，當然，繼承人不要求改名的話也可以置之不理的。

3、如果房產證上任何一人有配偶的話，那他的配偶也佔有他的25%產權的一半，也就是12.5%產權。因為婚姻法規定夫妻財產共有，所以配偶在原則上會平分對方的一半財產。

給你一些建議，如果你是兄弟姐妹四人的話，為了父母財產分配公道原則，避免手足之間產生矛盾，那麼寫上四人的名字就是必要的。
如果是父母加子女四人就不必要寫上父母的名字了。因為父母逝世後，子女繼承遺產是要繳納遺產稅的（遺產價值80萬-200以上收20%），就算房子價格低不用遺產稅，還有1.5%的過戶交易稅，千分之一的印花稅和辦證費用等。
所以建議不要謝父母名字，反正父母的錢還是留給子女的，直接寫子女名字就好。

房產人阿斌為您解答。

Ⅱ 新買的房子房產證上 是寫父母的名字 還是我自己的名字呢~~~

屬於婚前財產，這個放心。不屬於你和你老公的共同財產

還是寫你名字吧（百年以後中國遺產稅就肯定出來了）

Ⅲ 房產證上可以寫父母的名字加上我的名字嗎

房產證可以同時寫父母和子女的名字。但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(3)房產證有多少是寫的父母的名字擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅳ 婚房房產證上寫父母名字好嗎

很多「准夫妻「都在為房產證的署名問題糾結著，在中國這個講究禮儀和人情的社會環境下，這個問題提出來似乎有些尖銳。但是，由於房產證署名問題關系重大，所以我們必須拿出來單獨說一說。很多購房者想要在婚房上寫父母名字，這個做法可取嗎？有什麼樣的後果？今天小編就來跟大家分析一下。

這可以分為幾種情況來分析：

一、只寫父母的名字

很多父母都認為這種方法比較保險，特別是在兒待嫁、女待娶的時候。綜合來說，男方父母對於這種做法更加支持，他們認為在沒結婚之前就寫夫妻雙方的名字是不穩妥的，如果不能如約結婚，到時候就要遭受經濟損失，所以寧願先寫在自己名下，這種情況下房屋判定為父母的財產。

但是如果是夫妻婚後出資買房寫上父母名字的話，房產雖歸屬為父母，離婚後，另一方卻有權向對方父母要求返還出資金額。

三、寫其中一方及其父母的名字

有些房產是婚前由一方和其父母共同出資購買，所以這種署名方式並不在少數，這種情況下該房產應該算為男方（或女方）及其父母的財產。

這種情況下房屋產權跟另外一方是完全沒有關系的，即使是在婚後，依據新《婚姻法》，這種房產依舊判定為個人財產。如果離婚，另外一方沒有分割權。

另外一種情況，雖然房產證上寫的是男方（或女方）及其父母的名字，但是另外一方也參與了還貸，如果離婚了，可以要求返還出資額。

房產證署名問題為什麼讓人糾結，因為這不是一個靠理智就能做出判斷的問題，要考慮到方方面面，法律問題、夫妻感情問題，有時候父母也要來摻一腳。但是小編在這里提醒大家，在決定怎麼署名前，還是要綜合考慮，謹慎仔細。

（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 房產證可以填父母的名嗎

房產證是完全可以填父母的，因為在購房產時是根據購房人的要求寫名字，其內它人是不容能幹涉的。。。
因為國家沒有規定房產證應該寫誰名字的，也沒有規房產證只能多少人的名字。
只要你在購房合同上只寫上父母的名字 ，在辦理房產證時就是父母的的名字了 。因為辦理房產證是根據購房合同上名字辦理。
所以不管是夫妻或是父母、父子、兄弟、兄妹，朋友等都可以寫的名字，甚至還可以寫多人的名字。

Ⅵ 房產證上要寫他父母的名字。

房產證上寫了名字，就對房屋有所有權；沒有寫名字，即使出了錢，也沒有所有權專，和房產所有人只是屬一種借貸關系。所以，你可以要求把你的父母的名字也加上去，或者雙方父母都不加，這個就是你們夫妻的共同財產。至於多出了的錢，可以以後還給你父母3w，他父母10w。

Ⅶ 房產證上該寫父母的名字嗎

房產證是婚後領取的,因此房子屬於夫妻共同財產,首付是你老公父母在婚前出的,因此視為你老公的個人財產。所以正確的解釋是房子的價值扣除你老公父母支付的首付後的凈值，屬於夫妻雙方共同財產。

Ⅷ 房產證上可以寫父母的名字和自己的名字嗎

房產證可以同時寫父母和子女的名字。可以在房產證上加父母、子女等直系親屬的名字。
房產證上加子女名字需要注意的事項：
1、房產證上加直系親屬的名字即將房屋的部分產權(具體比例雙方可約定)轉移給直系親屬，雙方可約定具體的轉移方式：贈與或買賣。
①房屋贈與：直系親屬之間無償贈與房產，免徵營業稅和個稅，需交3%契稅。
②房屋買賣：按照正常的房屋買賣稅費標准。
2、父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的，如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理。
3、如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。如果父母過世了，在遺產繼承上也是孩子的，那麼這套房子的所有權就歸孩子所有，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。
根據《中華人民共和國物權法》
第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記機構和國家統一登記制度
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

Ⅸ 房產證寫父母的名字以後有什麼麻煩

房產證寫父母的名字，那麼在法律層面則該房產屬於父母所有的。至於以後有什麼麻煩，則根據自身情況，結合房屋的所有權可以分析的。