婚前房產婚後過戶給妻子需要多少稅

㈠ 婚前的房產婚後加配偶的名字買賣要交多少稅

工本費10元，如果有按揭，需要結清才能加名。

㈡ 婚前房產，婚後過戶給對方要交稅嗎

物權法 第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。
你不讓她取得整個房子，你就不能完全過戶給她。否則以後牽扯到房子就又回到這個問題，房子不是她的，產權是她的，人民群眾這是故意在踐踏物權法

㈢ 夫妻婚前房產過戶手續費要多少

• 夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需元登記費就可以了。新婚姻法規定，婚姻存續期間夫妻的財產屬於共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

2、原房產登記在一方名下,現要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場並帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。轉移登記就是一般的轉讓買賣過戶,就需要支付營業稅、個稅和契稅以及相關費用。

如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結婚證和雙方的身份證件，手續費是80的工本費和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然後由銀行轉給擔保公司，由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。

3.如果是婚前財產可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚後取得的財產就有男方一半的產權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，如果房產證添加女方名字形成夫妻共同財產現在大多是這樣做。這種添加是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產。過去只發戶主一份產權證現在是共有人各執一份產權證。

㈣ 婚前房產結婚後單獨過戶給妻子,需要交哪些稅收和費用

婚前房產是屬於誰的，婚後拿著結婚證明過戶就成，但是婚後房產屬於夫妻共同財產。

㈤ 老公的房子過戶到老婆名下，要繳稅嗎

辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，那就是說正在還貸款的房子，即使是夫妻一方購買的，也不能辦理夫妻間房產過戶。辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；

2、結婚證復印件(核驗原件)

3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；

4、夫妻雙方共有房屋的協議；

5、房屋所有權證；

6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；

7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

當需要辦理夫妻間房產過戶時，只需要准備好相關材料，繳納印花稅就可以到相關指定地點進行辦理。

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正常辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。

經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；

2、所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。

成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；

4、契稅：1．5%，由買方繳納。

㈥ 結婚後，丈夫婚前房產可以贈與妻子嗎需要交多少稅費

夫妻可以贈予，贈予稅是按評估值的4%。評估由稅務局系統評估

㈦ 婚前老公全款購買的房子婚後過戶給妻子需要繳稅嗎

夫妻可以贈予,贈予稅是按評估值的4%。評估由稅務局系統評估。
過戶費什麼的
如果不用贈予的話
那是要交的

㈧ 婚前房產，婚後過戶到對方一個人名下，需要交什麼稅費

房產證上加名字及辦理費用，主要分為3種情況： 第1種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好3證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們1個號碼，然後憑號碼去相干窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細以下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。 4、新居產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你1個初始密碼，以後可自行更改。 第2種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合情勢的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同「有房無貸」。第3種情況：如果還沒有結婚或沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，由於那將視為房屋買賣，需要交以下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不1樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

㈨ 婚前房產結婚後單獨過戶給妻子，需要交哪些稅收和費用

辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需內交納。