㈠ 麻煩問一下，拍賣房產的起拍價是如何規定的
按照當地的市場價以及銀行的評估價決定的，一般起拍價比市場價低很多，成交價就不一定了，主要還是看房子，前段時間杭州市下城區市中的一套綠城的房子，拍出了高價，重點還是看房子。
㈡ 臨海綠城玫瑰園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：台州臨海綠城玫瑰園
別名：綠城·臨海玫瑰園
城市：台州
樓盤位置：古城街道小兩山東南側，沿江公路北側，靈湖西南側
產權年限：70年
建築類型：獨棟,
公交線路：交通配套
交通出行2014-09-16更新
臨海大道、東方大道、沿江路，交通便捷
公交：古城（20路,濟長巴士1路空調），潤華汽車園（20路,濟長巴士1路空調），古城（78路,20路區間
規劃信息：其佔地面積為80820平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位法式小獨棟二個、合院別墅二個、法式大宅三個
周邊配套：學校：開心幼兒園（925米），鳴歌幼兒園（2263米），博雅幼兒園（2487米），新世紀幼兒園（2498米），綜藝幼兒園（2577米），臨海市工會職業技術學校（2614米）
購物：華潤萬家(臨海店)（2098米），世紀華聯（2132米），世紀華聯兩水店（2172米），金貝超市（2302米），春天超市（2381米），好又多購物中心（2419米），福臨超市（2458米）
生活：浙江泰隆商業銀行ATM（2346米），中國銀行24小時自助銀行(大洋西路)（2357米），中國郵政儲蓄銀行(大洋路支行)（2367米），中國建設銀行(臨海大洋支行)（2382米）
娛樂：靈湖健康主題公園（1864米）
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈢ 華潤房產和綠城房產的優缺點是什麼
根據綠城建設 官網的業務模式介紹，綠城 代建模式為三種：
1.政府 代建
與保障性住房及市政公共服務設施等政府類投資項目對接，由綠城建設承擔項目建設管理任務，改善城市居民的生活品質。
綠城自2005年10月首次介入杭州市江干區「城中村」改造暨安置房代建項目至今，已承接保障房等政府建設類項目100多個，總建築面積近1900萬平方米。其中保障房項目近90個，總建築面積近1800萬平方米，已竣工/交付面積200多萬平方米。
舉個例子，綠城2013年在浙江與義烏市政府簽訂戰略合作協議，負責義烏舊村拆遷高層安置項目的代建，目前在義烏接了近16個項目，總建築面積近600萬方。如此龐大的項目總量是普通房產開發所不能比擬的。在代建合同方面，大致按照土建成本的3/1000收取，粗算大致為90元/平方。利潤較房產開發不可比擬，但是無土地投資成本，算是穩定的收入。
2.商業代建
與土地確權的房地產項目對接，由委託方提供開發用地並承擔全部或主要的開發投資，綠城根據委託方需要向項目輸出品牌，並派駐專業的開發團隊，承擔開發任務，提升其產品的市場價值。另為符合要求的部分項目提供專業融資服務。
自2010年9月創立以來，在三年多的時間里，綠城建設的商業模式得到行業內極大認同，業務呈高速成長態勢：截至2013年12月31日，綠城已簽約商業建設項目近80個，總佔地面積約1000多萬平方米。
典型案例：綠城•上海蘭園、綠城•杭州翡翠灣、綠城•富陽富春玫瑰園、綠城•嘉興悅庄
此類項目簡單來說就是為規模較小的不知名房產商提供全程的房產開發管理服務，輸出品牌，提升產品的市場價值，此類代建模式的收費模式暫不明。
3.資本代建
與各類具備房地產投資能力的金融機構對接，綠城為其尋找房地產投資項目，並為其項目提供全過程房地產開發管理服務，實現「資本+代建」雙贏模式。
舉個例子，最近綠城與中國平安成立了一家平台公司，正在尋找投資項目。中國平安作為一家金融機構，未曾有任何房產開發的經驗，但是要想分一點房地產的大蛋糕，找綠城合作再合適不過。此類代建模式綠城一般都視實際情況有一定比例的占股，實際參與利潤分成。
總結以上，綠城代建是一種以輕資產模式運營的房產模式，優勢是資金投入少，風險小，劣勢是此類代建項目受投資方制約較多（沒錢沒權利），在綠城最知名的房產品質上的追求也會受到限制。
發展前景，隨著近幾年房產行業的萎縮，依賴於土地增值的高利潤房產開發時代即將過去，何以轉型？代建模式不得不說是一種很好的方式。
㈣ 溫州鹿城廣場77層的樓什麼時候開工看他們鹿城其它樓都造好了，77層...
鹿城廣場 綠城集團都沒錢了 啥時候開工是未知數
㈤ 房產稅對綠城房價為什麼沒影響 求解
最近第來三次回答這個問題自了
前次的回答，希望能幫上您
最近所說的房產稅，是指對住房持有徵收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產，對房產的投機行為。降低房價。
稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產稅，是指對住房持有人徵收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產稅的徵收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%%計算繳納。
徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房
從目前兩個試點結果看效果一般。
目前實施的難度在於，1.稅務機關征管手段弱，管理難度大。2，財產公開的制度目前推進緩慢
那麼究竟房價的走勢如何，我不回答，看看李超人，最近大賣資產就知道了。
㈥ 綠城管理集團房地產開發全產業鏈服務內容
拿地階段(市場調研、成本預設、經營測算、投資論證、框架計劃）產品設計（規劃報批、目回標成本、限額設計答、全景計劃、前置施工）工程營造（計劃管理、節點評審、精細營造、供方管理、考核評估）營銷推廣（策略指導、產品定位、團隊管理、客戶管理、服務管理）交付介入（客戶監理、一房多驗、物業前置、實測實量、政府驗收）物業使用（配套先行、品質物業、園區服務、後期維保、資產管理）
㈦ 房產拍賣公告在哪裡找得到
現在法院拍賣一般有傳統拍賣和淘寶拍賣兩種方式。
1、傳統拍賣版，一般是由拍賣公司在本地報紙上登報權公示，所以要經常留意各類報紙，另外現在有執行網，在相應的執行拍賣網上也會公布相關的信息；
2、淘寶拍賣，現在很多法院都開始在淘寶上進行排名，你可以進入淘寶網拍賣頻道的司法拍賣欄目可以看到相關的拍賣公告。