房產倆個名字的會有什麼不一樣

Ⅰ 房產證上寫兩個人的名字，是發兩個房本嗎這兩個房有什麼不同

房產證上寫兩個人的名字＼只發一個房產本＼而不會發兩個房產本的＼只是別人的房產本上只填上一個人的名字＼而你的是姓名欄填上＝個人的名字。

Ⅱ 請問在辦理房產證時，兩個人的名字放前後有區別嗎

房產證兩個人的名字放前房後沒有什麼區別，都是共有權人，如果有約定出資額回，按照約定的劃分。答根據《新婚姻法》，
對於一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對於這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至於如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的「對半分」。不過，這也並非絕對，對於這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。

Ⅲ 房產證一個人名字和兩個人名字有什麼區別

如果是結婚以後買的房子，那麼房產證上是一個人的名字還是兩個人的名字是沒有什麼區別的。回不答管是夫妻一方是你的名字，他都屬於夫妻雙方的共同財產。
但如果不是結婚以後買的房子，房產證上有一個人的名字的話，那麼有名字的那一方，就這個房子它是沒有任何權利的，也就是這個房子沒有他的份額。即使將來離婚了，房子也屬於有名字這一方的。他不可以分割這個房子的。

Ⅳ 房產證寫兩個人名字的利與弊分別是什麼

婚後抄房產,無論寫夫妻誰的名字都一樣,都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。 不是婚後購買的房產,房本上寫誰的名字房子就是誰的,如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字,那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。

Ⅳ 房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什麼區別

1、房產證上寫一個人的名字，和兩個人的名字還是有一定的區別的。

2、若是夫妻專雙方，寫誰的名字都是屬共有財產。但是寫一人的名字，將來出售一個人出面帶齊對房資料就可以。

3、而如果寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。

4、並且目前房產證寫一個人名字就算私有財產，寫兩個人名字就算共同財產。

Ⅵ 婚後買房房產證上寫一個名字和兩個名字有什麼區別

婚後買房房產證上寫一個名字和兩個名字是否有區別，要看你倆有無事先書專面協議，
如果沒有任何產權屬書面協議，該住房寫誰名字都一樣，都屬於婚後取得共有財產，一人一半權益，
如果有事先書面產權約定，就按事先的書面約定來定產權歸屬，

Ⅶ 房產證上兩個人的名字和寫一個人的名字有什麼區別么

您好。婚後購置的房產，除非另有約定否則屬於夫妻共同財產。夫妻兩都寫上名字，版則會有兩本權房產證，雙方都是共有人。如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。這樣解釋，不知您能看得明白不？如有不明，請追問。所以，請您謹慎處理為好。

Ⅷ 房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什麼區別對以後有什麼影響！謝謝

不同的署名方式可能會導致不同的法律後果，甚至會造成出資人血本無歸！因此需要謹慎而行。在這里，主要列舉以下5種不同的署名方式及其所對應的法律後果，以供參考。
選擇一：署「准夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字的區別和影響如下:
一、署「准夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
（2）雙方買房後沒有結婚
如果購房後「准夫妻」分手了，署了兩個人名字的房子仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但如果有相應證據顯示父母出資，且是基於雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
二、署「准夫妻」中一人的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：
（1）一方或一方的父母出資，登記在該方子女的名下
根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
（2）一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下
法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。