成都三葉房產賣房付中介多少錢

❶ 賣房要交中介費嗎交多少

如果賣房是來通過中介成自交是需要繳納中介費的。

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

❷ 二手房買賣，一般中介是怎麼收費的

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

支付方式

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3.二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)

二手房買賣的注意事項

1、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

以上就是二手房交易的注意事項和二手房買賣的流程，其實二手房的買賣流程和商品房是大致一樣的，但是在交易的時候我們是需要注意的。尤其是我們從個人的手裡進行買賣的時候，一定要核實房源，這個很關鍵，這樣才能防止以後的糾紛不給自己帶來麻煩！

❸ 二手房一次付中介費所有費用多少錢

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納版：
（1）銀權行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

❹ 成都市二手房中介費是多少另外還有什麼費用

中介費一般是1%。
需要買家承擔的主要是契稅（成交價的1%）和印花稅（成交價的0.05%），內其他都不高。
賣家也有承擔容一部分。根據房屋年限不同。
需要注意的是：房子是不是賣房者本人的，房屋本身有無法律、水電暖等欠費、結構等問題；看上房子以後，可以和社區內居民聊一聊供暖水電等情況。
和中介及購房者發生一筆費用都需要有憑據（協議合同之類）。
買房子要經濟實力、小孩上學、醫院、交通等方面均需要考慮。
還有兩點需要注意：一是有些賣主要求買主承擔全部交易費用，這個需要協商；
二是一般二手房要求一次性全額付款（房產交易大廳受理過戶手續後）；
三是有些賣主和中介為了少交交易手續費，會建議你簽署陰陽合同，即：與中介、賣主三方簽訂的合同寫的交易實際成交費用，而在過戶時簽訂的協議少寫成交價，因為中介費以外的所有費用主要是按照成交價來核算的。這點你要考慮清楚，貸款也是按照成交價來核定給你的貸款數字。
其他的，可以在goole輸入成都二手房便可以得到你所需信息，需要注意的是，房產政策有調整，要看2008年10月以後的內容

❺ 一般買房付中介費是多少

中介費按地區不一樣收發不一樣！上海按物價局規定房東、客戶各1%，廣東、北京的收費方式版不一權樣！
本人在上海從事二手房買賣近6年，就和你說說上海這邊的具體情況！
1、房東要求房價各付各的價錢，則所產生的所有費用自行繳納，其中包括中介費；
2、房東要求房價是到手價，也就是說房東只管拿到那麼多錢，其他的所有費用均不理會，如果這樣的情況，你就需要承擔房東房東所有稅費，包括中介費；
3、如果在談房價過程中，客戶提出打包，則客戶只需付出那麼多錢，其他的所有費用均由房東方繳納。但羊毛出在羊身上！
至於中介費能談多少，就看你的本事了！就想去市場買衣服，同樣一件衣服，有人能談3折4折！有人只能談到5折6折！但上海這邊的中介公司基本上都能承受上下家加起來1%，也就是說你能砍一半的價錢！但不是肯定的！

❻ 賣房要交中介費嗎賣房要交哪些費用

對於不少計劃賣房子的朋友們來說，一套房子想要賣一個理想的價格是很難的，而且要找到合適的買家也不容易，所以才會有許多人將房子交給中介。但中介也不是白白幫忙，通常要收取一定的服務費用，有的人覺得這筆費用不應該收，那麼，賣房要交中介費嗎？賣房要交哪些費用？
賣房要交中介費嗎？
1、房地產經紀收費是我們常規意義上說的房屋交易中介費，一般根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％－2.5％計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
2、中介費是由具備房地產估價資格並經房地產主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
3、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300－1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5％。
4、在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立後，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務在於提供訂立合同的媒介服務，而不僅僅是向委託人報告訂立合同機會。
賣房要交哪些費用？
1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65％與人所得稅1％。
2、出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.65％與個人所得稅2％。
以上小編為大家介紹的關於賣房要交中介費嗎以及賣房要交哪些費用的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。賣房子的話，如果尋求中介的幫助，是要交中介費的，除此之外，還需要繳納一定的稅費，這一點和購買新房有著本質的區別。

❼ 成都房產中介一般中介費比例（租，售）各是多少

目前成都大部分都是租賃一個月租金，買賣雙方加起來總房價的3%，一些夫妻店等非正規的能收多少收多少，租賃兩三百，買賣一兩千。差不多就做，當然一分錢一分貨一樣，正規的貴至少不怕被騙，非正規的，不好說

❽ 買房子如果是通過房產中介，事後要付給中介錢嗎，大概付多少

一般在確定辦手續前，就會和你談好具體收取的金額，中介收取買方專的中介傭金是屬房價的1%，收取賣方的中介傭金是房價的2%，有些中介還要收幾百過戶費。

以上收費是物委認可的收費，但也是可以和中介商量適當減免一些，看自已和中介個人交情和實際經濟情況而定。。。。