房產稅出租部分在哪裡填寫

『壹』 房產稅中出租房產原值按照什麼填寫

房產稅的計征方式有以下四種：

1、居民自用的住宅類房產免徵房產稅。

2、出租（用於經營版）房產按年權租金12%計征房產稅。

3、其他情況均按房產原值繳納1.2%房產稅。

4、特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定徵收。

『貳』 將房屋部分出租應怎樣繳納房產稅

（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（專在120平方米基礎上屬上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

『叄』 我公司一處房產部分出租部分自用，如何繳納房產稅

《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率的1.2％； 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定
《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）二、關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（四）房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
據此，貴公司上述房產應按自用、出租用途分組、分段計算應繳房產稅。

『肆』 城鎮土地使用稅,房產稅納稅申報表(企業出租)如何填寫

房產原值就是房屋建築物的賬面價值，單位稅率各地有所不同，你要向當地地方稅務局確認，按照企業的土地使用證上的土地面積計算土地使用稅。

『伍』 房產稅從租報稅步驟

房產稅從租報稅分三個流程：首先要進入申報系統，選擇「房產稅」這一選內項。然後登記房產信容息頁面上將會顯示登陸者本人包括自有房產，轉租房產，出租房產，以及承租房產等所擁有過的房產信息。可能會有因為房產數據遷移，系統數據升級，或是管理精細化等原因，而導致房產信息缺失，需要根據情況補充完善以及修改信息。之後房產登記信息完善後，提交房產信息，會直接跳轉至房產稅申報表的填寫頁面。根據問題填寫相應信息即可。
期間要注意如果中途有新增或變更過房產信息的，需要去主管地稅部門且在房產變更後的30日內進行房產信息變更。如果該房產的所屬地不屬於該納稅人的地稅主管部門管轄，可以到房產坐落地的地稅分局大廳進行辦理。如果辦理時需要同時申報出租房產的房產稅，可以去出租房產信息中錄入該房產的相關信息。

『陸』 有一部分出租怎麼計算繳納房產稅

房產稅暫行條例來規定，源房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
因此，根據現行規定，個人出租住房，應按房屋租金收入依4%的稅率計算繳納房產稅；個人出租商業用房，應按房屋租金收入依12%的稅率計算繳納房產稅。

『柒』 單位產權房自用辦公一部分，出租一部分，如何交納房產稅

出租的部分應交納的稅費：
1、營業稅：5%；
2、城建稅：營業稅的7%；
3、教育費用附加：營業稅的3%；
4、房產稅：12%；
5、印花稅：1‰；
6、並入企業的其他所得一並交納企業所得稅。

『捌』 企業已經按余值繳納房產稅，其中一部分用於出租，還需要按租金收入繳納房產稅嗎

總的原則，無需重復繳稅。根據《房產稅暫行條例》相關規定：自有房產按房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%;出租房屋按租金收入繳納房產稅，稅率為12%。對於同一房屋部分自用部分出租的情況下，房產稅如何繳納，國家稅務總局沒有統一的明確規定。在實務中，一些省市對此作出過規定或答復
安徽稅務12366（2017年答復）：
自用部分按房產原值*(自用面積/總面積)來作為計稅房產原值。出租部分，按租金收入12%計算繳納房產稅
以上回復僅供參考，具體情況請咨詢主管地稅機關。感謝您對稅務工作的支持！
廈門稅務部門：
自用及出租部分的房產應分別登記稅源，其中房產價值應分別按自用及出租部分房產的建築面積占總建築面積的比例計算填寫。
山東稅務部門：
《山東省地方稅務局關於印發〈山東省房產稅徵收管理暫行辦法〉的通知》（魯地稅三字[1998] 9號）：同一房產，部分用於出租的，出租部分按租金收入計算繳納；自用部分以自用房產面積占總面積的比例乘以按規定比例扣除後的房產余值計算繳納。
重慶稅務部門：
《重慶市地方稅務局關於房產稅有關政策問題的通知》（渝地稅發[2009]120號）：納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應分別計算繳納出租部分和自用部分的房產稅。自用部分的房產原值，按以下公式計算確定：
自用部分的房產原值=自用部分的建築面積/（自用部分的建築面積+出租部分的建築面積）×房產原值
海南稅務部門：
《海南省地方稅務局關於房產稅若干政策問題的通知》（瓊地稅發[1999]52號）第十七條規定：對企業的綜合樓既有自用，又有出租的，應按企業的帳面記載分別計算徵收；企業帳面分不清的，由企業申報，經所在地的稅務機關審查核實，按房屋自用和出租的面積比例，計算出房屋自用部分的原值計稅；對出租部分，按租金收入計稅，如租金收入中含有其他收入，如商業櫃台租金收入，市場管理費收入等，在計征房產稅時，可給予剔除。

『玖』 企業將部分房屋出租後，剩餘自用部分如何繳納房產稅

《中華人民共和來國房產稅暫自行條例》（國發[1986]90號）第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。

具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率的1.2％； 依照房產租金收入計 算繳納的，稅率為12％。

(9)房產稅出租部分在哪裡填寫擴展閱讀

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6、納稅人出租、出借房產，出借房產之次月起，繳納房產稅；

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。