房產中介的收入一般多少

㈠ 房產經紀人一個月最多能掙多少

作為房地產甲方單位的，我表示二手房市場的經紀人很難做。原因如下：內
1、沒有雙休，人家休息的時候容就是你忙的時候。
2、壓力大，試用期要有業績，如果沒有，立馬辭退。
3、同事關系難處，大家壓力都大，你客戶多了，意味著他客戶少了，你們之間是競爭關系，容易勾心鬥角。
4、基本工資低。這里所說的是基本工資，現在的績效也不算高了。工資看地域。不同城市不同。但業績好的能拿大幾千上萬，業績不好的就基本工資2000多吧。
國家宏觀調控下來，二手房市場也不好做。
望採納~

㈡ 房產中介很掙錢嗎

截至2020年，房產中介不是很賺錢。在前些年房產中介是個非常賺錢的行業，不過現專在二手房市場不景氣，很屬多買房的人持觀望態度，導致交易量下降，甚至多家大型房產中介下調了中介費，所以房產中介賺錢很難。

房地產中介是一個需要長期積累的行業。以前也許可以賺到塊錢，現在越來越難了。市場越來越透明，客戶要求也越來越高。只有長期積累各方面的專業能力，積累足夠的客源、盤源，才會有穩定的成交，才會在這個行業賺到錢。

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房產中介的工作內容

1、房地產信息咨詢

包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

2、房地產法律、業務咨詢

對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。

3、代理

代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。

4、房地產評估

房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。

㈢ 房產中介是否如我們想像的那樣收入很高

最近《安家》熱播，演繹了房產中介工作的各種心酸苦辣，雖然導演編劇竭力還原現實中房產中介的工作狀態，但電視劇畢竟是電視劇，要給觀眾呈現美好的景象，然而現實中，房產中介的工作遠比電視劇中的勞累辛苦得多。 現實中普通房產中介的收入遠沒有電視上表現的那麼多（極個別TOP SALES除外）。除在北上廣這種超一線城市以外，國內其他城市的房價遠沒有電視上看到的那麼高，目前一線城市成都、武漢、南京、重慶等城市的房價一般在1.5-3萬/平左右。比如說一套2居室的房子，建面大約90平米，套內大約70-75平米，我們取房價中間值2.25萬元/平米，二手房交易是按建築面積計算，那就是2.25*90=202.5萬元。就按200萬元計算。中介收費一般是房款的2%，加上貸款和各種稅費，就按2.5%計算吧，那就是200*2.5%=5萬元。 一般人看這50000元一定會覺得很高，但房產中介工作人員實際拿到的並沒有那麼多。因為所有的中介費要全部交回公司，由公司根據客戶交（貸）款進度和工作人員實際工作情況發放，而且並不是100%全部發放給工作人員，房產中介公司為了維持經營，一般會拿走中介費50-80%（每個公司規定不一樣，管理費的比例也不一樣），員工只能得中介費的20-50%。 遇到公司厚道，它可能會抽50%的管理費，那員工就可以提成50000*50%=25000，大家一定會想：這也不錯啊，一個月提成也有25000，加上底薪（扣掉個人所得稅和五險一金）至少也有26000-27000吧。 錯！ 如果你運氣好能力強，每月至少開一單，那基本能拿到這個數。但一般員工根本就拿不到那麼多。為什麼呢？ 因為很多房產中介公司規定，員工的底薪不是無責底薪而是有責底薪。每月必須要開單才能拿到底薪，否則就沒有底薪。那就有人要說了：如果不開單，那就是白乾，你（公司）不給我發工資，那我走就是。中介公司為了防止人員流動過快，就實行了有責底薪制，即：你不開單時沒關系，我仍然按照說好的底薪發給你，這算公司借給你的（工資），一旦開單後，就要把之前沒開單的底薪全部扣回來，扣除之後有剩餘的再發給你。 比方說，招聘時告訴員工底薪為4000月（稅前），如果該員工連續4月不開單，公司仍會照4000准給員工發工資，該員工在第5月賣了上述說的2居室，應該提成25000，那第五個月應得提成就是25000-4000*4=9000元。加上5月份的底薪（扣除稅費和五險一金後），拿到手的大約11000-12000左右。 這是按100%回款率計算的，如果客戶是貸款或分期付款，那提成的金額也要按照回款率計算，這樣算下來，到手的錢也不過7-8K左右。 有的朋友就要說7-8K/月也不錯啊。我想告訴你的是：這是理想狀態！很多中介不可能每月能開一單。 為什麼呢？ 作為二手房的房產中介，你不可能全市所有二手房都要做，你只能做你那門店周邊樓盤的二手房。 打個比方，你所在的門店周邊大大小小一共有30個樓盤。那你只能做這30個樓盤的生意。不能跨區做。就像《安家》里徐姑姑給老嚴夫婦找鋪面一樣，他推薦老嚴夫婦到其他區去做生意，就要把客戶轉給其他區門店的工作人員。當然，你可以和其他區門店工作人員協商好：客戶是我的，房屋你給客戶找，成交後我倆按比例提成。 有的朋友就會說，房似錦怎麼可以跨區給林茂根找房子呢？那是因為她做的是老洋房生意，老洋房是一個不普遍、少量的特例房子，當然如果你有時間有能力，你也可以跨區做這種特殊的生意。 話回前提。你現在周圍只有30個樓盤，就只能做這30個樓盤的生意。但30個樓盤的房子不是全部能交易，而是有業主要出售，才能交易。比方說，一個樓盤同時段大約有10戶要出售，那30個樓盤就是300個房源。不要以為300個房源很多，生意一定好。房源多就意味著這里的房子好賣，競爭壓力也大，說不定周圍大大小小的房產中介門店有20-30個之多。 你想想，平均每個門店10-15套房源，每個門店一般都有5-20人（門店大小不同，工作人員人數就不同），按平均法則分到每個人頭上又有多少套呢？而且不是每個月都能保持平均每個樓盤出10套房源的（這只是理想狀態）。如果這300套房源里有一部分是獨家房源，不是公共盤，那這20、30家門店的工作人員每人分到的房源就更少了。更何況房產中介這行不是吃大鍋飯不是平均主義，真的是一步一腳印努力，爭先恐後與別人競爭、搶出來的業績。 如果能開發出獨家房源（業主只授權給你一家門店銷售他的房子），那就是極好的！肉爛了在鍋里，不管怎麼賣付出多少努力辛苦，總是能賺到中介費的。

㈣ 做賣房子的中介一年能賺多少呢

工資模式多勞多抄得，運氣襲佔大頭，口才占兩成，堅持佔五成。不少房地產中介公司，如鏈家、我愛我家、優居、江山等，一般都是底薪+提成，底薪一般在800-1500元之間，提成分新房、二手房等進行分類，新房提成高一些，不少可以達到4個點，少的也有2-3個點。

二手房手續比較復雜，需要辦理的證件也多一些，但是提成反而沒有新房高，所以很多人都願意做新房。不過，目前房地產中介市場，還是狼多肉少的狀態，滿大街的狼，肉就那麼多，能不能吃到肉就看你的運氣了。

做一名房地產中介，確實可以做到白手起家，零投入年收入百萬或千萬，但是這也是小概率事件。可能你一天就可以成交一單上百萬的生意，也有可能半年不開張，拿著微薄的底薪，生活都成問題。

做房地產中介這個行業，不僅僅需要恆心與毅力，還需要一定的運氣成分，可能你跟進的客戶，准備成交了，這時候另一家的房地產中介公司突然把你的客戶搶走了，那麼你之前付出的一切都隨之東流，打水漂了。

綜合全國平均水平來看，目前我國房地產中介，尤其是銷售人員，平均工資在2500-6000元左右，一線城市可能高一些，二三線城市也就2-3千塊錢的工資水平，並不見的是一個很高的薪資。

㈤ 房產中介收入一般多少

跟賣保險的差不多，看你賣出去房子的價格來提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然後你再提成，因此工資多少就完全靠個人表現和如何推銷上了。

㈥ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

㈦ 現在做房地產中介怎麼樣，工資大概在多少

房產中介這一行業的工資帶有不確定性，一般根據銷售業績，以及中介性質版等進行判斷，權無法給出准確定義。但是，根據《勞動法》第四十六條工資分配應當遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
工資水平在經濟發展的基礎上逐步提高。國家對工資總量實行宏觀調控。
第四十七條用人單位根據本單位的生產經營特點和經濟效益，依法自主確定本單位的工資分配方式和工資水平。
第四十八條國家實行最低工資保障制度。最低工資的具體標准由省、自治區、直轄市人民政府規定，抱國務院備案。
第四十九條確定和調整最低工資標准應當綜合參考下列因素：
(一)勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用;
(二)社會平均工資水平;
(三)勞動生產率;
(四)就業狀況;
(五)地區之間經濟發展水平的差異。
第五十條工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故拖欠勞動者的工資。

㈧ 房產中介一個月大概可以賺多少錢

銷售本身就是靠個人能力和銷售技巧的，沒有具體的月收入，你的能力越回強，銷售業答績越高，收入越多。沒有具體數字。房產行情好壞其實跟銷售並無多大關系，因為市場很火的時候，同樣很多人賺不到錢，所謂市場不好的時候，很多人一樣會賺到錢。所以要看個人的能力和意志了
現在做房產中介不是好時機了。賺不了多少錢
現在全國各地的樓市都不行，政策放在那裡，樓市很不活躍。 目前上海很多小中介都關門了，部分大型連鎖中介還撐著，但大部分業務是以租賃為主，買賣比較少。

一般月薪要看什麼公司，你沒經驗，不會很多，因為還要培訓你，你又沒客戶資源，沒辦法帶來收益。 如今上海對中介管得也嚴，如果你有經紀人證書，入門台階會高些。 入門大概在1500—1800左右，更少也有可能。

這個行業門檻低，流動性大，2個月做不出點成績，基本就走人了，你考慮清楚。

㈨ 房產中介人 房產中介收入一般多少

一般是提點的，底薪3000-4000k，賣一個房子應該是5000-8000k提成