房產證如何去掉未成年子女名字

『壹』 房產證上未成年子女減名字流程，是否需要孩子親自去辦理

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合專法所有權屬,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

『貳』 房產證去掉未成年子女名字如何辦理

無故去掉未成年子女名字是不可能的。在房子確實需要出售、抵押的情形下，辦理版程序權：首先需要攜帶父母身份證、戶口本、結婚證、小孩的戶口本、出生證明、房產證等原件到公證處辦理未成年人監護公證，保證不侵犯未成年人的利益；如未能提供出生證明的原件，也可以到醫院辦理親子鑒定。以親子鑒定的結果代替出生證明；然後持上述文書到房產局辦理交易過戶手續。

『叄』 房產證上有未成年人的名字，怎麼去掉

房產證上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，

今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

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其他信息

申報資料

（一）房屋翻建擴建申請登記需提交的資料

（1）申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業執照或法人登記證；

（2）《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；

（3）規劃部門批準的翻建、擴建手續；

（4）房屋平面圖；

（5）委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明；單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。

（二）房屋所有權人名稱變更申請登記需提交的資料

（1）《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；

（2）房屋所有權人名稱變更的文件或證明；

（3）房屋平面圖；

（三）房屋坐落變更申請登記需提交的資料

（1）《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；；

（2）房屋坐落變更的文件或證明；

（3）房屋平面圖；

登記流程

一般房屋登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合登記條件的，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心復審、核准後簽發房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書

變更

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心進行現場調查，對符合登記條件的，核准簽發房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。

『肆』 房產證上去掉未成年子女名字，需要辦理什麼手

辦不成。
為了保護未成年人的合法權益，房管部門不會受理未成年人名下內住房過戶給他人手容續。
去除孩子名字在房產證，子女名下房產份額就沒了。
除非監護人出具證明，證明處置孩子名下房產是為了子女學習，生活，醫療等必須那麼做。

『伍』 房產證如何去掉未成年子女名字

根據未成年人權益保護法\民法的規定,你無權去除未成年人孩子在房產證上的名字內.因為一旦去除後,你就可以行使所容有權人的名義可以轉讓\抵押該房產,那未成年人的權益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以後才可以讓孩子簽字認可後去除名字,否則不可能辦到.
當然你或許可以申請將兩套有女兒名字的房產證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權益沒有受到侵害,只要女兒的另一個法定監護人(父親)同意,應該不會被拒絕申請.這樣你名下的那套就可以自由支配,轉讓抵押均可.

『陸』 求助：關於房產證上未成年孩子名字去除的問題

根據未成年人權益保護法\民法的規定,你無權去除未成年人孩子在房產證上的名字.因為一旦版去除後,你就可以權行使所有權人的名義可以轉讓\抵押該房產,那未成年人的權益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以後才可以讓孩子簽字認可後去除名字,否則不可能辦到.
當然你或許可以申請將兩套有女兒名字的房產證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權益沒有受到侵害,只要女兒的另一個法定監護人(父親)同意,應該不會被拒絕申請.這樣你名下的那套就可以自由支配,轉讓抵押均可.

『柒』 我想把孩子的名字從房產證上去掉，應該怎麼辦

子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。

雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：

1.房地產登記申請書原件；

2.當事人身份證明原件和復印件；

3.委託書；

4.房地產權證原件；

5.房屋平面圖；

6.地籍圖；

7.契稅憑證原件；

8.經公證的贈與書或贈與合同原件。

如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要徵得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。

《中華人民共和國民法通則》

第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。

監護人依法履行監護的權利，受法律保護。

監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

(7)房產證如何去掉未成年子女名字擴展閱讀：

房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

『捌』 預售合同上有未成年子女名字辦理房產證時想去掉如何辦理

這要看當地的規定是什麼樣的？有的地方允許你與開發商解除合同、重新簽訂。版這種情權況下，你將父母的名字都去掉，改成其他人的名字也沒有問題。有的地方不允許擅自解除合同，這種情況下只能按合同辦房證了。理論上講合同本身是可以修改、變更、撤銷的，只要合同雙方都同意就行了。至於未成年子女的名字，父母是其法定代理人，可以代理他解除合同，就是把他的名字去掉。但是具體行不行，要看你們當地房管部門的規定了。

『玖』 房產證上如何去掉未成年子女的名字.去哪裡

這個是去不掉的，只能等他成年後再辦理，所以房子加小孩名一定要考慮清楚。

『拾』 房產證上有未成年孩子名字如何去除

基本上辦不成。
規定是，為保護未成年人權益，除非是為了孩子醫療，學習，生活等必須的情況需要用錢，不然，房管不會受理轉讓未成年人名下房產。
需要孩子合法監護人出具房管接受的證明，才可以。