小規模房產稅率是多少錢

『壹』 請問最新小規模納稅人要交幾種稅具體的稅率是多少啊

國稅：

1、增值稅：稅率為銷售收入的3%

2、企業所得稅：一般為25%，具體得看稅務局怎麼定，小規模很常見的為定額稅（固定的稅）

地稅：

1、城建稅：應納增值稅的7%

2、教育費附加：應納增值稅的3%

3、其他基金：如價格調控基金等也是按增值稅的比率計算（要繳的基金跟當地地稅局要求的有關）

4、印花稅：簽合同（按合同額的比率計算），另外每年初換賬本也得貼花，注冊資本的比率也得繳印花稅。具體比率問你們的稅管員

5、房產稅、土地使用稅

6、個人所得稅：超過起工資薪金起征點就得為職工代扣代繳申報個稅

(1)小規模房產稅率是多少錢擴展閱讀：

小規模納稅人是指年銷售額在規定標准以下，並且會計核算不健全，不能按規定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。

所稱會計核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項稅額、進項稅額和應納稅額。

根據《增值稅暫行條例》及其《增值稅暫行條例實施細則》的規定，小規模的認定標准

1.從事貨物生產或者提供應稅勞務的納稅人，以及以從事貨物生產或者提供應稅勞務為主，並兼營貨物批發或者零售的納稅人，年應征增值稅銷售額（以下簡稱應稅銷售額）在50萬元以下(含本數，下同)的；「以從事貨物生產或者提供應稅勞務為主」是指納稅人的年貨物生產或提供應稅勞務的銷售額佔全年應稅銷售額的比重在50%以上。

2.對上述規定以外的納稅人，年應稅銷售額在80萬元以下的。

3.年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的其他個人按小規模納稅人納稅。

4.非企業性單位、不經常發生應稅行為的企業可選擇按小規模納稅人納稅。

徵收率

增值稅對小規模納稅人採用簡易徵收辦法，對小規模納稅人適用的稅率稱為徵收率。

考慮到小規模納稅人經營規模小，且會計核算不健全，難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額，因此實行按銷售額與徵收率計算應納稅額的建議辦法。自2014年7月1日起，小規模納稅人增值稅徵收率一律調整為3%。

小規模納稅人（除其他個人外）銷售自己使用過的固定資產，減按2%徵收率徵收增值稅。只能夠開具普通發票，不得由稅務機關代開增值稅專用發票。

『貳』 房地產增值稅稅率一般是多少

房地產業一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易徵收方法的一般納稅人以及小規模納稅人適用內5%徵收率。

拓展資料：

房地產增值稅，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點范圍，執行了20多年的營業稅將正式退出歷史舞台。

按照新的增值稅稅率，容建築業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。有關營改增的實施細則並未完全落地，而且國家承諾所有稅負只減不增，這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市「去庫存」的前提下，營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有助於減輕稅費從而清理庫存。

預計政策將向自住及長期住房傾斜。現行營業稅免徵房屋，若徵收增值稅後，將面臨交易成本增加的風險。現行全額徵收營業稅的房屋，若購買原值大於現有售價49%，增值稅小於營業稅，反之則增值稅將大於營業稅。

對於差額徵收營業稅的房屋，由於稅率由營業稅的5.6%提高到增值稅的11%，整體稅負亦將有所增加。根據總體稅負只減不增的大方針，我們認為在執行細則上會考慮與現行營業稅的稅負比例，不排除對現在免徵營業稅的房屋也實行增值稅免徵。

『叄』 小規模納稅人都需要交什麼稅房產稅如何繳納

1、增值稅按銷售收入的3%繳納。

2、城市建設稅按繳納增值稅的7%繳納。

3、教育費附加按繳納增值稅的3%繳納。

4、地方教育費附加按繳納增值稅的1%繳納。

5、印花稅：購銷合同按購銷金額萬分之三繳納，帳簿按5元/本繳納（每年使用時），按「實收資本」和「資本公積」之和萬分之五繳納年度款項（第一年全額繳納，後一年按年度增加額繳納）。

6、按實際佔用土地面積繳納城市土地使用稅（各地不同規定）。

7、按自有房地產原值的70%*1.2%繳納房地產稅。

8、車船稅按車計征（地區不同，車型不同）。

9、企業所得稅按應納稅所得額（調整後的利潤）繳納：應納稅所得額的18%在3萬元（含）以內，27%在3萬元至10萬元（含）之間，33%在10萬元以上。

10、支付工資，代扣代繳個人所得稅。

(3)小規模房產稅率是多少錢擴展閱讀：

根據《增值稅暫行條例》和《增值稅暫行條例實施細則》的規定，小規模認定標准如下：

1、從事生產貨物或者提供應稅服務的納稅人，以及從事生產貨物或者提供應稅服務，兼營貨物批發、零售業務，年應稅增值稅銷售額（以下簡稱應稅銷售額）在50萬元以下的納稅人元（含本數，下同），「主要從事生產貨物或者提供應稅勞務」是指納稅義務人年度生產貨物或者提供應稅勞務的銷售額占年度應稅銷售額的50%以上。

2、前款規定以外的其它納稅人，年應納稅銷售額在80萬元以下。

3、其它個人年度應稅銷售額超過小規模納稅人標準的，按照小規模納稅人納稅。

4、非企業單位和應稅行為不頻繁的企業可以選擇按小規模納稅人納稅。

『肆』 小規模納稅人的房產稅和城鎮土地使用稅是怎麼計算的

房產稅：年納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%。

土地使用稅：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

一、房產稅計算方法：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

二、城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

(4)小規模房產稅率是多少錢擴展閱讀：

土地使用稅徵收標准：

土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標准可以適當提高，但須報財政部批准。

房產稅徵收標准：

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

『伍』 小規模納稅人都需要交什麼稅稅率是多少

小規模納稅人每月需要繳納的基本稅種：
1、增值稅按銷售收入3%繳納；
2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%；
5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
6、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
9、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納：應納稅所得額在3萬元（含）以內的適用18%，在3萬元至10萬元（含）的適用27%，在10萬元以上的適用33%（註：2008年起稅率為25%）；
10、發放工資代扣代繳個人所得稅。
上述稅種中除增值稅與企業所得稅（2002年1月1日新設立的企業）向國稅局申報繳納外，其他均向地稅局申報繳納。
城建稅、教育費附加、房產稅、土地使用稅、資源稅、消費稅、企業所得稅等等，只要業務涉及就需要繳納，是否屬於小規模納稅人，與繳納哪種稅沒有太大的關系，要繳納什麼稅，要看你企業經營什麼業務，涉及什麼稅。
交納增值稅(每月15日前國稅局申報,按銷售金額的3%企業所得稅(季度過後的15日內地稅申報,按利潤總額的25%申報)
城市建設稅金(按交納增值稅的1%每月向地稅申報)
教育費附加(按交納增值稅的3%每月向地稅申報)
車船使用稅,按當地規定向地稅申報.
個人所得稅(每月15日前向地稅申報,超過1600元的部分申報)
基本上就這些,如果房屋是自己的需要交納房屋方面的稅金,具體什麼名稱不太記得了
小規模納稅人經營的業務，在流轉稅方面屬於國稅范疇的需要交納增值稅（涉及生產消費稅業務的還要交納消費稅），屬於地稅范疇的需要交納營業稅。因此要看企業經營什麼業務，才能知道交什麼稅。
另外，企業有利潤的還要交納所得稅。其他還涉及流轉稅的附加：城建稅、教育費附加、其他地方附加，以及印花稅、車船稅、房產稅、個人所得稅等等。

『陸』 小規模納稅人都需要交什麼稅稅率是多少

國稅：
需要來申報繳納增源值稅，徵收率3%（不叫稅率），營業額÷（1+3%）才是你的不含稅收入，不含稅收入×徵收率3%就是你當月要交的增值稅。
地稅：
城建稅
——增值稅的1%、5%、7%，納稅人所在地在為市區的，稅率為7%，納稅人所在地在地為縣城、鎮的，稅率為5%，其他地區1%。
教育費附加——增值稅的3%。
個人所得稅（個體工商戶經營所得）——既然是加工廠，一般不是個體戶就是個人獨資企業了，經營所得要申報繳納，這個說起來就比較復雜點，查賬徵收的話
應納稅所得額＝收入總額－成本、費用及損失
應納個人所得稅額＝應納稅所得額×適用稅率
但是一般都會定稅，一般加工廠的話，定率（比如1.5%）徵收的比較多，就是你的營業額乘以帶征率就是你要繳納的個人所得稅稅

『柒』 營改增後房地產小規模納稅人開出的增值稅發票含稅率是多少

分析如下：

1. 《財來政部 國家稅務總局源關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 》（ 財稅[2016]36號）附件1營業稅改徵增值稅試點實施辦法第十六條規定：增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

2. 《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第四條規定：小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。