⑴ 我老公在我不知道的情況下,把房產證拿去在私人跟前做抵押,但是沒有經過房管局登記,可我可以補辦嗎
戶名是誰,如果是你的話就可以補辦。
⑵ 辦了扺押的房產證掉了可以補辦嗎
辦了扺押的
房產證
是不會掉的,因為你抵押給貸款很行了,由銀行放要保險櫃中::
放心吧,即然房產作了低押,想辦法還清貸款,房產證就回到你手中了。
⑶ 自己的房產證丟失了想在民間借貸可以到房產局先做低押後補證嗎
房產證丟失了,要想在民間借貸,可以到房產局先去補上房證,完後再做抵押
⑷ 房本被人抵押,可以補辦房產證嗎
房本被人抵押,屬於抵押貸款性質的抵押,並沒有遺失,不可以補辦房產證的。
《房內屋登記辦法》
第二容十七條房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的,權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後,可以申請補發。房屋登記機構予以補發的,應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前,房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
⑸ 已抵押房產證掉了,怎麼補辦
沒辦法了.
如果要出售就必須得這樣了.要是房產證沒有掉還好說一點.
現在的情況可以和買家協商.如果他認為風險大.可以做一個律師見證,這樣相對來說買家的風險就小了很多.
⑹ 自己的房產證丟失了想在民間借貸可以到房產局先低押後補證嗎
這就看你能不能搞定借貸公司。不過一般的借貸公司都是認證不認人。再說了補辦房產證也要不了多少時間!
⑺ 如果房產證被抵押,還可以補辦嗎
不可以,抵押後再補辦屬於違法行為。
私人抵押房產,若未至相關部門辦理抵押登記手續,則系統該處房產是處於正常狀態,而不是在押狀態,故可以去登報遺失然後補辦。但是對於未做抵押登記的民間抵押行為,通過欺騙行為遺失補辦房產證, 行為侵害抵押權人利益的,應當視為違約行為依法賠償抵押權人。
若私下抵押且簽訂抵押合同,他抵押後再登報遺失補辦產權證,則屬於違法,可以申請法院裁定。具體看抵押合同為准。
非私人抵押房產,不可以補辦,屬於違法。
(7)房產證押在個人怎麼補辦擴展閱讀:
2015年發布的《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》,其中指出借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。若借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息,人民法院應予支持。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》除利率方面24%、36%的設置外,《規定》指出,出借人向人民法院起訴時,應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。
當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人,持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯,人民法院經審理認為原告不具有債權人資格的,裁定駁回起訴。
所抵押房產的條件:
房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通。
未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件。
房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料,具體如下:
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
⑻ 在銀行抵押房產證丟失怎麼補辦
問題不清楚。
如果是銀行弄丟的,銀行負責賠償。
如果是你弄丟的,補辦需到房產所。
需戶主本人辦理,拿好戶主本人的身份證,戶口簿,土地使用證,水電費發票等。
⑼ 房產證抵押在去補辦房產證
一、房產證抵押了。如果是抵押給銀行等金融機構了,房管局是有登記備案的,查出專來的話,是不屬會予以補辦的。
二、如果是抵押給公司或個人了,房管局確實查不出來,房管局會按照權利人的主觀意願、說法,以及補辦政策予以補辦。
三、第一種方式沒什麼問題,第二種方式,如果房產證收押人發現這個事情,那麼勢必會造成糾紛,甚至產生官司。
⑽ 房產證抵押在私人手上,在去補房產證違法嗎追究法律責任嗎
房產抵押需要在房屋管理機構登記備案。沒有經過登記備案的,抵押權未設立。