金鄉房產契稅是多少錢

① 最新房產契稅稅率是多少

您好，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征專收的一種屬財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房子契稅稅率：

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

② 買房契稅一般要交多少錢

買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％

交易管理費3元/平米

交易登記費50元

賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小於144平米免徵）

個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免徵）

交易管理費3元/平米

交易流程：

①簽完合同後，約定時間過戶。

②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）

③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。

④交完稅會給稅單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處

⑤交回對數聯他會跟你說幾天後可以拿新房產證（一般是7天，節假日順沿）

⑥然後等拿證就可以了

(2)金鄉房產契稅是多少錢擴展閱讀：

買房注意事項：

一、謹慎選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

在查看營業執照、房地產經紀機構備案證書和經紀人證書時，要注意看原件，不要看復印件，還要注意營業執照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是否相符，房地產經紀人的執業單位與執業證是否一致等情況。

二、合同簽訂須留心

合同是房屋買賣的有效憑據，直接關系各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。簽署合同前，應認真閱讀並與其他當事人協商合同的條款或內容，特別是對自己認為應當寫入合同的內容，更應充分與對方協商，達成一致意見後再寫入合同，以保障自身權益。

對合同中有空白條款或內容的，應予以劃去或填上內容，切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對於其他當事人都同意的條款，一定要寫入合同中，防止其他當事人「事後不認賬」。

三、售樓廣告莫輕信

目前，依然有個別開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了商品房買賣合同》是確定買賣雙方權利義務的最重要依據，如果購房人認為廣告宣傳的事項是對訂立合同有重大影響的，可以要求增加到合同內容中，並設定違約責任。因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。

四、電商團購要謹慎

一些開發商與電子商務平台合作，以優惠折扣方式吸引消費者。在一些電子商務平台上，有類似於「會員獨享」、「網購優惠」等字眼的活動，以辦理會員卡或代金券等優惠模式吸引購房人團購。在此類活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。

五、「陰陽合同」簽不得

在房屋買賣交易過程中，個別當事人為逃避稅費或獲取高額度商業貸款，採用簽訂「陰陽合同」的方式辦理交易手續。這種做法，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。根據《中華人民共和國稅收征管法》的相關規定，納稅人提供虛假材料偷稅漏稅的，均要承擔相應的行政處罰，甚至被追究刑事責任。

同時在交易過程中，一旦對方通過司法途徑要求履行合同約定事項時，因虛報的內容已被房屋交易管理部門、稅務部門或銀行所採納認可，當事人往往必須按照虛報的內容履行相應義務，自行承擔由此造成的所有損失。

六、維權途徑要選對

根據《中華人民共和國合同法》：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同」、「當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預」。依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。

在合同或協議履行過程中出現矛盾糾紛時，當事人可以通過協商解決爭議，協商不成的，應當按合同約定的爭議解決方式通過仲裁或訴訟等途徑及時處理。矛盾糾紛中較為常見的解除合同、退還定（押）金等訴求，屬於民事糾紛，應當通過司法途徑解決，行政機關無法也無權干預。

參考資料：

網路-購房稅費/

③ 辦房產證的所有契稅費一共多少

1、普通住宅
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2、非普通住宅

契稅標准：3%
認定標准：別墅、商業、144平方米以上住宅、單價高於某標準的物業、容積率低於某標準的物業。其中後兩項視各地政策不同，有些地方沒有該限制。

④ 金鄉交房需要拿多少錢綠郡公館

需要繳納的費用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權證的其他一些小費用，專具體屬如下：根據面積大小、是否首次購房繳納，如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；4、交易費3/平方；5、工本費80元(工本印花稅5元)；6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

⑤ 山東金鄉首套房辦房產證要交多少費

新房買入前提，業主需要繳納手續費幾百元，
維修基金2%，。
契稅，首套買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
憑完稅證明，辦理房產證。

⑥ 首套購房契稅收費標準是多少

一位市民向市長熱線反映：我在樂山中心城區「城際領域」二期購買首套普通住房80多平米，咨詢購房契稅收費標准。樂山市地稅局回復：一、個人購買住房享受契稅優惠政策的依據，根據合同備案時間不同，則執行不同的契稅政策。

（一）如合同備案時間在2010年10月1日前，執行財政部、國家稅務總局《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）「對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地住房建設主管部門出具」。另根據財政部、國家稅務總局《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）「對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。」

（二）如合同備案時間在2010年10月1日後（含2010年10月1日），執行財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）「對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，將按1%稅率徵收契稅。徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。」

二、中心城區普通住房標準的界定與執行。國家七部委國辦發[2005]26號文件、國家稅務總局財政部建設部國稅發[2005]89號、省政府川府發[2005]22號、省地稅局省財政廳省建設廳川地稅發[2005]104號和川地稅發[2010]30號文件對享受優惠政策的普通住房標准作了明確規定，即容積率標准、單套建築面積標准、價格標准三個條件同時滿足的普通住房，才能享受稅收優惠政策，反之任何一個條件不滿足，都不能享受稅收優惠政策。

稅務機關將嚴格執行個人購房相關稅收政策，決不會多收、錯征稅款。

（以上回答發布於2013-01-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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