房產中介服務費不超過多少

Ⅰ 房產中介收的服務費多少是合法的

房產中介收的服務費是交易雙方各百分之一是合法的。一般二手房買賣交專易中都是屬賣‍方到手多少錢，比如一套房子到手50萬 ，其他費用買方拿。
《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。

Ⅱ 中介費按百分之多少算

中介費按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

依據《國家計劃委員會建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條規定：

房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准；

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收；

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收；

實行獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%；

土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定；

房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。

(2)房產中介服務費不超過多少擴展閱讀

《國家計劃委員會建設部關於房地產中介服務收費的通知》第一條規定：

凡依法設立並具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。

第二條規定：房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同，依據本通知規定的收費辦法和收費標准，由中介服務機構與委託方協商確定中介服務費。

第三條規定：房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

第三條規定：房地產中介服務機構可應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。

房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

Ⅲ 房產中介費一般收多少

買房中介費一般多少。
一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
二、營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費什麼時候給
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
如果要交納房屋中介費的話，一定要根據當地的政策來進行交納，要保證自己的房屋能夠順利的買賣和辦理。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

Ⅳ 房產中介收費多少合理

中介服務的主要項目房屋中介服務項目主要包括如下三種：
1.房屋咨詢。即對房屋的有關知識(包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產權知識、防震能力等)、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。
2.房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。
3.房屋經紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協調房屋交易雙方的利益，促使交易實現的行為。
中介服務收費的有關要求按照法律、法規的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：
1.中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，依據有關政策法規和收費標准，與委託方簽定合同，雙方協商確定中介服務費。
2.中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標准額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。
3.中介服務機構在接受委託人的委託時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。
中介服務的收費標准按照國家有關部門的規定，房屋中介的收費標准大體如下(在經濟特區內標准可適當提高，但最高不超過如下標準的30%)：
1.房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定;後者按咨詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-10 00元，難度較大的報告，標准一般不超過標的額的0.5%。
2.房屋價格評估費。此項費用區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。價格總額在10 0萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。
3.房屋經紀費。這包括：
(1)房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標准，雙方協商一次性計收。
(2)房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行獨家代理的，收費標准由委託方與中介機構協商，最高可按成交價的3%執行。

Ⅳ 二手房中介費收費標准一般是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（版800元封頂）的評估權費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。

(5)房產中介服務費不超過多少擴展閱讀：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

Ⅵ 房產中介服務費是多少

房產中介服務費是多少；如果是在房產中介買賣房產，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。回。。
但這中間的差距，就答看房產的總價多多決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總財少，就會按高的收取。
(總之是可以議議價的)

Ⅶ 國家規定中介費應收取百分之幾為合理

根據《關於房地產中介服務收費的通知》中第六、七部分規定：國家規定中介費應不超過百分之三十，一般為總價的0.5－2.5％。

六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。

1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。

3.實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。

4.土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。

5.房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。

七、上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標准。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標准，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標准可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。

(7)房產中介服務費不超過多少擴展閱讀：

中介費過高被起訴的案例：

2016年2月18日,在北京市石景山區鏈家魯谷店員工的介紹下,王女士看中了一套位於魯谷街道某小區的房屋。認為鏈家員工提出的以總房價的2.7%收取中介費用過高,降價溝通未果後,當晚,王女士並沒有下定決心。

「中介費用太高了,我看中的那套房子標價216萬。按照房屋總價2.7%的標准,需要付出中介費5.8萬余元。」王女士向記者說。次日,王女士繼續通過其他房屋中介繼續看房,但效果並不理想。「因為其他中介公司掌握的房源比較少。」

王女士稱,當天,她又與鏈家員工取得聯系,要求約業主進行商談。在業主答應降價1萬元,鏈家也承諾便宜2050元中介費的情況下,王女士同意簽約。簽約時,王女士被鏈家員工告知,2.7%的中介費包含了2.2%的居間服務費和0.5%的保障服務費。

王女士指出,該鏈家員工明確表示,上述《居間服務合同》和《房屋交易保障服務合同》必須一並簽署,且合同中的印刷部分不能修改。記者注意到,王女士簽訂的《房屋交易保障服務合同》有三方主體,包括房屋出賣人、房屋買受人以及提供房屋交易保障服務的一方——北京中融信擔保有限公司。

該合同約定,保障服務具體包括保管與交易相關的產權資料及其他重要材料、告知貸款審批進度、提供房屋交易資金託管服務等13項內容。「當時鏈家員工明確表示兩個合同必須一並簽署,我只能按照要求簽訂完了所有合同文本。」王女士介紹,簽約後自己向鏈家共支付了5.6萬元。

其代理律師張正鑫補充說,簽約時中融信公司系北京鏈家房地產經紀有限公司的全資子公司。雙方按照約定簽署完合同,但王女士心中的疑惑未消。在收集相關資料後,她認為,根據鏈家的介紹以及自己的買房經歷,鏈家在2016年度北京市城六區存量住宅買賣經紀服務市場中具有市場支配地位。

且存在濫用支配地位的行為。於是,王女士將北京鏈家房地產經紀有限公司告上法庭,要求返還部分居間服務費及保障服務費,並支付合理支出,共計2萬元。

「消費者對房屋中介機構提起反壟斷訴訟具有重要的社會意義。」邱寶昌說,消費者起訴具有優勢地位或市場支配性地位的企業,是對不公平的高價說「不」,這符合我國反壟斷法和消費者權益保護法的相關規定。