重慶首套房產稅一般什麼時候退

㈠ 首套房房產稅多久可以返稅

一般15個工作日左右

㈡ 關於重慶購買首套房退契稅的問題

一、 重慶購買首套房契稅徵收標准：
普通住宅：

首次購房90平米以下：總價*1%，
首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、申請契稅退稅的情形
一、符合契稅減免政策
二、屬於不徵收契稅情形
三、房地產權屬確認前撤銷轉移
四、經法院判決的無效產權轉移行為
三、納稅人應向主管稅務機關提出退稅申請，並提供以下資料：
1、《退稅申請審批表》；
2、納稅申報表原件、復印件；
3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件；
4、稅務機關批准
四、《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條規定：稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。

㈢ 重慶市主城區按揭的首套房的房產稅可以退稅嗎

不可以。

《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》對其有相應的規定：

第四條回 個人住房房產稅的徵答收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。

未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。

(3)重慶首套房產稅一般什麼時候退擴展閱讀：

《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》相關法條：

第九條 個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。

免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。

第十條 免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積。

㈣ 重慶市首套房一般什麼時候退契稅！

你13年12月份才交的錢,不知道你買的是期房還是現房,一般退契稅在接房回後就可以去開發答商那裡退了,具體還要看你們那個開發商是怎麼安排的. 像你說的完稅發票都沒有,因為你才交的錢,開發那裡現在應該都還沒有去辦理房產證,肯定就沒有這個稅的發票了.
如果你確實能享受契稅全免,這個契稅可以不用交給開發商的,因為在辦理房產證的時候,根據你提供的資料全免契稅的,房交所是不收錢的,直接打張票給你,上面寫明應繳多少,實收多少.開發商如果提前收了這個錢,也只是開發商那留著的,到時候還你. 開發商收了你的錢,你拿到契稅發票,上面寫明實收是0,開發商肯定會退的.

㈤ 重慶市首套房契稅怎麼退

重慶市辦理首套房契稅退稅，需攜帶相關材料至當地的稅務機關辦理，例如重慶市渝北區去渝北區稅務局第三稅務所308辦公室辦理。

需攜帶的材料如下：

1、身份證(須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書);

2、夫妻雙方及未成年子女戶口簿(包括主頁、增減頁、個人頁、以家庭為單位的所有個人頁);

3、婚姻證明(離婚證需附離婚協議);

4、商品房買賣合同(二手房買賣合同需到渝北不動產中心調檔);

5、房屋查詢結果證明：

①以家庭為單位，夫妻雙方及未成年子女；

②查詢范圍為家庭所持有房屋(或已出售)所在區、縣的房屋查詢證明；

③已出售房屋還需提供房屋交易業務受理單。

6、契稅繳稅完稅證明(開具時間不得超過三年);

7、銀行卡(銀行卡持有人須與契稅證明上的納稅人為同一人)，目前僅支持開戶地為重慶市的銀行卡。

(5)重慶首套房產稅一般什麼時候退擴展閱讀：

渝北區稅務局第三稅務所地址：渝北區龍旺街88號。

渝北區稅務局第三稅務所辦公時間：9:00-12:00，14：00-18:00。

契稅申報及繳納：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅徵收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

參考資料來源：重慶市經開網-時政要聞

㈥ 重慶市主城區按揭的首套房的房產稅可以退稅嗎

1. 重慶市主城區按揭的首套房可以辦理退個人所得稅和相應補貼，不能退房產稅回。

2. 根據《重答慶市財政局關於在主城區實施個人首次購房按揭財政補助政策（試行）的通知》（渝財稅〔2009〕167號）的規定，2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為准)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）並以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人（以下簡稱產權人）為享受財政補助對象。

㈦ 重慶買房什麼時候退契稅，重慶買房什麼時候退契稅知識

重慶市首套房退稅政策是針對高收入人群的，其政策特點就是符合條件的，退已內繳納個人所得稅容部分的40%，最高不超過購房總價的30%，一人只能享受一次機會。針對的是個人所得稅繳納較高的中高新人士，繳納較低的，相應的享受的退稅額度也較低。比如：是6月30日首次還款，申報2015年的個人退稅就要在9月前去申報，否則過期就作廢，你工作單位為你繳納的個人所得稅在哪個區就去哪個區申報。

㈧ 關於重慶首套房退稅的問題

按規定是在購房並支付按揭本息起連續12個月（即：一個補助年度）後3個月之內申報，但鑒於產權人可能了解政策滯後，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照「低端有保障、中端有市場、高端有遏制」的總體思路，出台了重慶版樓市調控細則「渝十條」。條例明文規定：「對在重慶市主城區首次購買住房並以按揭方式支付，同時在主城區繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助。執行購房入戶和公積金貸款優惠政策。」購房者要獲得財政補助，需要滿足三個條件：一是在重慶主城繳納個人所得稅，二是在重慶主城區按揭購房，三是購買首套房。在滿足了這三個條件後，購房者每年將獲得自己當年所繳個稅的40%的財政補助。財政局相關人士釋疑「補助」說：「在計算補助款額時，個稅是按年度計算的，因此計算時間有一個上限，即2008年12月，也就是說，自2009年12月起，在主城區繳所得稅滿一年，並按揭了首套房的購房者，就可以申請補助了。」補助金額怎麼計算？財政局解答說：「從開始繳納按揭那天起計算。舉例說你今年要付2萬按揭款，你繳了5萬所得稅，那麼你就可以申請到2萬元的補助。」這項補助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優惠政策，並不會受到影響。申報退稅需要提供以下8種材料據了解，具體辦理「購房財政補助」事項的是重慶主城各區級財政局，符合條件的購房者可去個稅繳納地財政局申報。申報時，需提供以下8種證明材料：1、產權人的書面申請。2、購房所在區房管局出具的首次購房證明。3、住房產權證復印件。4、產權人身份證復印件（產權人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個稅可疊加後退稅）。5、產權人與銀行的按揭合同。6、銀行出具的按揭本息支付證明。7、地方稅務機關認定的個稅納稅證明。8、產權人本人的開戶銀行賬號。在以上資料經審核完備無誤後，原則上30個工作日內，財政補助就能返還到納稅人賬戶上。

㈨ 重慶市首套房退個稅的補助對象和辦理流程是什麼樣的

1、補助對象

2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為准)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區、兩江新區繳納個人所得稅、並在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。產權人是指申請享受補助住房的所有產權人（以產權證記載為准），該住房所有產權人都要符合「唯一住房」的條件該套住房才可以享受補助。

2、補助方式和計算

財政補助採取按補助年度計算，即，從產權人購買住房後支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高於按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

3、辦理條件

產權人在一個補助年度結束後3個月之內，向其個人所得稅繳納入庫區的區財政局申報辦理，超期年度不再受理。

4、申請材料

1.個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附後，空白表可向區財政局索取）。產權人應本著誠信守法的原則，填列有關事項，說明相關情況，確保所提供的資料真實合法。
2.身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。
3.購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明。
4.購房合同（區財政局審核原件，留存復印件）。
5.產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區財政局審核原件，留存復印件）。
6.按揭銀行認定的按揭本息支付證明。
7.住房產權證復印件（區財政局審核、留存復印件）。
8.區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

5、

渝中區財政局：63802108重慶市渝中區和平路星河大廈1樓）

江北區財政局：67108338
沙坪壩區財政局：65368354
九龍坡區財政局：68031844
大渡口區財政局：68173307
南岸區財政局：62948853
北碚區財政局：68317683
渝北區財政局：67375028渝北區空港新城春華大道順義路36號 023-67802456)

巴南區財政局：66224779
北部新區財政局：67465687（原北部新區現在已改為兩江新區）

兩江新區財政局; 67573759（兩江新區政務中心：星光大道1號星光大廈B座）

重慶市財政局：67575656、67575431

㈩ 重慶首套房契稅開發商什麼時候退

不符合退契稅的條件，契稅繳納之後是不會退的。
退稅條件：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。