拿到房產證要多久歸檔

㈠ 房已過戶，接下來的歸檔，抵押流程，需要幾個工作日

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：專
一、全款購買，全程屬約7個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天；
2、房屋過戶，支付首付款：1天；
3、交稅、領取新房產證：4個工作日；
4、物業交割、支付尾款：1天；
二、貸款購買,全款約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日；
4、銀行審批：5個工作日；
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日；
6、交稅、領取新房產證：4個工作日；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。

㈡ 辦理過戶手續-出新房產證-入押-歸檔-放款給賣方 用多長時間

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：版
一權、全款購買，全程約7個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天；
2、房屋過戶，支付首付款：1天；
3、交稅、領取新房產證：4個工作日；
4、物業交割、支付尾款：1天；
二、貸款購買,全款約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日；
4、銀行審批：5個工作日；
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日；
6、交稅、領取新房產證：4個工作日；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。

㈢ 從買房到拿到房產證需要多長時間

如果是現房的話，進行網簽之後一般一個月左右可以拿到房產證。如果是期房的話，需要等到開發商交房之後才能拿到房產證，期房的交房時間一般從半年到兩年不等。

㈣ 買二手房房產證下來了也歸檔了，多久可以去銀行抵押，抵押後尾款大約多久能打給賣家，內抵和外抵什麼區別

在辦理房屋抵押貸款時，很多人對於一些概念會混淆，其中，二次抵押便是之一。那麼，什麼是二次抵押呢？和一次抵押相比，區別在哪裡？下面一起仔細看看。

什麼是一抵？

是我們常說的首次抵押，申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行或貸款機構申請貸款。

什麼是二抵？

房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

區別1：貸款要求不同

一抵：

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、借款人擁有合法穩定的收入來源、還款能力和還款意願；

3、借款人個人信用良好；

4、個人和房屋具有抵押貸款條件；

5、符合貸款機構規定的其他條件。

二抵：

除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：

1、借款人具有該房屋的房產證；

2、該房屋擁有可抵押額度。

區別2：貸款額度不同

一抵：最高可貸房屋估值的7成；

二抵：二次抵押貸款主要看剩餘的評估額度，貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。與一抵相比，二抵額度會低很多。

區別3：貸款機構不同

一抵：銀行、非銀行貸款機構一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息、額度等貸款內容也不一樣；

二抵：大部分銀行和非銀行貸款機構不接受二次抵押貸款，因為其風險較高和手續復雜等因素。

總結：

二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提：1、借款人有抵押貸款房屋的房產證，且房屋全部產權人同意在抵押貸款合同上簽字；2、抵押貸款房屋有抵押額度。我們接受房屋二次抵押貸款，不需要銀行流水和徵信

㈤ 補完的房產證當時就能歸檔嗎

這個去當地房產局問一下就明白了

aqui te amo。

㈥ 房產證歸檔是怎麼回事

房產證歸檔是指房地產行政管理部門將房產證經系統整理交檔案室或檔案館保存。

歸檔，是指文書部門將辦理完並且有保存價值的文件，經系統整理交檔案室或檔案館保存的過程。歸檔是國家規定的一項制度，又叫「歸檔制度」

房產證歸檔後保存的材料叫做房地產檔案。

房地產檔案是指房地產行政管理部門在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、建設用地及批租用地活動中，經過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產權人、房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質軟盤等各種載體內容的文件材料。

(6)拿到房產證要多久歸檔擴展閱讀：

歸檔流程

【歸檔時間】：

1）要實行定期歸檔。定期歸檔，就是辦理完畢的文件材料由文書部門或業務部門整理、立卷後定期向檔案室移交。

2）移交的時間一般在第二年上半年， 一些專門性文件或駐地分散的個別業務單位的文件，可推遲至第二年的下半年。

【歸檔范圍】： 凡是反映本機關工作活動、具有查考利用價值的文件材料均屬歸檔范圍。

【歸檔案卷的質量要求】：

1）原件歸檔；

2）應歸檔的文件材料齊全、完整；

3）文件和電報按其內容的聯系，合並整理、立卷；

4）對歸檔的文件材料，要保持它們之間的歷史聯系，區分保存價值，分類整理、立卷，案卷標題簡明確切，便於保管和利用。

參考資料來源：

網路-歸檔

網路-房地產檔案

㈦ 房產證歸檔：廣州海珠區房產證歸檔要多長時間，房產證出來已經有10個工作日了，還說沒有歸檔好。

個人認為無咩可能，因為一般來說，海珠區出新房產證之後，一個星期左右就能夠完專成歸檔屬，無可能要10個工作日（兩個星期）甘耐。

基本上如果系快的話，海珠區3個工作日就可以歸檔了。中間唔知會唔會有貓膩。

建議你最好自己帶身份證到寶崗大道南北廣場後面的海珠區房地產交易登記中心2樓咨詢一下。

㈧ 房產證已注銷抵押,歸檔需幾天

說實話,這個是按地域政策走的,我是廊坊的,我報一下我的家鄉,我們是提交+1個工作日,所以還是希望樓主你問一下你們那的交易大廳或房管局.有專門咨詢的窗口的.

㈨ 房產證歸檔要多少天

最短交房後的365個工作日，這個不一定