用房產貸款怎麼使用

❶ 如何使用房產證進行抵押貸款

房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用專房作為抵押物。
【溫馨提示屬】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

❷ 用房產證怎麼貸款

1.先聯系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
2.再做房地產抵押評回估。答
3.簽訂貸款合同
4.經銀行審批
5.房產證+土地使用權證抵押
6.憑（房管局換發的他項權證）到銀行領款
資料准備：身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等。每一種材料都是很重要的，可千萬不要落下任何一種。

❸ 個人用房產貸款怎麼貸

房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

❹ 我想用房產貸款，需要怎麼操作，要准備哪些材料，

首先房產持有人要還清房屋貸款，然後帶著房地產權證，個人有效證件，如果是經商用，還得帶營業執照，購銷合同。

❺ 怎麼用房子抵押貸款

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❻ 請問用房產證去銀行抵押做貸款怎麼弄呀

若您通過招行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。